ВНЖ в Латвии при покупке недвижимости в 2024 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «ВНЖ в Латвии при покупке недвижимости в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Преимущества получения ВНЖ в Латвии

2. Алгоритм оформления ВНЖ в Латвии

3. Отказ или утрата статуса резидента Латвии

4. Основания для получения ВНЖ в Латвии

5. ВНЖ через инвестирование в Латвии в 2023

6. Основные возможности вида на жительство в Латвии

7. Как получить вид на жительство в Латвии

8. Где и как владелец недвижимости может получить вид на жительство

9. Покупаем недвижимость в Латвии — как правильно оформить документы и сделку

11. Этапы процесса легализации

12. Способы иммиграции в Латвию

13. Необходимые документы

Латвия предлагает выгодные условия обретения ВНЖ для зарубежных инвесторов, отличается более низким уровнем коррумпированности по сравнению с государствами Восточной Европы и Балканского полуострова, высоким уровнем политический стабильности, имеет 3 крупных морских порта. Юрисдикция входит в Таможенный союз ЕС и ведет беспошлинную торговлю на территории содружества. Семьи и одинокие мигранты выбирают переезд в Латвию в связи с невысокой стоимостью жизни по сравнению с рядом других европейских стран, мультиязычностью населения, которое часто владеет английским и русским языками, активной борьбой властей с преступностью — этот показатель ежегодно падает примерно на 5 %.

Преимущества получения ВНЖ в Латвии

Вид на жительство в Латвии даёт возможность:

свободно въезжать в страну и выезжать из неё, работать и учиться в Латвии;
пользоваться государственными услугами Латвии и медицинскими при оформлении платной страховки;
оформлять приглашения для выдачи виз родственникам и другим лицам;
свободно путешествовать по странам шенгенской зоны;
беспрепятственно оформлять визы в другие страны, в частности в Австралию, Великобританию, Канаду и США;
приобретать зарегистрированные в Латвии автомобили и эксплуатировать их на территории других стран Евросоюза без уплаты таможенных пошлин;
получить водительские права, действительные во всех странах ЕС.

Однако ВНЖ Латвии сам по себе не дает права на работу в других государствах Шенгенского соглашения.

В большинстве случаев иностранцы, прибывающие в Латвию на длительный срок, получают обычный вид на жительство. Срок действия такого документа зависит от цели, в связи с которой он был предоставлен заявителю. Высококвалифицированные специалисты могут запросить Голубую карту ЕС — это ВНЖ, который выдается лицам с высшим образованием, если их брутто-зарплата выше среднемесячной по стране с применением коэффициента 1,2 или 1,5 зависимо от профессии. Такой вид на жительство получают на период до 5 лет.

Помимо права жить и работать в Латвии, Голубая карта позволяет иностранцу сохранить статус резидента в случае безработицы длительностью до 3 месяцев и весь указанный период получать пособие. Если соискатель с обычным ВНЖ может запрашивать постоянное резидентство только в случае, когда его отсутствие в стране не превышало в общей сложности 12 месяцев, высококвалифицированным специалистам разрешается выезжать на полтора года (в обоих случаях пребывание в другой стране должно быть обосновано).

ВНЖ Латвии выглядит как пластиковая банковская карта. Документ содержит информацию о владельце и его фото, дату выдачи, срок действия. Также на карте указан персональный номер разрешения и отметка о том, что она содержит биометрические данные лица.

Алгоритм оформления ВНЖ в Латвии

Выбор основания и сбор документов.
Претенденту необходимо выбрать цель иммиграции в соответствии с актуальным законодательством Латвии в отношении выходцев из страны, гражданином которой он является. Следует подготовить полное досье согласно выбранному основанию для переезда. Все справки, выданные иностранными органами, необходимо перевести на английский или латышский язык и легализировать, а в случае предоставления копий, которые не были заверены нотариусом — подготовить оригиналы.
Заполнение анкеты.
Соискателю необходимо загрузить бланк на компьютер или другой гаджет, заполнить, а затем распечатать и поставить личную подпись. Важно ввести данные во все поля формы и указать достоверную информацию.
Запись на прием в посольство или консульство Латвии.
Время посещения органа необходимо забронировать онлайн через его официальный сайт в стране пребывания соискателя. Также иностранцу следует заблаговременно уплатить государственную пошлину.
Подача досье.
В назначенный день соискатель должен прибыть в консульство или посольство республики с подготовленным пакетом документов. Уполномоченные лица могут запросить дополнительные справки, если сочтут это необходимым.
Ожидание решения.
Уведомление о предоставлении временного вида на жительство будет направлено на электронный адрес соискателя, а также приглашающей стороны. Срок принятия решения зависит от выбранного основания и скорости процедуры, предпочитаемой самим заявителем.
Подача запроса на долгосрочную визу.
Если у соискателя есть действующая краткосрочная или долгосрочная виза, выданная другим государством Шенгенской зоны, или возможность безвизового пребывания по биометрическому паспорту, он может въехать на территорию республики и оформить карту временного резидента. Во всех остальных случаях иностранцу необходимо обратиться в консульство или посольство Латвии для получения разрешения на въезд типа D, которое будет выдано на 30 дней. Перечень требуемых документов и срок выдачи визы следует уточнить в госоргане. Государственная пошлина составляет 60 EUR, не уплачивается для детей младше 16 лет.
Получение карты ВНЖ.
После прибытия в республику соискателю необходимо обратиться в Управление по делам гражданства и миграции, чтобы сдать биометрические данные, уплатить государственною пошлину и забрать карту резидента.

Отказ или утрата статуса резидента Латвии

Отказ в предоставлении латвийского вида на жительство возможен по ряду причин, например, если были поданы не все документы, неправдивые сведения, отсутствуют финансы для жизни или имеется подозрение в фиктивности заключенного брака, на основании которого запрашивается статус. Аннулирование временного резидентства происходит, если иностранец выехал на постоянное место проживания в другое государство, работал без права на трудоустройство. Предпринимательский вид на жительство может стать недействительным, если бизнес не вел активной деятельности и не предоставлял экономической выгоды Латвии в течение последнего года. Иностранец, которому было отказано в выдаче ВНЖ или был аннулирован уже присвоенный статус, имеет право обжаловать решение властей, подав заявление главе управления в течение 30 дней.

Основания для получения ВНЖ в Латвии

Среди причин, которые могут расцениваться как уважительные для оформления вида на жительства, рассматриваются:

Воссоединение с семьей	При нахождении в Латвии граждан, которые имеют местные паспорта или право на длительное проживание.
Инвестиции	Вклад в экономику страны минимального размера, установленного правительством страны.
Обучение	Для студентов или в образовательных целях по обмену. Прослушивание программы по литовскому среднему образованию.
Лечение	При длительном нахождении в медицинских учреждениях Латвии
ЕС	При наличии синей карты, выдаваемой для граждан ЕС.
Деятельность	При ведении благотворительной, религиозной или политической работы, трудовая занятость.
Восстановление	При утрате гражданства Латвии и восстановлении прав на национальный паспорт.
Бизнес	В случае регистрации предприятия и ведения коммерческой деятельности на территории страны.

Важно: для оформления ВНЖ в Латвии в вышеуказанных случаях предполагается, что въезд осуществляется на основании поступившего из-за рубежа приглашения. Такое требование установлено Законом об иммиграции Латвии.

ВНЖ через инвестирование в Латвии в 2023

Для получения основания для длительного проживания в стране необходимо соблюдение определенных требований. Не все взносы на развитие экономики страны ЕС предполагают автоматическое получение вида на жительство. В частности, необходимо:

Организовать предприятие	На основании местных законов с учетом размещения активов в размере не менее 150 000 евро в случае, если учреждается предприятие с ежегодным оборотом не менее 9 млн евро. При отчислении ежегодно налога в размере от 40 000 евро в местный бюджет, достаточно внести учредительский взнос в сумме всего 35 000 евро.
Штат	Обязательно создание рабочих мест на предприятии в составе не менее 50 человек.
Руководство	ВНЖ выдается только трем учредителям или лицам руководящего состава, для других разрешение на проживание не выдается.
Банк	Финансовые обязательства с банком, оцениваемые не менее 280 000 евро. Срок инвестиций должен составлять не менее 5 лет.

Основные возможности вида на жительство в Латвии

Получив такой документ, человек приобретает ряд новых возможностей:

Нет никаких ограничений временного характера, а значит можно свободно въезжать и выезжать из Латвии.
Есть возможность свободно путешествовать по странам, которые относятся к Шенгенской зоне. Также ВНЖ предоставляет право на проживание во многих странах данной зоны в течение 180 дней.
Наличие вида на жительство в Латвии формирует упрощенный процесс получения визы в США, Канаду, Ирландию, Англию и прочие развитые и малодоступные простым иностранцам страны.
Также наличие ВНЖ позволяет участвовать в разных государственных социальных программах, позволяет воспользоваться услугами обучения в стране.
Можно оформлять пригласительные визы родственникам и другим лицам.
Формируется право на приобретение транспортных средств и временной эксплуатации приобретенных машин на территории другой страны.
Продление вида на жительство по истечении пяти лет осуществляется без необходимости осуществлять дополнительные финансовые инвестиции.

Как получить вид на жительство в Латвии

В первую очередь, нужно выбрать недвижимость, которая соответствовала бы основным требованиям по инвестированию. Процесс приобретения лучше всего осуществлять посредством помощи специализированных агентств, там помогут подобрать оптимально качественную недвижимость в центральных районах, с близким расположением инфраструктурных элементов и по соответствующей стоимости.

Следует сказать о том, что стоимость недвижимости в Латвии все время растет, именно по этой причине покупка действительно является выгодной инвестицией. Так как, если через какое-то время возникнет необходимость продать квартиру или дом, сделать это можно будет без особых проблем и по более высокой цене.

Сегодня на рынке Латвии без проблем можно найти недвижимость с учетом всех персональных требований. После ее приобретения перебраться на постоянное место жительства в Латвию может не только владелец, но и все члены его семьи.

Где и как владелец недвижимости может получить вид на жительство

Имейте в виду, что всем иностранцам разрешение на пребывание выдается виде отдельного документа. Это электронная карта идентификации (eID). Во-первых, получить вид на жительство можно только в Латвии. Во-вторых, выдают его только лично. В-третьих, несовершеннолетние дети и лица, находящиеся на попечении должны присутствовать на получении. Еще одни важный момент, дипломатические и консульские представительства Латвии за рубежом не выдают разрешения даже в виде исключения. Разумеется, вид на жительство при покупке недвижимости не является никаким исключением.

Выданное решение действительно в течение 3 (трех) месяцев. Поэтому обязательно за это время ID-карту успеть получить. Несмотря на это, есть маленькое исключение на случай болезни. Если иностранец не сможет персонально явиться в Латвию, у него есть возможность обратиться с просьбой продлить срок получения. В этом случае необходимо написать заявление, на имя начальника Управления по делам гражданства и миграции (УГДМ). Стоит учесть, что заявление подают только на латышском языке. Также необходимо приобщить документы, которые свидетельствуют о том, что лицо не могло явиться в трехмесячный срок.

Покупаем недвижимость в Латвии — как правильно оформить документы и сделку

Ниже представлена процедура покупки недвижимости в Латвии. Это можно делать самостоятельно либо через риэлтерские агентства/агентства недвижимости (последний вариант — наиболее распространенный, поскольку компании по недвижимости предлагают оформление покупки недвижимости и документов на ВНЖ — «под ключ»).

✓ Выбрать квартиру, дом, землю или коммерческую недвижимость. Запросить все документы от собственника об отсутствии задолженностей и других ограничений на продажу;

✓ Открыть банковский счет в Латвийском банке и зачислить на него денежные средства;

✓ Заключить Договор купли-продажи или договор задатка, если договор купли-продажи будет заключен позже;

✓ Открыть счет сделки и зачислить на него сумму покупки/задатка;

✓ Оформить сделку у нотариуса — оформление документов для прошения о регистрации прав собственности на нового владельца;

✓ После того как подписаны все необходимые документы у нотариуса, покупатель в соответствии с установленными в договоре купли-продажи сроками производит платёж на указанный в договоре банковский счёт.

✓ Затем надо подать пакет документов в Земельную службу для регистрации прав собственности (то же самое, что органы юстиции, выдающие Свидетельства о регистрации прав на недвижимость в России);

✓ Через 10 рабочих дней получить Свидетельство о правах собственности из Земельной службы Латвии.

Этапы процесса легализации

Под иммиграцией в Латвию, как и в любую другую страну, следует понимать легитимный въезд на ее территорию иностранных граждан с целью дальнейшего пребывания в течение длительного срока, включая получение гражданства. Латвийское законодательство (Закон от 31.10.2003 «Об иммиграции») четко определяет легитимные способы, как переехать жить в Латвию (например, воссоединение семьи, брак).

Стандартный иммиграционный процесс включает несколько этапов. В соответствии с тем или иным основанием претендент должен подготовить соответствующие документы и официально обратиться в миграционные органы той страны, куда планируется переезд. После вынесения положительного решения, по приезде в страну, иммигрант должен получить вид на жительство.

Как правило, первоначально оформляют временный ВНЖ (от года до пяти лет). Иногда иммигранты в соответствии с местными законами могут сразу по приезде получить постоянный ВНЖ или гражданство.

В большинстве случаев лица со статусом временного ВНЖ вправе претендовать на постоянный вид на жительство (ПМЖ) лишь при выполнении необходимых условий. Статус ПМЖ предоставляет иммигранту практически все права, какими пользуются граждане страны (кроме службы в госорганах, полиции). Обретение гражданства завершает процесс иммиграции.

Способы иммиграции в Латвию

Иммигрировать в Латвию россияне могут, воспользовавшись одним из оснований, предоставленных латвийским законодательством. Граждане РФ для переезда в Латвию наиболее часто выбирают:

Воссоединение семьи. Воспользоваться могут родственники до третьего колена, свойственники гражданина Латвии, а также резидента страны со статусом «негражданина Латвии» (лица, переехавшие в республику с 1940 по 1989 гг.) и иностранца со статусом ПМЖ – супруги, дети, родители, вышедшие на пенсию.
Открытие собственного бизнеса. Для бизнесменов возможно основание нового или приобретение уже готового бизнеса (на сумму от 150 тысяч евро) или вложение 35 тысяч евро в действующую компанию при условии выплат в бюджет налогов на сумму 40 тысяч евро ежегодно.
Брак с резидентом Латвии. По отзывам иммигрантов из РФ, брак должен быть оформлен в Латвии — это упростит процесс получения ВНЖ.
Приобретение недвижимости. С 2014 года условия стали более жесткими — иностранец должен купить недвижимость на сумму 250 тыс. евро (в Риге, крупных городах и на Рижском взморье — 1 объект, в других регионах страны – 2 объекта), с обязательной выплатой при оформлении ВНЖ одноразового сбора в бюджет 5 % от стоимости приобретения.
Инвестирование. Этот способ предполагает размещение сроком на пять лет в банке страны суммы от 280 тысяч евро и уплату в латвийский бюджет 25 тысяч евро.
Трудоустройство. Отток трудоспособного населения открывает хорошие перспективы для трудоустройства. В республике существует спрос не только на специалистов IT-технологий, но и на врачей, инженеров, строителей, водителей. Главная задача для россиян — найти вакансию и заключить трудовой договор. Оформление разрешения на работу и вызов берет на себя работодатель.
Программа репатриации. В сентябре 1995 г. латвийский Сейм принял Закон “О репатриации”, согласно которому государство оказывает всяческое содействие и предоставляет гарантии лицам латышского и ливского происхождения в возвращении на историческую родину. Под действие этой программы подпадают лица латвийской национальности и их потомки вне зависимости от поколений. Для прямых потомков латышей, пострадавших от оккупационной власти, репатриация может быть заменена на предоставление гражданства. С начала действия программы ею уже воспользовалось более 6 тысяч человек.
Получение образования в аккредитованном учебном заведении. В Латвии действует более 59 учебных заведений, в том числе Университет Латвии и Технический университет в Риге. Образование платное: например, год обучения обходится в 1,5—4 тысячи евро (инженер), 2—6 тысячи (менеджер), 8—15 тысяч (медик).

Необходимые документы

Пакет документов, предоставляемых для получения временного ВНЖ, включает:

паспорт;
заполненный на каждого члена семьи бланк анкеты;
фотографию;
для лиц старше 14 лет легализованную в Латвии справку об отсутствии судимости, оформленную в стране гражданства или проживания (при нахождении там не менее года). Справка действительна в течение полугода.
квитанцию на каждого члена семьи об оплате госпошлины;

сделанная на имя аппликанта запись в Земельной книге на право поселения в принадлежащей лицу собственности;
согласие владельца недвижимости и копия земельной книги;
договор найма с копией документа о праве собственности наймодателя на недвижимость;
документы о наличии необходимых для проживания в Латвии в течение года средств – выписка о состоянии банковского счета или дорожные чеки.Для ребенка сумма составляет 171 EUR в месяц, для взрослого члена семьи зависит от оснований получения ВНЖ и колеблется от 285 до 1312 EUR в месяц.
документы, подтверждающие родство (свидетельства о рождении и браке, документы об опеке).

Законом установлен различный размер госпошлины за рассмотрение документов для получения временного ВНЖ:

в течение 30 дней	– 100 EUR
в течение 10 рабочих дней	– 245 EUR
в течение 5 рабочих дней	– 385 EUR

При рассмотрении запросов на получение постоянного ВНЖ или статуса постоянного жителя ЕС пошлина составляет:

за рассмотрение вопроса в течение 90 дней	– 100 EUR
в течение 45 дней	– 245 EUR
в течение 10 рабочих дней	– 385 EUR

За пересылку пакета документов в Управление по делам гражданства и миграции (УДГМ) также взимается консульский сбор (для РФ – 75 EUR).

	Недвижимость занесена в земельную книгу до 31 августа 2014 года	Недвижимость занесена в земельную книгу после 1 сентября 2014 года
Минимальная стоимость недвижимости приобретённой в Риге и Рижском регионе и в больших городах республики	142’300 EUR	250’000 EUR
Кадастральная стоимость недвижимости в день приобретения	42’690 EUR	80’000 EUR
Рыночная стоимость недвижимости определенная сертифицированным оценщиком, если кадастральная стоимость недвижимости недостаточна	142’300 EUR	250’000 EUR
Минимальная стоимость недвижимости приобретённой в регионах Латвии	71’150 EUR	250’000 EUR
Кадастральная стоимость недвижимости в день приобретения	14’230 EUR	80’000 EUR
Рыночная стоимость недвижимости определенная сертифицированным оценщиком, если кадастральная стоимость недвижимости недостаточна	71’150 EUR	250’000 EUR
Количество объектов недвижимости	Один или несколько объектов недвижимости в разных адресах	Одна функционально связанная застроенная недвижимость
Дополнительные требования		В государственный бюджет перечисляется одноразовый взнос в объеме 5% от стоимости недвижимости