Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как оформить место на кладбище». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Согласно действующему законодательству Российской Федерации о погребении, участок под захоронение на кладбище предоставляется гражданам России бесплатно на условиях бессрочной аренды, т.е. не переходит в собственность лица, ответственного за захоронение. Поэтому купля-продажа участков под захоронения частными лицами является незаконной и не может иметь место на законных основаниях.
Регистрация кладбищенского участка и перерегистрация захоронений
Кроме того, следует отметить, что во время бесплатной и бессрочной аренды участка под захоронение с родственников умершего будет взиматься плата за выполнение комплексных услуг по каждому новому захоронению (подготовка участка к захоронению, рытье могилы, захоронение, формирование кургана, установка надгробия и ограды и т.д.).
Прежде всего, необходимо получить медицинское свидетельство о смерти в морге, куда было доставлено тело умершего. Затем в ЗАГСе по месту регистрации или смерти умершего должно быть оформлено гербовое свидетельство о смерти.
В настоящее время новые захоронения происходят либо на открытых кладбищах Москвы, либо на служебных территориях закрытых кладбищ.
Стоимость услуг по захоронению на открытых кладбищах минимальна, так как администрация кладбища имеет свободные участки и не проводит специальных мероприятий по подготовке места захоронения.
Сколько стоит приватизация земли?
- заявление (ФИО, полные паспортные данные, ИНН, назначение участка, размеры)
- паспорт гражданина
- документы, относящиеся к земельному участку (договор аренды, сертификат, акт и т.д.).
- если на участке построен дом, необходимо предоставить документы на него (технический паспорт и свидетельство о праве собственности)
- кадастровый план участка
- выписка из ЕГРН
- документ, подтверждающий право на получение пособий (если вы являетесь лицом, имеющим на это право)
- лишен кровообращения;
- принадлежащих заповедникам и государственным паркам;
- стратегическое значение;
- зарезервировано для муниципальных нужд;
- заняты захоронениями;
- важны для обороны и безопасности;
- в соответствии со статьей 27 Земельного кодекса РФ.
Боль от потери любимого человека невосполнима. Муж Натальи Васильевны Куприяновой умер четверть века назад. После этого на руках у вдовы осталось только свидетельство о смерти.
Свидетельство о захоронении было получено родственниками со стороны мужа. Они также настаивали на месте захоронения.
В итоге это стало предметом разногласий. — Я хотел похоронить его на правом берегу, но его родственники сказали, что вся их семья похоронена на левобережном кладбище, и настояли на своем.
Как купить земельный участок
В России существует закон о погребении и похоронном деле. Он применяется к общественным кладбищам, которые находятся в ведении местных властей. Частные кладбища или, как иногда говорят, коммерческие кладбища не предусмотрены законом. Это означает, что существуют только общественные кладбища. Такая земля принадлежит государству.
Места на открытых кладбищах по закону должны предоставляться бесплатно. А в уже закрытых есть возможность родственного захоронения. И эта земля также не имеет цены. Формально участки на кладбищах не могут быть приобретены в частную собственность или приватизированы иным образом. Это означает, что любые сделки, связанные с продажей мест захоронения, являются недействительными.
На территории Российской Федерации каждому человеку после смерти гарантируется погребение с учетом его волеизъявления, предоставление участка для погребения тела (останков) или праха бесплатно в соответствии с действующим Федеральным законом.
Размер участка, предоставляемого бесплатно на кладбище для погребения умершего, определяется местным органом власти таким образом, чтобы гарантировать погребение умершего супруга или родственника на том же участке.
Как переоформить ответственность за захоронение?
Перерегистрация захоронений с одного ответственного лица на другое может производиться как после смерти действующего ответственного за захоронение, так и при его жизни.
Необходимо отметить, что при рассмотрении обращений граждан по вопросу переоформления захоронений в связи со смертью ответственного лица перерегистрация захоронения производится по письменному заявлению граждан на родственников захороненных.
Первостепенное право на перерегистрацию захоронения имеют наследники первой очереди:
- супруг (а), дети, родители, усыновленные, усыновители ответственного за захоронение. В случае отсутствия родственников первой очереди либо их письменного отказа от осуществления перерегистрации захоронений на их имя;
- во вторую очередь: полнородные и неполнородные братья и сестры, внуки, бабушки, дедушки, как со стороны отца, так и со стороны матери;
- в третью очередь: полнородные и неполнородные братья и сестры родителей (дяди и тети);
- в четвертую очередь: родственники третьей степени родства — прадедушки и прабабушки;
- в пятую очередь: родственники четвертой степени родства — дети родных племянников и племянниц (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки;
- в шестую очередь имеют право: родственники пятой степени родства — дети двоюродных внуков и внучек (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети);
- в седьмую очередь имеют право: пасынки, падчерицы, отчим и мачеха.
Перерегистрацию захоронения в связи со смертью ответственного за захоронение необходимо производить при предъявлении следующих документов:
- заявления родственников о перерегистрации захоронения,
- свидетельства о смерти ответственного лица, на которого зарегистрировано захоронение;
- документов, подтверждающих родственные отношения к захороненным, а при их отсутствии — решение суда;
- удостоверения о регистрации захоронений, если оно сохранилось.
*К заявлению необходимо приложить ксерокопии вышеуказанных документов.
Перерегистрация ответственности за захоронения до архивного периода и в случае отсутствия архивных данных по захоронениям производится на основании решения комиссии ГБУ «Ритуал». Для этого нужно предоставить:
- заявление;
- свидетельства о смерти захороненного;
- документов, подтверждающих родственные отношения к захороненному (степень их родства и право на памятники, ограждения и другие надгробные сооружения должны быть подтверждены соответствующими документами, а при их отсутствии — решением суда).
Оформление похоронного места в родственной могиле
Если на участке хватает места, разрешается организовать еще одну могилу. Это действенный вариант, как получить место на кладбище для умершего человека, если некрополь официально закрыт для новых захоронений или отсутствуют свободные участки – захоронение в родственную могилу возможно в любом случае.
Другой способ – похоронить в имеющуюся могилу поверх старого гроба. Но необходимо выдержать санитарный период 15 -25 лет, в зависимости от региона. Между первым и повторным захоронением должно пройти не меньше 15 лет.
Важное условие: хоронить можно только в могилы близких родственников: супругов (официально женатых), родных сестер, братьев, родителей, детей. Причем родство придется доказывать документально.
При наличии пакета документов и истечении санитарного срока отказать в предоставлении места не могут, если администрация требует деньги, это повод обратиться в правоохранительные органы.
Когда возникает необходимость в перерегистрации места погребения?
На сегодняшний день перерегистрация могилы требуется в следующих случаях:
- ответственное лицо добровольно складывает свои полномочия, например, пожилой возраст, переезд, заболевание. Письменное согласие позволяет передать права ухаживать за могилкой третьему лицу. Каждый, кому принадлежит место на кладбище, имеет право без указания причины перерегистрировать место захоронения на другого человека с добровольного согласия последнего;
- смерть ответственного лица. В этом случае требуются не только документы на место захоронения, но и свидетельство, подтверждающие родство. Если последнего нет, вы должны обратиться в органы судебной власти. Будет назначено слушание, в ходе которого определяется степень родства, возможность перерегистрации места захоронения и выдаются необходимые документы;
- передача в соответствие с решением суда. Речь идет не только о предыдущем случае, но и при конфликтах, когда добровольно ответственное лицо не складывает свои полномочия, а также при неизвестном местоположении человека, в задачи которого входит уход за могилой. Как показывает практика, такие дела рассматриваются довольно быстро. Главное, доказать, что вы имеете право на перерегистрацию места захоронения на себя. Если свидетельства о степени родства нет, оно будет установлено также в ходе судебного заседания.
Ограничения, связанные с подзахоронениями
Важно помнить, что на подзахоронения распространяются ограничения, связанные с санитарными нормами. Например, в Москве действует правило, согласно которому в одну могилу нельзя опускать следующий гроб до истечения санитарного срока после захоронения предыдущего – срок этот составляет 15 лет (а в Московской области он равен 20 годам – этот вопрос всегда следует уточнять у администрации кладбища). Далее, обычно допускается захоронение не более чем трех гробов в одной могиле – этот вопрос также следует заведомо уточнять у администрации, потому что при превышении лимита она будет иметь право отказать вам в подзахоронении. Иногда эти же ограничения распространяются на погребальные урны. Также необходимо отметить, что в случае, если захоронение в ту же могилу невозможно, то иногда может быть возможность создать рядом вторую могилу – но не менее, чем в 2 метрах от первой.
Наконец, самый неочевидный «подводный камень» родственных подзахоронений с доказательством родственных связей между новым покойным и теми, которые уже лежат на участке. В большинстве официальных инструкций сказано, что для подзахоронения ответственный за захоронение должен иметь на руках следующие документы:
- документ, удостоверяющий личность ответственного за захоронение;
- договор о размещении захоронения;
- свидетельство о смерти, выданное органом ЗАГС.
Во всемирной сети, уже давно появляются различные объявления о:
- Продаже участков;
- О сдаче их в аренду.
При этом, на примере столицы опять-таки, стоимость одного участка может доходить до внушительной суммы в 30 тыс.евро. Легенда под это дело придумывается тщательно и очень оригинально:
- На продаваемом участке захоронен родственник продавца;
- Санитарный срок уже закончился (15 лет);
- Место просто не нужно.
Естественно, основная торговля участками сосредоточена в руках руководства или сотрудников конкретного кладбища. Как мы уже говорили выше, они же пытаются навязать дополнительные услуги. А всем кто отказывается, могут начать вредить (ломать памятник или вытворять еще что похуже).
При этом, все данные о московских участках сконцентрированы в едином реестре. И даже там цены остаются космическими:
- Есть участки за 400 тыс. рублей;
- Некоторые места могут стоить и 3 млн. рублей.
Что же тогда продают?
«Купить место на кладбище» — не корректное выражение, так как, согласно ныне действующему Российскому законодательству, на территории кладбищ места предоставляются бесплатно в бессрочную аренду до тех пор, пока за могилой осуществляется уход и официальной продаже не подлежат.
При «покупке места» оплачивают не приобретение земельного участка как такового, а комплекс услуг, который связан с погребением усопшего. Сюда включаются: рытьё могилы, благоустройство участка, проведение похоронного ритуала. На закрытых кладбищах- услуга права быть захороненным на выделенном семейно-родовом участке, согласно новой схеме предоставления мест под семейные захоронения через открытые аукционы, которая начала действовать в Москве с октября 2015 года. Пока это единственный город нашей страны, практикующий такое.
По закону приобрести комплекс услуг, куда входит предоставление места на кладбище возможно в нижеперечисленных вариантах:
- По факту, в случае смерти — оформление нового места на одном из открытых кладбищ осуществляется через приёмщика заказов (агента) аккредитованной ритуальной службы города.
- По факту, в случае смерти — оформление нового места осуществляется в администрации кладбища.
- По факту, в случае смерти или же при жизни — оформление нового места на закрытых кладбищах осуществляется по новой схеме предоставления мест под семейные захоронения, которая начала действовать в Москве с октября 2015 года.
- По факту смерти на закрытых кладбищах — только для захоронения тех, кто имел особые заслуги перед обществом и государством.
Подтверждение собственности по решению суда
Понятно, как оформить приватизацию земельного участка, но что делать, если вы пользуетесь им уже какое-то время, и тут законность вашего хозяйствования начинает оспаривать третье лицо или БТИ? Следует незамедлительно подать на «обидчика» иск в суд и собрать все свидетельства, хоть как-то подтверждающие легитимность вашего владения.
При наличии хорошего адвоката правоту признают при получении документов о наследстве, находке, бесхозном имуществе. Отказать же могут:
- при отсутствии разрешения горсовета на утверждение проекта по отчуждению недвижимости;
- если размеры указанного вами надела фактически превышают максимально допустимую площадь.
Если ответственный за захоронение на определенном участке кладбища человек умер, то его права могут быть переданы ближайшим родственникам.
Выделяют некоторые категории лиц, которые в первую очередь могут претендовать на получение свидетельства:
- Заявление должно быть подано супругом, детьми, родителями, а также лицами, которые были усыновлены или проводили усыновление умершего человека. Если документы не предоставляются, право переходит к родственникам второй очереди.
- Далее претендовать на получение права могут братья и сестры (полнородные или неполнородные), внуки, бабушки и дедушки с отцовской и материнской сторон. В случае их отказа возможно рассмотрение заявлений от близких третьей очереди.
- Право можно передать тетям и дядям, которые являются полнородными или неполнородными братьями и сестрами отца или матери.
- В четвертую очередь будут рассматриваться документы прадедушек и прабабушек.
- Родственниками пятой очереди могут стать родные дети племянников и племянниц, а также двоюродные бабушки и дедушки.
- После этого рассматриваются дети родственников пятой очереди.
- В последнем случае заявление может быть принято от пасынков, падчериц, отчимов и мачех.
Если имущество находится в долевой собственности
Земельный участок может находиться у нескольких владельцев. Зачастую в старых домам проживают несколько граждан (собственников).
Получить землю на двух собственников можно при наличии обоюдного согласия каждого из них.
Для приватизации необходимо обратиться в органы исполнительной власти согласно ЗК РФ.
В уполномоченный орган требуется направить заявление всех участников, в котором изложить просьбу о передаче им прав на земельный надел, находящийся под их общим частным домом.
Если согласия добиться не удалось, то вопрос так же решается через судебные инстанции. Имущественный объект передается в долевую собственность, потому что дом все равно остается неделимым. Доли определяются в тех пропорциях, которые обозначены в праве собственности на жилой объект.
Кто имеет право на приватизацию земельного участка
Закон позволяет обращать в собственность земельные участки не только частным лицам, но юридическим. Однако и тут есть некоторые нюансы, не все люди могут получить бесплатно надел. В Законе определены категории граждан, которые обладают правом приватизации земли:
- через 5 лет могут обратить в свою пользу лица, взявшие в бесплатное пользование участок для ведения личного подсобного или фермерского хозяйства (на основании пункта 6 ч. 2 ст. 39.10 ЗК РФ);
- через 5 лет обращают землю граждане, получившие ее в бесплатное пользование для нужд индивидуального строительства жилья (на основании пункта 7 ч. 2 ст. 39.10 ЗК РФ);
- один раз приватизировать могут землю семьи, являющиеся многодетными (на основании подпункта 6 ст. 39.5 и пункта 1 ст. 39.19 ЗК России);
- иные граждане и юридические лица, которым разрешено безвозмездное получение участка.
Как оформить кладбище в муниципальную собственность
В Подмосковье утверждён алгоритм действий по оформлению в собственность муниципальных образований региона земельных участков под захоронения В настоящее время нередки случаи, когда общественные кладбища располагаются на землях, не подходящих для этих целей. В частности, речь идёт о недавно созданной МКУ «Администрация городских кладбищ».
Теперь 41 объект, в том числе и земельный участок под юго-западным кладбищем, стал муниципальным имуществом. Теперь муниципалитет владеет 25 процентами акций. Вторым акционером городской «похоронки» станет инвестор.
Его определят на конкурсной основе. Такие изменения поддержали большинство депутатов городской Думы. По планам муниципалитета, на плечи инвестора ляжет строительство крематория (вложения оцениваются на уровне 90 млн.
Однако в некоторых случаях нет возможности приватизировать участок, т.е. оформить на него право собственности.
Часто при покупке земельных наделов объявления содержат информацию о приватизации. В принципе приватизация — это и есть действия по оформлению участка в собственность.
Часто при покупке земельных наделов объявления содержат информацию о приватизации. В принципе приватизация — это и есть действия по оформлению участка в собственность. Оформление земли в собственность позволяет распоряжаться участком по своему усмотрению. Можно совершать разные сделки: перепродавать, передать по наследству, оформлять договор дарения, защищать свои права при возникновении спорных и очень сложных вопросов. Если обратиться к нормам земельного кодекса РФ, то любой гражданин имеет право на оформление земли в собственность. Причём сделать это он может один раз бесплатно, в процессе своей жизни.
Большой скандал разразился в селе Еделево Кузоватовского района.
Местному предпринимателю отошла часть земель сельского кладбища.
И он собирается их узаконить. В итоге может появиться частное кладбище.
Наверное, первое не только в регионе, но и в стране. Жители села Еделево негодуют уже несколько недель. Неслыханное дело — ведь, по сути, предприниматель купил кладбище.
По селу то и дело ходят слухи, что теперь он якобы будет брать деньги за могилы и похороны на «своем» кладбище. Как правило, необходимость регистрации земельного участка возникает вследствие наложения определенных штрафных санкций органами государственного контроля либо при судебных разбирательствах между сторонами конфликта по вопросу спорной территории.