Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как восстановить документ о приватизации квартиры СПБ». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В таком случае необходимо обратиться в полицию с заявлением о краже. После этого следует подать заявление об утере документов в территориальное подразделение Росреестра (если стали собственником после
Какие документы на жилье необходимы собственнику
На каждую квартиру (дом) бывают три вида документации:
- правоустанавливающая. Этими документами определяются основания, дающие собственнику право на конкретную жилплощадь. К ним относится ДКП, ДДУ и договор дарения, свидетельство наследования, судебное решение, акт приватизации и т.п.;
- правоподтверждающая. При помощи этих документов возможно удостоверить право собственности на недвижимость. До 31.01.1998 г. это было свидетельство права собственности, следом (до 15.07.2016 г.) была выписка из ЕГРП, а сейчас ЕГРН-выписка;
- техническая. В таких документах содержатся сведения о технических параметрах комнаты, квартиры или дома. Это паспорта технический и кадастровый (упразднен с 2017-го), техплан жилища, а также ЕГРН-выписка.
Как восстановить технический паспорт на квартиру?
Технический паспорт на квартиру содержит описание основных характеристик недвижимости (технический план, материал стен и перекрытий, инженерные коммуникации, сведения о капитальном ремонте, площадь всех помещений, год постройки и другие сведения).
Получить документ можно в районном бюро технической инвентаризации по месту жительства. Для этого потребуется написать заявление (образец можно взять непосредственно в БТИ) и предъявить паспорт, квитанцию об оплате госпошлины и документы на квартиру (например, выписку из ЕГРН).
Если Росреестр по каким-то причинам не может выдать копию договора купли-продажи, например, сделка произошла до 1998 года, можно обратиться в районное бюро технической инвентаризации (БТИ). Они сделают справку, подтверждающую право собственности, которую можно будет в дальнейшем использовать для обращения в Росреестр и для внесения сведений в ЕГРН.
«Бывают ситуации, когда регистрирующие ведомства не могут предоставить информацию о принадлежности недвижимости, к примеру, из-за утраты архива. В таких случаях оформление наследственных прав на квартиру придется осуществлять в судебном порядке», — говорит зампредседателя Комиссии по информационному обеспечению нотариальной деятельности Московской городской нотариальной палаты Александр Иванов.
Какие документы на жилье необходимы собственнику
Для оформления и приватизации квартиры собственнику необходимы определенные документы. Во-первых, главным документом является свидетельство о праве собственности на квартиру. Оно подтверждает, что квартира является собственностью данного человека.
Во-вторых, для оформления приватизации требуется предоставить документы о квартире. К ним относится технический паспорт и план квартиры. Также может потребоваться выписка из ЕГРН или кадастровый паспорт.
Для восстановления дубликата документа о приватизации, когда он утерян или поврежден, требуется предоставление заявления на его изготовление. В заявлении необходимо указать причину восстановления, а также приложить документы, подтверждающие права собственности на квартиру.
Важно отметить, что процедура оформления документов на жилье может иметь свои особенности в зависимости от региона. Поэтому перед началом оформления стоит узнать требования и сроки, установленные органами местного самоуправления.
Оформление жилья в собственность
Приватизация жилья является главным шагом на пути получения полноправного собственника квартиры. Для оформления приватизации необходимы определенные документы и соблюдение определенных требований. Какие документы требуются для приватизации квартиры?
Для приватизации квартиры требуется свидетельство о праве собственности на жилье, а также документы, подтверждающие право на проживание в этой квартире на момент приватизации. Когда и где можно оформить приватизацию жилья?
Процедура приватизации квартиры проходит в органах местного самоуправления, обычно в управлении жилищно-коммунального хозяйства. Для получения полной информации о необходимых документах и сроках приватизации рекомендуется обратиться в соответствующий орган в вашем городе или районе.
Какие требования предъявляются к документам для приватизации квартиры?
Для успешной приватизации квартиры необходимо предоставить оригиналы и копии следующих документов: паспорт собственника, свидетельство о рождении (если есть несовершеннолетние дети), свидетельство о браке или разводе (если был брак или развод), документы, подтверждающие право на жилплощадь (например, договор аренды или собственность), а также другие документы, которые могут потребоваться в вашем конкретном случае.
Какие сроки и стоимость оформления приватизации жилья?
Сроки и стоимость оформления приватизации квартиры могут варьироваться в зависимости от региона и сложности дела. Обычно процесс занимает несколько месяцев и требует оплаты государственной пошлины. Для точной информации о сроках и стоимости рекомендуется обратиться в органы, занимающиеся приватизацией жилья в вашем регионе.
Какое свидетельство дает оформление приватизации жилья?
Оформление приватизации жилья дает собственнику квартиры свидетельство о праве собственности на жилье. Это официальный документ, удостоверяющий, что квартира принадлежит вам в собственность. Свидетельство о праве собственности является важным документом, который может потребоваться в различных ситуациях, например, при продаже квартиры.
Требования к оформлению
Оформление документов на приватизацию квартиры требует наличия определенных документов и соблюдения определенных условий.
Главное требование для приватизации жилья – наличие свидетельства о праве собственности на квартиру. Если свидетельство утеряно или испорчено, необходимо восстановить его.
Для восстановления свидетельства о приватизации квартиры требуется обратиться в уполномоченный орган, предоставить копии документов, подтверждающих право на квартиру, а также заполнить заявление.
Кроме свидетельства о приватизации, для оформления документов на приватизацию квартиры необходимо предоставить также копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру, а также копии документов, подтверждающих личность собственника.
Стоимость оформления документов на приватизацию квартиры может зависеть от различных факторов, таких как регион проживания, площадь квартиры и другие.
Оформление документов на приватизацию квартиры может занимать определенные сроки, в зависимости от загруженности уполномоченных органов и других факторов.
В случае утери свидетельства о приватизации квартиры, собственнику необходимо обратиться в уполномоченный орган для его восстановления.
Изготовление дубликата свидетельства о приватизации квартиры может требовать определенного времени и оплату соответствующей государственной пошлины.
- у застройщика, если вы потеряли договор долевого участия в строительстве;
- у муниципалитета, если вы потеряли договор приватизации. В случае, если квартира была передана в собственность граждан от предприятия, уточните, кому был передан на баланс жилищный фонд организации. В большинстве случаев это органы местного самоуправления. Поэтому дубликат договора передачи жилья от предприятия в собственность граждан скорее всего вы также можете получить в местной мэрии;
- у нотариуса, если вы потеряли договор купли-продажи, мены, дарения, завещание и т.д., которые были заверены нотариально;
- в канцелярии суда, если право собственности возникло на основании судебного решения;
- в управлении Росреестра, если регистрация права собственности происходила после того, как закон о регистрации недвижимого имущества вступил в законную силу (после 1998 года).
Дубликаты технической документации – нужны ли?
Если у вас утерян технический или кадастровый паспорт или иная техническая информация, не паникуйте. Эти виды документов имеют ограниченный срок годности. Поэтому если вы потеряли техническую документацию спустя год и позднее после проведения сделки, то утерянный документ и так будет недействителен.
Установленных сроков замены технических паспортов законодательно не установлены. Но негласным правилом специалисты предприятий технической инвентаризации считают таковой срок от года до пяти лет. Скорее всего, для совершения сделки вам понадобится новый паспорт, а не тот, в соответствии с которым объект перешел к вам в собственность. Поэтому не спешите заменять утерянный ил испорченный документ. При необходимости лучше возьмите новый, со свежими техническими данными.
Как восстановить договор передачи квартиры в собственность
Без договора приватизации невозможно осуществить какую-либо сделку с квартирой. В случае потери документа, его придется восстанавливать. Причем он потребуется даже в том случае, если имеется свидетельство о регистрации права собственности (или выписка из ЕГРП).
Для восстановления утраченного договора необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации (БТИ) по месту жительства.
После того как заявление на выдачу дубликата будет принято, утраченный документ будет выдан в течение 2 недель. Данная процедура не бесплатна. За выдачу нового договора придется заплатить пошлину по тарифу, установленному в регионе.
В связи с этим, если планируется совершение сделки с квартирой, нужно позаботиться о получении дубликата договора приватизации заранее.
Право собственности по договору приватизации
В соответствии с гражданским законодательством России право собственности на объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации права и внесение записи об этом в Единый государственный реестр прав. То есть, получив и подписав договор приватизации, гражданин еще не становится собственником жилого помещения.
Итак, заключительной стадией в процессе приватизации квартиры будет сдача договора приватизации и всех необходимых документов в Управление Росреестра. Далее его сотрудниками будет проведена правовая экспертиза предоставленных документов для регистрации права собственности. На основании чего будет выдано выписка из ЕГРП либо отказ в регистрации с указание причины.
Доли распределяются поровну между всеми собственниками. В этой ситуации каждый собственник своей доли вправе сам по своему усмотрению ею распоряжаться.
Если кто-то из них решит продать свою долю, то другие сособственники имеют право преимущественного выкупа. Это означает, что вначале тот, кто решил распорядиться ею обязан предложить выкупить долю другим дольщикам и только после их отказа может продать ее третьим лицам.
Однако возможен и другой вариант оформления квартиры — совместная собственность. Он возможен только между супругами. В этом случае не будет разделения долей и для того, чтобы ею распорядиться, кому-то одному нужно выделить доли.
Как составить и подать заявление
Если вы утеряли договор приватизации квартиры в Санкт-Петербурге, вы можете восстановить его, подав заявление в соответствующий орган. Чтобы правильно составить и подать заявление, следуйте данной инструкции:
1. Определитесь с органом, в который необходимо подать заявление
Определитесь, куда именно вам нужно обратиться с заявлением. В случае утери приватизационного договора квартиры в Санкт-Петербурге, заявление следует подать в ГКУ «Управление многоквартирными домами и коммунальное хозяйство».
2. Составьте заявление
Составьте заявление о восстановлении утерянного договора приватизации квартиры. В заявлении укажите следующую информацию:
- ФИО заявителя;
- Адрес проживания и индекс;
- Номер контактного телефона;
- Дату и причину утери договора;
- Примерную дату заключения договора приватизации;
- Подпись.
Украли документы: что делать?
В некоторых случаях может возникнуть ситуация, когда необходимые документы по приватизации жилых помещений утеряны или украдены владельцем. Что делать в таких случаях? Как получить дубликат документа и с чего начать?
Первым шагом в случае утери или кражи документов является составление списка утраченных документов. В этот список входят такие документы, как приватизационный договор, техническая документация на жилье и другие необходимые документы для подтверждения права собственности. Этот список будет служить основой для получения дубликатов документов.
- Где и как можно получить дубликаты утраченных документов о приватизации?
В первую очередь, необходимо обратиться в управление по приватизации или жилищному управлению по месту проживания. В этих организациях вы сможете получить заявление на выдачу дубликатов документов и узнать о необходимых дальнейших действиях.
В случае отказа в выдаче дубликата либо невозможности получить документы из первоначальных источников, следующим шагом является обращение в суд. В суде можно признать факт утраты документов и получить официальное решение о выдаче дубликатов.
Где восстановить документы на приватизацию квартиры
Следует быть готовым к тому, что за предоставленную услугу придётся заплатить, а дубликат будет готовым по истечению двух недель. 2. Следующим пунктом является Федеральное Управление по регистрации, где на основе полученного дубликата выдаётся свидетельство, подтверждающее регистрацию объекта недвижимости государственного типа.
Государственная регистрация. Муниципальный земельный контроль.
Дубликат договора приватизации можно взять там, где когда-то получали оригинал В Питере было 3 варианта заключения таких договоров-или через Горжилобмен или через Центральное Агентство по приватизации на Антоненко 4, или через районные Агентства по приватизации Если делали через ГЖО (или любой из его районных отделений) -они теперь сидят на Бронницкой 32(переехали с Ефимова 1/4) Если в районном Агентстве по приватизации-тогда Пражская 46 Насчет Антоненко не скажу-сто лет туда не обращалась, даже не знаю, живы ли они.
Существует две разновидности документов на жилую недвижимость: право устанавливающие, закрепляющие за гражданином права на собственность; правоподтверждающие документы, подтверждающие на законном основании права на собственность. Терминология исключительно юридическая .
Ведь на самом деле никаких сложностей у реального хозяина недвижимости возникнуть не должно.
Общие сведения , куда идти и какие бумаги нужно будет предоставить? В первую очередь следует написать заявление на восстановление, к которому приложить следующие копии и оригиналы: паспорт и ИНН; чек об уплате предоставляемых той или иной организацией услуг по оформлению документов; доверенность, если интересы будет представлять третье лицо.
Также можно будет к пакету приложить копии, которые были утеряны, если они, конечно же, имеются. Стоит понимать, что при восстановлении на руки будут выданы новые бумаги с пометкой «дубликат», однако это ни в коем разе не уничижает их подлинность.
Требования к оформлению
Заявление на приватизацию можно оформить как в печатном, так и рукописном виде.
Официальный документ заполняется черной или синей пастой. Исправления и помарки не допускаются.
Нотариальное заверение не требуется. В процессе оформления сделки обращение к нотариусу может понадобиться только в случае:
- если участник процесса, достигший 14 лет, не может обеспечить личное присутствие – оформляется нотариально заверенная доверенность на совершение действий от его лица;
- если кто-либо из жильцов не желает входить в число участников общей собственности – оформляется нотариально заверенный отказ от сделки.
Регистрация документа: как зарегистрировать?
Условия и порядок заключения договора приватизации жилого помещения
- копия паспорта заявителя;
- выписка из ЕГРП;
- квитанция о внесении платы за выдачу копии договора.
- Подать заявление с прилагающимися к нему документами в орган, уполномоченный регионом или муниципалитетом, распоряжаться государственным или муниципальным имуществом. Как правило, его можно узнать из договора социального найма – он указан в качестве стороны, предоставившей помещение в пользование. Уточнить эти сведения можно в МФЦ или на сайте местной администрации.
- Дождаться окончания проверки документов и ответа администрации.
- Заключить договор, если принято положительное решение.
- Зарегистрировать сделку в Росреестре.
Где хранится приватизационное дело
На квитанциях по коммунальным услугам всегда имеется отметка с информацией по поводу приватизации квартиры.
Поэтому, достаточно порой иметь на руках любую квитанцию по коммунальным услугам за текущий или в крайнем случае за прошедший месяц.
Архивная обработка документации является процедурой, которая состоит из целого комплекса мероприятий, способствующих систематизации и упорядочению документов, формирующихся в результате работы конкретного предприятия.
На сегодняшний день услуга такая предоставляется в двух вариантах. Так, это может производиться со списанием или же это будет просто при помощи утилизации.
- Оплатить госпошлину. Для физических лиц — 200 руб., для юридических — 600 руб;
- Подать запрос на получении информации на официальный сайт Росреестра.
Совет 1: Как восстановить договор приватизации
- Договор социального найма жилья. Размножьте его на ксероксе и предъявите три экземпляра ксерокопий и один экземпляр оригинала.
- Выписка из домовой книги. Данный документ составляют в ЖЭУ и вписывают в него всех членов семьи, которые когда-либо были зарегистрированы на жилой площади, оформленной по договору социального найма. Две ксерокопии и один оригинал прилагается к пакету документов по приватизации.
- Оригинал и ксерокопия выписки из лицевого счета. Получить данный документ вы сможете в управляющей компании, которая присылает вам квитанции по оплате коммунальных платежей.
- Оригиналы и ксерокопии паспортов и свидетельств о рождении всех прописанных граждан. Ксерокопии должны быть сняты с первой и второй страницы, а также со страницы, где поставлена печать, подтверждающая регистрацию на жилой площади.
- Ксерокопии и оригиналы экспликации и поэтажного плана квартиры. Все документы должны быть заверены в бюро технической инвентаризации. Если с момента оформления данных документов прошло более 5 лет, вам потребуется обновить сведения, вызвав технического сотрудника БТИ. Если была проведена перепланировка и при этом вы не имеете соответствующих документов, то есть проводили все работы самовольно, вам нужно узаконить перепланировку и получить технические сведения в БТИ.
- Ордер, договор социального найма или выписка, подтверждающая право на заключение договора социального найма. Все документы в оригиналах и приложенных ксерокопиях в трех экземплярах.
- Заявление на приватизацию. Его вы напишите при обращении со всеми документами в жилищный отдел администрации своего района.