Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договоры управления имуществом». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Договор по доверительному управлению существующими долями даёт возможность человеку, являющемуся организатором-создателем фирмы, передать свои права по управлению другой организации или одному предпринимателю, при этом не теряя права собственности. Предприниматель обязан демонстрировать хорошие знания, иметь практический опыт, иметь нужные управленческие функции.
В качестве заключения
За успешное выполнение предпринимателем вверенных ему задач он будет получать установленное вознаграждение — точно определённого заранее по договору размера или же связанного с суммой прибыли, получившейся как следствие его работы. Все наиболее важные условия соглашения должны быть специально отмечены в договоре и, разумеется, полностью соответствовать текущему гражданскому законодательству.
Участники сделки, их права и обязанности
Участниками сделки могут быть следующие лица:
- Управляющий, в качестве которого, в соответствии с п. 1 ст. 1015 ГК РФ, может выступать только организация или ИП. Предоставляя свои права в отношении доли в ООО стороннему управляющему, владелец передает ему возможность не только использования входящего в ее состав имущества, но и участия в управлении деятельностью общества в целом. Согласно общим положениям ст. 8 федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» от 08.02.1998 № 14, доверительный управляющий может:
- участвовать в общих голосованиях участников ООО;
- получать и использовать любую информацию о функционировании ООО;
- излагать свою позицию по вопросу разделения прибыли и пр.
Управляющий может быть наделен и иными правами, не входящими в приведенный перечень. В этом случае круг его полномочий определяется положениями соглашения, заключенного им с владельцем доли в ООО.
- Учредитель управления (собственник доли). В том случае, если договор управления долей заключается по причине смерти ее владельца, до момента вступления его наследников в свои права роль управляющего играет нотариус (ст. 1173 ГК РФ).
- Выгодоприобретатель. Обычно им является учредитель управления (владелец имущества), хотя может быть и иное лицо. Как правило, последнее включается в соглашение в том случае, если функции учредителя управления выполняются нотариусом после смерти собственника доли. Выгодоприобретателем при этом становится наследник (или наследники).
Для чего нужно доверительное управление долей в ООО?
Такое управление своими активами необходимо в случаях, когда у участника общества нет удовлетворенности от действий его партнеров и имеются подозрения в незаконном занижении дивидендов, а также в иных случаях, когда участник общества может сомневаться в рациональности использования своего актива.
При выборе доверительного управляющего клиент должен понимать, что управляющий должен обладать достаточной квалификацией и иметь большой опыт в данном направлении деятельности. Как правило, доверительное управление осуществляется соответствующими компаниями, оказывающими юридические либо финансовые Услуги. Лучше всего, когда в такой компании, как у нас, имеются и юристы, и финансисты.
О доверительном управлении бизнесом наследодателя — новости право.ру
Отсутствие у наследников возможности управлять своими долями в бизнесе во все время действия доверительного управления. В силу п. 4 ст.
1152 ГК Наследники, если они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, являются собственниками своей части наследства уже с момента смерти наследодателя.
Но без формального закрепления права собственности (без получения свидетельства у нотариуса, без внесения сведений о новом собственнике в реестры) распоряжаться своим имуществом наследники не могут.
Насколько это оправдано? Особенно с учетом, что судебные споры между наследниками могут тянуться годами, а до их разрешения у нотариуса есть право не выдавать наследникам свидетельства о праве на Наследство (ст. 41 «Основ законодательства РФ о нотариате»).
Конечно, институт доверительного управления наследственным имуществом необходим, однако в ситуации, когда круг наследников уже определен и они однозначно выражают свою волю самостоятельно управлять своим имуществом, доверительное управление кажется необязательным.
Такое управление «со стороны» без разрешения наследников является не только излишним, но и вредным.
Что такое договор доверительного управления ООО
Порядок, по которому происходит передача доли при доверительном управлении ООО, регулируется ст.1012 ГК РФ. Данная статья содержит понятие передачи доли. Срок, в течение которого действуют данные полномочия, передаваемые по данному документу, прописывается в самом договоре. Если одна сторона по данному соглашению передает свои полномочия, то обязанностью второй является управление полученной им долей в интересах ООО. Также следует понимать, что передача права собственности на данную долю не подразумевается. Все сделки осуществляются от имени собственника ООО, которым является то лицо, которое передало управление обществом стороннему лицу. При этом подписываются сделки тем лицом, кому переданы данные полномочия.
Когда с подобной компанией необходимо заключить ту или иную сделку, необходимо будет поставить в известность вторую сторону о том, что в ООО есть лицо, исполняющее обязанности руководителя. Сам собственник компании в данном случае в сделке принимает только косвенное участие, а не напрямую.
Важно! На всех документах компании должна проставляться специальная отметка «Д.У» (доверительное управление). Эта отметка говорит о том, что документы о передаче прав являются законными. При отсутствии подобной отметки, возможная передача прав будет признана личными интересами руководителя, а это в свою очередь приведет к необходимости исполнения обязательств самостоятельно.
Стороны договора на управление долей в ООО
| Стороны договора | Подробнее |
| Управляющий | Управляющим является организация, либо ИП (п.1 ст. 1015 ГК РФ). В случае передачи прав лицу, у него возникает право управления деятельностью компании. |
| Учредитель управления, собственник доли | Данная сторона будет задействована только в случае смерти владельца, наследники в свои права еще не вступили. В этом случае управляющим признается нотариус (1173 ГК РФ). |
| Лицо, получающее выгоду | Таким лицом обычно выступает учредитель, либо владелец имущества. |
Стороны договора на управление долей в ООО
| Стороны договора | Подробнее |
| Управляющий | Управляющим является организация, либо ИП (п.1 ст. 1015 ГК РФ). В случае передачи прав лицу, у него возникает право управления деятельностью компании. |
| Учредитель управления, собственник доли | Данная сторона будет задействована только в случае смерти владельца, наследники в свои права еще не вступили. В этом случае управляющим признается нотариус (1173 ГК РФ). |
| Лицо, получающее выгоду | Таким лицом обычно выступает учредитель, либо владелец имущества. |
Лист Г форма Р13014: что и как заполнять
Первая страница содержит три пункта:
Пункт 1. В одно знакоместо надо подставить цифру, которая соответствует причине внесения изменений: права возникают / прекращаются, изменяются сведения о физическом лице-участнике / учредителе. Если у физлица права возникают или меняются сведения о нём, в знакоместо строки «Доступ к сведениям» надо поставить цифру 1 или 2. Если выбрали «ограничить», то заполняется ещё лист М заявления, где указывается причина этих ограничений.
Пункт 2. Заполняется, если права участника прекращаются или меняются сведения о нём. Нужно вписать ФИО (отчество указывается при наличии такового). А также указать ИНН, но тоже при его наличии. Все эти данные должны точно соответствовать сведениям из ЕГРЮЛ.
Если причиной внесения изменений стало прекращение прав участника, на этом заполнение листа Г будет окончено.
Пункт 3. Здесь также указываются данные о физлице, соответствующие документам единого госреестра:
- ФИО;
- ИНН (при наличии);
- пол, для граждан РФ — место рождения (как в паспорте);
- гражданство;
- полные сведения о документе, который удостоверяет личность физлица.
Договор доверительного управления долей в ООО
При несоблюдении временных рамок вся ответственность будет лежать на нем, за исключением форс-мажоров. Также на управляющего накладывается субсидиарная ответственность, которая оценивается в размере, превышающем стоимость доли, что указано в .
Управляющий получает следующие права по умолчанию:
- установленные по законодательству и уставу компании.
- голос на собраниях;
- ознакомление с документацией;
Есть и те права, для получения которых должны быть соответствующие пункты в составляемом договоре:
- преимущественное право на покупку доли;
- распоряжение долей.
- обжалование решения общего собрания;
Если участник сделку умер до того, как было выдано право на наследство, то начинается период неопределенности, так как доля никому не может перейти в соответствии с . В этом случае передача управления проходит в соответствии с «Методическими рекомендациями». Заключение договора о передачи прав на управление ООО возможно со следующими лицами:
- органами опеки;
- муниципалитетом;
- иные лица, в зависимости от наличия их интереса в целях сохранения наследства.
- душеприказчиком;
- наследником;
Переход доли в таком случае возможен только после получения согласия от каждого участника ООО.
Если же подобного пункта нет в уставе компании, то подтверждение не требуется, что указано в . Заключенная сделка с участием нотариуса как передающего полномочия по управлению компанией возможна только при указании всех живых наследников имущества, которые могут стать выгодоприобретателями.
Если же после подписания договора выявились новые наследники, то заключенное соглашение должно быть пересоставлено.
Как и кто может передать документы в ЕГРЮЛ
После того как сделка была нотариально удостоверена не позже чем в течение двух дней соответствующие документы должны быть переданы в государственный регистрирующий орган. Заявитель может лично отнести их в регистрирующий орган или МФЦ, либо передать через своего представителя, который при подаче документов должен будет предъявить нотариально удостоверенную доверенность, которая засвидетельствована нотариусом. Также передать документы по просьбе заявителя может и нотариус в электронной форме. Регистрирующий орган в ответ направляет документ, подтверждающий факт внесения записи в ЕГРЮЛ. Таким образом, ни отчуждающее лицо, ни сторона желающая приобрести долю не должны на данном этапе предпринимать каких-либо действий по передаче заявления в регистрирующий государственный орган.
Последствия отчуждения доли или части доли в уставном капитале ООО лицом, которое не имело право ее отчуждать
Как быть в ситуации, когда отчуждение доли или ее части в уставном капитале ООО совершает лицо, у которого нет прав на совершение такого рода действий и за кем в итоге останется отчуждаемая доля уставного капитала общества. Последствия таких противоправных действия регламентированы положениями в п.17 ст. 21 Закона 1998 г. об ООО.
В соответствии с п.17 частью первой ст. 21 Закона 1998 г. об ООО, лицо, утратившее долю или часть доли уставного капитала ООО, в результате отчуждения доли или части доли, лицом, которое не имело право отчуждать, может потребовать, чтобы за ним признали права на отчуждаемую долю. При этом добросовестного покупателя лишить прав на данную долю, т.к. доля была приобретена в результате противоправных действии сторонних лиц или другим путем помимо воли лица, лишившегося доли.
Законом 1998 года об ООО предусмотрены случаи, когда доля признается за приобретателем. В случае, когда доля или часть доли были им приобретены на публичных торгах, — с момента внесения соответствующих изменений в ЕГРЮЛ. Также если суд отказал лицу, утратившему долю или часть доли в удовлетворении иска, предъявленного покупателю. Иск может быть предъявлен в течение трех лет со дня, когда лицо, утратившее долю, узнало о противоправных действиях.
Последствия продажи доли или части доли в уставном капитале ООО с нарушением преимущественного права покупки (ППП)
Механизм отчуждения доли или ее части в уставном капитале общества предусмотрены положениями Закона № 14-ФЗ от 08.02. 1998 года об ООО. В соответствии с данным законом участник общества вправе осуществить отчуждение своей доли или части доли в уставном капитале общества одному или нескольким участникам данного общества, также самому обществу, либо сторонним лицам. Когда переход доли совершается в пользу участников либо общества, тогда согласия остальных членов организации не требуется, если уставом не предусмотренное другое. Что касается, отчуждения или продажи в пользу третьих лиц, то часто в Устав организации может быть внесен запрет на такое отчуждение с целью согласования воли ее участников, для защиты интересов общества и ее членов. Но преимущественным правом на приобретение (ППП) доли или ее части имеют только участники общества.
Соответственно, если участник решил продать свою долю с нарушением преимущественного права покупки, либо отчуждение было совершено в пользу сторонних лиц без согласия остальных участников организации или общества, а также минуя запрет уставом на такое отчуждение его ожидают последствия предусмотренные положениями п.18 ст. 21 Закона 1998 г. об ООО.
Рассмотрим первый случай. Участник, участники либо общество (если уставом ООО предусмотрено преимущественное право на приобретение обществом доли или части доли) вправе в течение трех месяцев, с момента как они узнали о таком правонарушении, потребовать в судебном порядке перевести на них права и обязанности покупателя. Если в уставе организации указана заранее цена на преимущественное право покупки доли, тогда лицо, на которое переводятся права и обязанности покупателя, возмещает расходы стороне, которая ранее приобрела долю. Размер расходов не должен превышать указанной в уставе цены покупки доли или части доли в уставном капитале организации. После того как суд выносит решение о передаче доли или части доли участнику, участникам общества либо самому обществу, можно смело подавать заявление о внесение соответствующих изменений в ФНС.
Второй случай. Если отчуждение доли или части доли в уставном капитале ООО было совершенно в пользу сторонних лиц без согласия остальных участников организации или общества, либо если уставом предусмотрен запрет на продажу третьим лицам, участники общества или общество также вправе потребовать в судебном порядке передачи доли обществу в течение трех месяцев, с момента как они узнали о правонарушениях. Расходы приобретателя доли понесет лицо, которое совершило отчуждение доли с нарушением указанного порядка.
Иногда на практике участники для прикрытия настоящей сделки совершают несколько сделок, т.е. притворную сделку для маскировки настоящей. В соответствии со ст. 170 ГК РФ такие сделки считаются недействительными. Например, участник чтобы обойти закон о преимущественном праве на приобретение доли или части доли в Уставном капитале заключает договор о дарение, чтобы впоследствии продать эту долю третьему лицу. Если судом будет установлено правонарушение преимущественного права покупки доли, то такая договор дарения и договор о продажи будут признаны как единый договор купли-продажи, совершенный с нарушением. Сделка будет признана недействительной, а участники общества вправе потребовать перевода прав и обязанностей покупателя на себя.
Отчуждение доли или части доли в уставном капитале ООО в результате правопреемства
Универсальное правопреемство – переход прав и обязанностей к наследуемым лицам в неизменном виде, если законом не предусмотрено иное. В ГК РФ выделяют две формы универсального правопреемства: право наследования и правопреемства в результате реорганизации юридического лица.
Процесс перехода доли в Уставном капитале ООО в порядке универсального правопреемства описан в законе № 14-ФЗ от 08.02.1998 года «Об обществах с ограниченной ответственностью» и в ГК РФ. Переход доли или части доли в уставном капитале ООО к наследникам или к правопреемникам юридических лиц возможен, если иное не предусмотрено Уставом организации. Таким образом, процедура перехода доли к наследникам или к правопреемникам юридических лиц может проходить без ограничений либо при условии, что такой переход допускается с согласия остальных участников общества.
Рассмотрим случай, когда такого согласия не требуется. Здесь вы просто получаете свидетельство о праве на наследство или регистрацию правопреемства при реорганизации юридического лица. Под реорганизацией юридического лица подразумевается слияние, разделение, присоединение, выделение, преобразование.
Чтобы получить свидетельство о праве на наследство, вы должны обратиться к нотариусу со следующим списком документов: ваш паспорт, свидетельство о смерти, , документ, подтверждающий степень родства или иные связи с умершим, справка с места жительства умершего, копия устава, документ, устанавливающий права умершего на долю в уставном капитале, документ подтверждающий оплату доли умершим в уставном капитале. После предоставления всех вышеперечисленных документов, нотариус составляет и выдает вам свидетельство о праве на наследство. Следующим этапом созывается общее собрание всех участников организации, на котором принимается решение о вступлении наследника или правопреемника юридического лица в состав общества. После чего направляется в регистрирующий государственный орган (ЕГРЮЛ) заявление о внесении соответствующих изменений. Помимо заявления необходимо направить еще документы, заверенные нотариусом о наследовании или правопреемстве и протокол с общего собрания участников общества, в котором вы были приняты в наследники.
В случае, когда уставом общества предусмотрено, что такой переход допускается только с согласия участников ООО, причем единогласного. Механизм является аналогичным, собирается тот же пакет документов, но необходимо получить письменное согласие всех участников общества. Для этого наследнику нужно обратиться с письменным обращением ко всем участникам общества. В течение месяца они должны рассмотреть данное обращение и дать ответ. С момента получения согласия от всех участников общества необходимо в течение трех дней в ЕГРЮЛ направить следующие документы: заявление по форме Р14001, заверенные документы о наследовании, протокол с общего собрания участников общества, заявление о согласии всех участников. Если же такое согласие не получено в срок, установленный законом или учредительными документами общества, переход доли или части доли осуществляется на следующий день. К тому же общество возмещает ущерб правопреемникам. Стоимость выплаты определяется за последний бухгалтерский отчетный период , предшествующий дню смерти участника общества, дню завершения реорганизации или ликвидации ООО, дню приобретения доли или части доли на публичных торгах.
Доверительное управление долей в ООО
Я являюсь единственным наследником моего умершего брата, который был учредителем с долей 50% в четырех ООО. Со вторым учредителем с долей 50% отношения не складываются. С целью предотвращения возможности вывода активов компаний вторым учредителем и контроля за его деятельностью, до вступления в наследство есть необходимость заключения договора доверительного управления (учредитель управления — нотариус, доверительный управляющий — гражданская супруга умершего брата).
В составе имущества фирм, помимо прочего имущества, имеется недвижимость. Вопросы: как в таком случае определить состав имущества, передаваемого в доверительное управление (можно ли в договоре ДУ указать например «50% имущества в составе ООО. » без конкретизации имущества); каким образом обособить имущество, переданное в доверительное управление (если создадим новое ООО и нужно будет отражать имущество на балансе этого ООО, то возникнут разногласия со вторым учредителем,что из имущества входит в 50 % каждого, как быть с существующими расчетными счетами, на которые поступает выручка по контрактам). В настоящее время у нас нет правовых оснований для деления имущества компаний, основная задача — не дать второму учредителю «увести бизнес».
Существуют ли еще способы сохранения имущества компаний, помимо доверительного управления?