Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить вид на жительство в Турции гражданину России в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Сегодня Турция предоставляет иностранцам (и россиянам в том числе) краткосрочный ВНЖ с условием заключения договора аренды. На данный момент это самый простой и поэтому распространенный среди граждан России способ.
- Граждане России могут получить ВНЖ в Турции при аренде жилья. Такой тип ВНЖ дается сроком на 6 месяцев, но может быть продлен впоследствии. Икамент при аренде жилья НЕ разрешает иностранцам официально трудоустраиваться в Турции, но вполне подходит тем, кто имеет удалёнку или денежные накопления.
- Второй по популярности сегодя способ получения ВНЖ в Турции — покупка недвижимости. По новым правила стоимость квартиры, дома или апартаментов должна превышать 50 000$ в малонаселенном районе и 75 000$ в крупном городе.
- В 2023 году есть 1169 районов Турции, где количество иностранцев превышает 20% от всех проживающих, поэтому в них введены ограничения на получение ВНЖ.
- Другие краткосрочные турецкие ВНЖ — студенческий, семейный, гуманитарный, также доступны при соблюдении ряда условий.
- Желающим переехать в Турцию россиянам, важно следить за последними нововведениями в турецком законодательстве, за изменениями размеров госпошлин, стоимости юридических услуг, страховок и т.д.
Полезная публикация?
Почему могут отказать в ВНЖ
Отказ в выдаче видов на жительство может быть обусловлен следующими причинами:
- Не соответствие заявителя требованиям для получения видов на жительство;
- Обнаружение недостоверных данных в заявке на вид на жительство, например, фиктивный брак;
- Не предоставление подтверждения достаточного уровня доходов для проживания в стране;
- Отсутствие медицинской страховки;
- Обнаружение поддельных документов;
- Существование действующей депортации или неоплаченного штрафа за нарушение визового режима Турции у заявителя;
- Представление угрозы для общества.
ВНЖ при покупке недвижимости
Для начала – давайте поймём разницу. Существуют два типа ВНЖ – простой туристический и для последующей натурализации. Второй отличается по сути одним: его обладатель после постоянного проживания в Турции, сможет претендовать на гражданство. Уже на основании не инвестиций, а именно натурализации – то есть длительного нахождения в стране.
Второй схемой заявители пользовались редко. Во-первых, большинству приезжающих достаточно просто иметь право на неограниченное по времени нахождение в стране – его обеспечивает и туристический ВНЖ. А, во-вторых, турецкие власти предъявляют много требований к тем, кто хочет натурализоваться – им придётся сдавать языковой экзамен. От них могут потребовать отказаться от первого гражданства (хотя формально второе гражданство в Турции разрешено). На такой шаг решаются немногие. Для тех, кто хочет получить турецкий паспорт через натурализацию, схему ещё больше ужесточили.
Что изменилось
С 5 мая 2022 года иностранцы, которые хотят получить ВНЖ с правом на натурализацию на основании покупки недвижимости, должны убедиться, что стоимость объекта составляет:
- $75 тыс. и более, если он расположен в одном из 30 крупных городов Турции;
- $50 тыс. и более, если он расположен в одном из небольших населённых пунктов Турции (их в списке 51).
Ранее никаких требований к цене объекта не предъявлялось.
Список регионов, где объект должен стоить $75 тыс. и более
- Адана (столичный муниципалитет Аданы)
- Айдын (Айдынский столичный муниципалитет)
- Анкара (столичный муниципалитет Анкары)
- Анталья (муниципалитет Антальи)
- Балыкесир (столичный муниципалитет Балыкесир)
- Бурса (столичный муниципалитет Бурсы)
- Ван (столичный муниципалитет Вана)
- Газиантеп (столичный муниципалитет Газиантепа)
- Денизли (столичный муниципалитет Денизли)
- Диярбакыр (столичный муниципалитет Диярбакыра)
- Измир (муниципалитет Измира)
- Кайсери (муниципалитет Кайсери)
- Кахраманмараш (столичный муниципалитет Кахраманмараша)
- Коджаэли (муниципалитет Коджаэли)
- Конья (столичный муниципалитет Коньи)
- Малатья (столичный муниципалитет Малатьи)
- Маниса (столичный муниципалитет Манисы)
- Мардин (столичный муниципалитет Мардина)
- Мерсин (столичный муниципалитет Мерсина)
- Мугла (столичный муниципалитет Мугла)
- Орду (столичный муниципалитет Орду)
- Сакарья (муниципалитет Сакарьи)
- Самсун (муниципалитет Самсуна)
- Стамбул (столичный муниципалитет Стамбула)
- Текирдаг (столичный муниципалитет Текирдага)
- Трабзон (столичный муниципалитет Трабзона)
- Хатай (столичный муниципалитет Хатая)
- Шанлыурфа (столичный муниципалитет Шанлыурфы)
- Эрзурум (муниципалитет Эрзурума)
- Эскишехир (столичный муниципалитет Эскишехира)
Причины отказа в выдаче ВНЖ Турции
Самые частые причины отказа — это несоблюдение условий того или иного типа ВНЖ. Например, часто срок медицинской страховки не соответствует сроку ВНЖ или нет возможности доказать стабильный и регулярный доход. Причиной для отказа могут стать прецеденты нарушений правил въезда, сроков визы или незаконное пребывание на территории Турции. Если иностранец с просроченной визой или ВНЖ в течение 10 дней добровольно покинул Турцию, то он сможет обратиться с заявлением на другой тип ВНЖ. На тот же тип ВНЖ можно подаваться не ранее, чем через 6 месяцев.
Иностранец имеет право на обжалование отказа в течение 60 дней через административный суд той провинции, где был получен отказ. При этом с момента уведомления об отказе иностранец должен выехать из Турции.
Сколько можно находиться легально в Турции?
Для граждан России и большинства других стран можно находиться 90 дней в полугодии, при этом действует правило 60-дневного непрерывного пребывания, затем нужно вылететь и можно снова влететь на 30 дней.
Когда вы заполнили анкету для получения ВНЖ на сайте goc.gov.tr, у вас останавливаются дни «как туриста» и вы можете находиться на территории Турции легально пока не будет решение по вашему запросу на ВНЖ.
В это время включено: дни ожидания вашего рандеву (от месяца до нескольких месяцев) + дни на вынесение решения (до 90 дней). В случае, если вам вынесено отрицательное решение, вам нужно обратиться в миграционную службу за справкой (чтобы не было проблем в покидании страны), либо инициировать судебный процесс через адвоката — в этом случае вы снова продлеваете себе законное пребывание в Турции на срок пока длится ваш процесс.
Необходимые документы для получения ВНЖ в Турции
Для каждого типа ВНЖ есть своё основание: для семейного — паспорт или ikamet члена семьи и справка о составе семьи, для туристического — договор аренды и туристический маршрут, для студенческого — справка из вуза, по недвижимости — ТАПУ с подтверждением стоимости и т. д. Полный перечень документов на русском языке можно скачать на сайте Миграционного управления Турции (Göç).
Кроме основания потребуется подготовить:
— форму заявления;
— копию паспорта;
— четыре биометрические фотографии (лучше делать в Турции);
— декларацию о наличии доходов, достаточных на весь срок проживания (декларируется в форме заявления, в некоторых случаях инспектор может потребовать предъявить подтверждающие документы);
— медицинскую страховку на весь срок, на который предполагается получить ВНЖ;
— документ, подтверждающий место вашего проживания. Это может быть регистрация в адресной системе, договор аренды, документ из отеля, студенческого общежития или письменное поручительство принимающей стороны.
Гражданство Турции для владельцев ВНЖ
Если 5 лет непрерывно проживать в Турции по ВНЖ, можно получить гражданство по натурализации. В течение этого срока допускается отсутствовать в стране не более 6 месяцев. В случае лечения за границей допустимый срок отсутствия может быть продлён.
При подсчёте непрерывного срока пребывания, срок на основании студенческого разрешения учитывается с коэффициентом 0,5, сроки проживания на прочих основаниях засчитываются полностью. Не засчитывается срок проживания на основании туристического ВНЖ. Все способы получить гражданство Турции.
Иностранные инвесторы имеют право получить гражданство Турции в срок до 6 месяцев по упрощённой программе. Для инвестиционного гражданства нужно купить недвижимость в Турции кадастровой стоимостью не менее 400 тыс. долларов США или инвестировать не менее 500 тыс. долларов США в другие активы: депозиты в турецком банке, акции турецких компаний, государственные облигации, инвестиционные или пенсионные фонды.
Помощь в оформлении турецкого ВНЖ за недвижимость
Программа приобретения турецкого вида на жительство через инвестиции в недвижимость строго контролируется государством. Любые умышленные или непреднамеренные ошибки, регистрационные и визовые нарушения могут повлечь за собой депортацию из страны. Поэтому перед иммиграцией стоит предусмотреть все юридические аспекты процедуры и разработать четкий план действий.
Выбор миграционного специалиста — первый шаг на пути успешной реализации Investment program. Опытный юрист поможет выбрать жилье, соответствующее требованиям программы, подготовит подробное досье и организует грамотную коммуникацию с продавцом и государственными органами. На каждом этапе покупки недвижимости и оформления турецкого резидентства клиент получает исчерпывающую информацию о своем статусе и дальнейших действиях. Налаженный систематизированный подход к организации иммиграционных процессов позволяет избежать бюрократических издержек и свести к минимуму риск отказа представительных органов.
Residence Permit In Turkey for Real Estate — это возможность оформить вид на жительство в стране с быстрорастущей экономикой, развитой инфраструктурой и высоким курортно-рекреационным потенциалом.
В этой статье мы расскажем о самом простом и популярном среди россиян способе — о краткосрочном ВНЖ на основании договора аренды.
Чаще всего, срок действия такого ВНЖ — один год.
После февраля 2022 увеличился шанс получить ВНЖ всего на полгода. В теории, могут дать и на два года, но вероятность этого совсем небольшая.
Андрей, живёт в Турции, занимается контентом в TravelPayouts
Фактически, всё, что нужно — заключить договор аренды на год. И на основании этого договора уже можно подавать документы на ВНЖ.
Важно понимать: правительство Турции заинтересовано именно в том, чтобы вы зарабатывали деньги в других странах и приезжали сюда их тратить.
Поэтому ВНЖ на основании договора аренды получить легко, но оно не дает права на работу на территории страны.
Если вы хотите работать в Турции, нужно будет получить другой, рабочий вид на жительство на основании рабочего контракта.
Как получить ВНЖ в Турции
ВНЖ выдает Миграционная служба Турции или Гёч — GÖÇ. Процедура занимает от одного до трех месяцев. Подать документы на ВНЖ можно только в Турции — консульства за границей не принимают документы.
1 От 1 дня Подготовить документы, получить ИНН, купить медстраховку 2 1 день Подать заявку и записаться на прием в Миграционную службу 3 1 день Пройти собеседование в Миграционной службе 4 1—3 месяца Получить одобрение
и карту ВНЖ
ВНЖ выдает Миграционная служба Турции или Гёч — GÖÇ. Процедура занимает от одного до трех месяцев. Подать документы на ВНЖ можно только в Турции — консульства за границей не принимают документы.
Предварительное заявление подают через сайт e-ikamet.goc.gov.tr, после этого приходят на собеседование — рандеву — в Миграционную службу. Система автоматически назначит дату собеседования и отделение Миграционной службы для подачи документов.
Статус заявки на ВНЖ проверяют также на сайте Миграционной службы. После одобрения вида на жительство получают электронную карту ВНЖ, которая заменяет внутренний паспорт.
1.Смягчения миграционной политики в Турции до выборов не предвидится. В 2023 году возможно введение дополнительных ограничений: поднятие пороговых планок инвестирования, закрытие районов. Тем не менее, полный запрет продажи недвижимости иностранцам, даже в случае прихода к власти оппозиционной партии, маловероятен.
2. В самом уязвимом положении те, кто рассчитывал на ВНЖ по аренде. От них требуется подтвердить доход, получаемый за пределами Турции (пенсия или зарплата), не ниже $650 на человека (полутора минимальных размера оплаты труда). Справка от работодателя в РФ (либо другой стране) или из Пенсионного Фонда должна быть нотариально заверена и апостилирована. Однако даже наличие справки о движении средств из банка Турции и справки о доходах не даёт гарантии получения туристического ВНЖ. При этом оспорить свои права в турецком суде практически нереально.
3. Если вы только собираетесь покупать квартиру в Турции под ВНЖ, выбирайте объект дороже $75 000 и по оценке, и по кадастру. Сегодня смотрят только на оценочную стоимость, но вероятно, что в перспективе будет учитываться кадастровая. Кроме того, под ВНЖ по ТАПУ квартира должна быть оформлена на одного собственника (члены его семьи получают туристический ВНЖ. И ещё один момент – если недвижимость приобретается под ВНЖ, то рискованно брать лот на начальной стадии строительства (район могут закрыть под ВНЖ, и правила измениться), лучше предпочесть квартиру в доме, который скоро сдаётся.
4. Тем, кто ищет курортную недвижимость и не рассчитывает на ВНЖ (то есть не планирует проводить в Турции больше 60+30 дней в полугодии), можно рассматривать любые объекты на разной стадии строительства, в том числе в «закрытых» районах.
5. Предложений под гражданство по-прежнему достаточно на рынке, хотя выбор и сузился с введением новых правил. Несколько объектов по-прежнему купить можно:
— от собственника на вторичном рынке, но при этом он должен быть гражданином Турции, который не приобретал эту недвижимость у иностранца в течение последних 3 лет;
— у разных застройщиков, если сделка оформляется сразу через Управление ТАПУ и Кадастра (как правило, на финальной стадии строительства);
— у одного застройщика, если сделка оформляется через нотариат, но в таком случае объекты должны быть в одном проекте в рамках одного договора купли-продажи.
Важный момент – недвижимость под гражданство оформляется на одного собственника, при этом его прямые родственники также могут получить паспорта.
6. Очевидно, что под влиянием изменений спрос на аренду в востребованных иностранцами регионах Турции упадёт. Скорее всего, это повлечёт за собой коррекцию ставок, в том числе на краткосрочную аренду.
Покупая недвижимость в Турции необходимо знать, что никаких ограничений в этой связи нет. Нет никаких ограничений ни по сумам, ни по расположению. Вид на жительство, связанный с приобретением недвижимости, выдается сроком на 6 месяцев, после этого его можно продлить. Для того чтобы получить такой вид на жительство необходимо собрать следующие документы:
- свидетельство о праве собственности на недвижимость в Турции;
- справка о выдаче свидетельства о праве собственности, которую необходимо взять в кадастровом управлении;
- документы, которые подтвердят, что все налоги при купли-продаже недвижимости уплачены в турецкую казну.
Купить в Турции недвижимость можно за 1-2 дня, если есть все нужные документы. Вид на жительство, связанный с покупкой недвижимости, оформляется в течение 1-2 месяцев.
Документы, необходимые для оформления вида на жительство в Турции россиянами
Для россиян необходимы следующие документы:
- заявление по установленной форме (можно скачать на сайте Миграционной службы Турции);
- загранпаспорт. Срок действия загранпаспорта должен заканчиваться не позже чем через два месяца после окончания вида на жительство;
- 4 биометрические фотографии;
- медицинский полис;
- документы, подтверждающие наличие достаточного количества денежных средств для проживания в стране;
- подтверждение наличия места жительства (документы, подтверждающие право собственности на свое жилье, либо договор аренды, заверенный у нотариуса);
- документы, подтверждающие право легально получить вид на жительство в Турции;
- квитанция об уплате государственной пошлины;
- справка об отсутствии судимостей
Расценки в Турции следующие:
- вид на жительство продолжительностью 12 месяцев – 80 долларов;
- вид на жительство продолжительностью 24 месяца — 125 долларов;
- бланк удостоверения вида на жительство — 20 долларов;
- перевод одного документа — 60 турецких лир;
- нотариальное заверение одного документа — 85 турецких лир
Процесс получение вида на жительство в Турции россиянами можно описать следующим алгоритмом:
- найти жилье;
- оформить медицинскую страховку;
- сделать 4 биометрические фотографии размера 4х5;
- оформить онлайн-заявку на официальном портале Миграционной службы Турции;
- получить налоговый номер в Налоговой службе Турции;
- оплатить государственную пошлину за вид на жительство в Турции;
- оплатить пластиковую карточку удостоверения вида на жительство;
- прийти в Миграционную службу личнои сдать все нужные документы и квитанции;
- пройти собеседование в Миграционной службе в Турции.
Сравнение способов миграции
Выбор способа получения вида на жительство в Турции зависит от цели иммиграции, наличия оснований и того, сколько времени иностранец планирует находиться в стране. Руководствуясь таблицей, можно подобрать наиболее подходящую процедуру выдачи ikamet.
| Способ оформления | Кому подходит | Срок действия |
| Воссоединение с родственниками | Членам семьи граждан или лиц со статусом временной защиты, беженца, ВНЖ либо ПМЖ в Турции и их супругов | До 3 лет |
| Обучение | Ученикам; слушателям курсов; получающим образование в бакалавриате, магистратуре, докторантуре; участникам программы обмена; повышающим квалификацию. |
На время обучения или на год |
| Туризм | Лицам, находящимся в стране для отдыха и арендующим долгосрочно жилье. Собственникам недвижимости кадастровой стоимостью ниже 50 000 $. |
6–12 месяцев |
| Работа | Трудоустроенным иностранцам | 12 месяцев с продлением 2 раза на 3 года |
| Предпринимательство | Лицам, ведущим бизнес или имеющим коммерческие связи | До 1 года |
| Владение недвижимостью | Полноправным или частичным владельцам объектов стоимостью от 50 000 $ | До 2 лет |
| Гуманитарные обстоятельства | Лицам, которые не имеют возможности вернуться домой | В зависимости от обстоятельств, но не более 1 года |
Что дает ВНЖ в Турции: плюсы и минусы
Ikamet предоставляет иностранному гражданину следующие преимущества:
- легальное нахождение в стране на протяжении периода действия документа;
- пересечение границы в любое время и желаемое количество раз;
- продление действия карты при наличии оснований без необходимости покидать государство;
- получение водительского удостоверения, совершение покупки автомобиля;
- оформление ребенка в муниципальные дошкольные и общеобразовательные учреждения на бесплатную форму обучения.
К минусам турецкого икамета можно отнести:
- невозможность проживать в другом государстве более полугода без прерывания статуса;
- отсутствие права на работу без наличия разрешения;
- невозможность путешествовать по странам-участницам Шенгенской зоны без виз;
- необходимость частого и своевременного продления ВНЖ во избежание штрафов и депортации;
- сложности при оформлении досье и подаче ходатайства.
Последнего можно избежать, обратившись за помощью к миграционному юристу.
Отказ в выдаче или продлении
Вид на жительство не выдается, аннулируется либо не продлевается после истечения периода его действия, если:
- не выполнено хоть одно из условий, требуемых процедурой;
- действие заграничного паспорта закончится через 6 месяцев;
- отсутствуют необходимые документы или есть подозрения насчет их подлинности;
- предоставлены фиктивные или неправомерные доказательства;
- произошло нарушение визового или иммиграционного режима;
- икамет используется в целях, отличных от тех, для которых был выдан;
- иностранец представляет угрозу общественному порядку и безопасности;
- заявитель находится в списке лиц, присутствие которых в государстве запрещено, либо подлежит депортации.
О факте отказа соискатель уведомляется письмом, отправленным на электронный и почтовый адрес, с описанием дальнейших действий (право на обжалование решения, обязанности получившего отказ в предоставлении ВНЖ и т. д.). В течение 10 дней необходимо покинуть турецкую территорию, чтобы иметь возможность повторно беспрепятственно въехать в государство и начать новую процедуру.