Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что такое ситуационный план земельного участка для газификации». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Для выполнения множества задач, связанных с газификацией и другими целями, часто требуется получить ситуационный план земельного участка по его кадастровому номеру. Это важный документ, который поможет сориентироваться на участке и определить места размещения объектов.
Где можно получить ситуационный план?
- В местном муниципалитете. Если раньше такая бумага выдавалась бесплатно, то на сегодняшний день государственные организации перешли на самоокупаемость, поэтому за каждый документ берется плата и немалая, да и сроки изготовления не всегда радуют клиента.
- Производство ситплана своими руками. Процесс не сложный – самому вычертить план можно на специальной бумаге, но грамотности, адекватности и точности от такого документа ждать не приходится, да и вряд ли он будет принять всерьез в какой-либо конторе.
- Заказать в частной компании. Это наиболее выгодный способ получить качественный и точный документ в сжатые сроки и по доступной цене, однако, рекомендуется обращаться в лицензированную фирму, которая находится на рынке уже не первый год и является востребованной в данной сфере.
Чтобы заказать создание ситуационного плана в государственной или частной организации, клиент должен составить заявление с указанием контактных данных и причины изготовления документа, предоставить специалисту свой паспорт и правоустанавливающую документацию на участок.
Как получить ситуационный план для газификации
СПЗУ входит в список обязательных документов для газификации объекта на земельном участке. На схеме указывается, где проложен трубопровод, источники ресурса и точки врезки к газопроводу. Эти все данные должны быть указаны максимально точно, чтоб не было ошибок. Для этого необходимо обращаться к геодезическим компаниям имеющие необходимо точное оборудование для замера.
После подготовки ситуационного плана необходимо обратиться в компанию, которая осуществляет газоснабжение вашей территории. После рассмотрения заявки и вынесения положительного решения, подписывается договор на газификацию.
Потребуется предоставить следующие документы:
- паспорт;
- расчет нормы потребления;
- разрешительная документация на строительство;
- выписка ЕГРН на земельный участок.
Компания «LUC GROUP» — знакомимся ближе!
Каждому клиенту (юридическому/физическому лицу) на начальном этапе были даны гарантии прозрачного и быстрого оформления имущества. Смогли их сдержать на 100%, благодаря ответственному и профессиональному подходу.
Документы на недвижимость, зарегистрированные с нашей помощью, не имеют ошибок (они в полном порядке). Все действия при их оформлении выполнялись с соблюдением норм закона о кадастровом учете ЗУ/сооружений.
Спектр предоставляемых нами услуг:
- техническая инвентаризация;
- формирование техплана для загородной и городской недвижимости;
- межевание земельных участков;
- геодезические работы;
- постановка на кадастровый учет;
- устранение ошибок в Росреестре;
- помощь в регистрации права собственности на имущество;
- геодезическое сопровождение строительства;
- внесение изменений после реконструкции и перепланировки.
Когда нужен обзорный план?
Сделки по покупке и продаже, либо аренде земельных участков, загородных домов не требуют предоставления ситуационного плана. Он необходим, когда нужно предоставить подробные данные о границах участка (в т.ч. прилегающего), расположенных неподалеку территориях, охранных зонах.
Ситуационный (обзорный) план может понадобиться в таких ситуациях:
- Когда нужно принять разрешение о месте расположения строительных объектов.
- Когда требуется получить технические условия на подключение к инженерным сетям.
- Когда необходимо получить справки по недрам и недропользованию на земельном участке.
- Когда запланированы работы по газификации, электрификации, теплоснабжении, водоснабжении и канализовании.
- Когда нужно провести расчеты по необходимым инженерным изысканиям (геологические, экологические, гидрогеологические).
- Когда нужно обратиться в государственные органы и к обращению прикрепить схему описываемой ситуации.
- Когда нужно обратиться за социальной газификацией и социальной электрификацией.
- Когда необходимо отыскать точку подключения, выбрать место прокладки сети (трассировку) или произвести предварительные расчеты, не требующие высокой точности.
Где получить ситуационный план для газификации
Для того, чтобы обеспечить газоснабжение дома, службам газофикации должен быть предоставлен ситуационный план с привязкой к территории на бумаге формата А4. Обращайтесь в газовую службу по месту жительства — там объяснят, какая именно организация должна выдать ситуационный план для конкретно вашего участка.
Для обращения нужны лишь точные координаты участка. Если таких координат нет, то остается еще два способа:
- Обратиться за помощью в специализированную архитектурную организацию, которая может сделать точечный замер и составить план в масштабе 1:2000;
- Составить ситуационный план самостоятельно. За основу можно взять, например, спутниковые снимки высокого разрешения. К вопросу, как бесплатно составить ситуационный план земельного участка мы еще вернемся. Однако, рекомендую предварительно известить о намерении самостоятельного составления организацию, для которой вы собираетесь готовить документ.
Как бесплатно скачать ситуационный план земельного участка
Нередко случается, что с подготовкой документа заказчик старается справиться сам. Люди пытаются бесплатно скачать готовый ситуационный план земельного участка по кадастровому номеру онлайн и распечатать его. Но хочу вас предупредить, что государственных ресурсов в бесплатном доступе нет – планы масштабом 1:2000 и крупнее засекречены и получить их можно только при личном обращении в уполномоченный орган.
Возможные варианты выхода из положения:
- Использовать аэро-фото снимки ресурсов Яндекс или Гугл карт с самостоятельным нанесением границ необходимого участка. Нужной точности этим методом добиться сложно. Большинство организаций не принимают такие ситуационные планы, но их можно использовать, например, для коммерческих презентаций или собственных нужд;
- Также можно использовать сайт публичной кадастровой карты, но в основе плана будут опять аэро-фото снимки, которые не всегда можно использовать для подготовки плана;
- Самостоятельно разработать ситуационный план на компьютере используя специальные программы. Такой вариант практически не будет отличаться от плана, который готовят профессиональные геодезисты, но требует технических навыков. Предлагаю остановиться на нем подробнее.
Для подключения электроэнергии
Для проведения электроэнергии также нужно получить этот документ. Для его получения нужно обратиться к местной администрации. В тех ситуациях, когда энергоприемники на схеме не обозначены, потребуется топографический снимок, схематично перенесенный затем в план в масштабе 1:2000. Обязательное требование — заверение геодезистом. Иногда может потребоваться согласование с местным отделом архитектуры и городской администрацией, но уточнять этот вопрос следует в персональном порядке.
Ситуационный план для подведения электроэнергии обязан включать следующие данные:
- четко обозначенные границы объекта;
- все без исключения объекты, в том числе хозяйственного и подсобного назначения, включая временные;
- все ЛЭП, посредством которых передается электричество на объекты от внешней магистрали;
- подробное перечисление и обозначение оборудования, применяемого на объекте.
Стоимость разработки ситуационного плана в ООО «Геопуть»
Одним из ключевых факторов, влияющих на стоимость работ по созданию ситуационного плана, является площадь участка. Кроме того, при расчете цены учитывается масштаб и необходимость проведения предварительной топографической съемки. Именно поэтому на сайте вы можете ознакомиться с ориентировочными тарифами. Что же касается точной стоимости, то для ее расчета рекомендуем связаться с нашими консультантами.
| Название вида работ | Ед. изм. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|
| Стоимость проведения инженерно-геодезических изысканий | ||
| Вынос в натуру осей | 1 точка | 3000 |
| Определение марок на зданиях | 1 точка | 2000 |
| Вынос в натуру границ участка | 1 точка | 2000 |
| Топографическая съемка, геоподоснова | 1 Га | от 5000 |
| Контрольно-исполнительная съемка | 1 Га | от 15000 |
Где получить ситуационный план земельного участка
Где можно получить ситуационный план земельного участка? Существуют несколько вариантов, включая обращение в центр «Мои документы» (ранее известный как МФЦ), использование сайта «Госуслуги» или посещение районной администрации. Рассмотрим каждый из этих вариантов более подробно.
Центр «Мои документы» представляет удобную и доступную опцию для получения ситуационного плана земельного участка. В этих центрах вы сможете получить подробную информацию о требуемых документах, а также помощь в заполнении заявки. Сотрудники центра предоставят вам необходимые копии документов и проконсультируют по дальнейшим шагам. Обратившись в «Мои документы», вы сможете получить ситуационный план участка с минимальными сложностями.
Еще один способ получить ситуационный план земельного участка — воспользоваться сайтом «Госуслуги». На этом официальном портале предоставляется подробная информация о сборе необходимых документов, процедуре подачи заявления и правилах получения плана. Вы сможете зарегистрироваться на сайте, заполнить заявление онлайн и загрузить сканы необходимых документов. При этом, в качестве обоснования отказа указаны только возможные нарушения в сборе документов, что облегчает процесс получения плана.
Если вам удобнее обратиться лично, вы также можете получить ситуационный план земельного участка в районной администрации. В этом случае вам потребуется подать заявление в соответствии с предписаниями администрации. Личное посещение офиса позволит получить более подробную информацию и обсудить детали сотрудниками администрации. Важно отметить, что требования и процедуры могут незначительно отличаться в различных регионах, поэтому рекомендуется предварительно уточнить информацию у муниципальных органов. В районной администрации вам предоставят полную консультацию и помощь в оформлении заявления на ситуационный
Ситуационный план земельного участка для газификации
Размещение на территории участка каких-либо построек – это может быть дом, баня или прокладка газопровода оформляется должным образом как требует на то законодательство РФ. Одним из обязательных требований является оформление ситуационного плана земельного участка (СПЗУ). Поговорим конкретно о ситуационном плане земельного участка для газификации частного дома.
СПЗУ – это план-схема участка и прилегающей к нему территории с определенными схематическими обозначениями. На нем должны быть отражены газовые, электрические, водопроводные и теплосети, автомобильные дороги и тротуары. Постройки должны обозначаться с адресом (Nº дома, улица).
Как получить технические условия на газификацию частного дома
Информация о собственнике дачного участка
Несмотря на то, что дачную амнистию сделали бессрочной, большинство владельцев дачных участков так и не изъявили желания оформить принадлежность участков им. Во многом это делается, чтобы избежать уплаты налога на имущество. С одной стороны это выгодно, с другой, возникают сложности при проведении процедур передачи прав на имущество.
Но законодательство не запрещает оборот подобных земельных участков, однако форма проведения такого оборота несколько иная. Так, при отсутствии данных о собственнике или о номинальном владельце, какими обычно выступают владельцы участков в садовых товариществах, а также регистрации прав в Росреестре (регистрационная служба) невозможно осуществить купли-продажу земли.
В таких СНТ (садовых товариществах) можно лишь выделить паи, передать паи, конечно если какой-нибудь член СНТ не приватизировал участок. А всю информацию о перечне владельцев паев или владельца определенного паевого участка можно получить у председателя СНТ.
Другой проблемой может стать то, что номинальным владельцем пая выступает одно лицо, а фактическим хозяином другое. В таких случаях придется побегать, чтобы уточнить все обстоятельства по владению данным участком, чтобы в последующем избежать сложностей и длительных разъяснений с третьими лицами. В таких случаях по закону является собственником именно номинальный владелец пая.
Условные обозначения и сокращения, принятые для ситуационного плана, регулируются ГОСТ 2.854-75. Легенды на плане делятся на следующие группы:
- линейные соглашения. Обозначают коммуникации и инженерную инфраструктуру. Они выполнены в виде прямых, пунктирных и изогнутых линий разного цвета с определенными буквенными обозначениями. Синяя пунктирная линия обозначается буквой «В» — водоснабжение. На плане показаны дороги, нефте- и газопроводы, канализационные сети, линии связи и линии электропередач;
- контурные символы. Они отображают масштабируемые объекты на плоскости с фиксированной площадью. Контуры нарисованы в виде тонких линий, которые показывают очертания предметов. Символы вводятся на законченном контуре. Кусты кустарников на схеме выглядят как точки разного размера. Отображаются контуры: леса или одиночные деревья, лесопарки, луга, болота, кладбища, плотные застройки.
Зачем нужен ситуационный план
Благодаря ситуационному плану можно установить основные характеристики участка (границы, площадь), а также окружающие его объекты:
- наземные строения, жилые и вспомогательные постройки;
- подземные сооружения;
- основные инженерные сети и их охранную зону;
- здания, расположенные вблизи участка;
- линии электропередач;
- транспортные пути;
- природные объекты: парки, лесополосы, пруды, озера, поля, овраги, свалки.
Если на участке размещен объект с особым статусом (например, с охранной зоной, строительство в которой запрещено), это отмечается в плане.
Перечисленная информация необходима в самых разных случаях Чаще всего документ заказывают для:
- продажи, передачи в аренду или под залог, оформления наследственных прав;
- прокладки электрических сетей, бурения скважины или газификации дома;
- возведения новых построек, реконструкции или реставрации имеющихся объектов;
- последующего изготовления архитектурного или ландшафтного плана, разметки будущих жилых строений.
Это лишь основные случаи, в которых необходим ситуационный план расположения участка. Он также может понадобиться для разъединения или объединения земельных участков, приватизации собственности в ГСК, СНТ, огородническом или дачном объединении, и в других ситуациях.