Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Последняя воля: как правильно завещать недвижимость по новым законам». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Завещать можно любое имущество: деньги, драгоценности, машины, недвижимость и другое. Также наследникам передаются имущественные права и обязанности: например, обязанность продолжать выплачивать ипотечный кредит завещателя, если наследуемая квартира куплена по ипотеке.
Что можно оставить по завещанию
Часто в завещаниях используют формулировку «все имущество, которое окажется мне принадлежащим». В этом случае завещателю при жизни не приходится всякий раз переписывать документ, когда меняется состав имущества — например, приобретена другая квартира.
Завещатель может передать один и тот же предмет собственности (например, недвижимость) нескольким наследникам и, если захочет, указать доли каждого из них. Если в завещании доли не будут указаны, то имущество разделят между наследниками поровну.
Как написать завещание на наследство
Завещательное распоряжение может составить любой совершеннолетний дееспособный человек. Установленного образца этого документа не существует, его можно написать в свободной форме собственноручно или набрать на компьютере и поставить подпись. Обязательное требование закона — удостоверение завещания нотариусом, только тогда оно приобретает законную силу. Место жительства (нахождения) завещателя не имеет значения: его можно заверить в любой нотариальной конторе на территории России.
Если гражданин сомневается, сможет ли он правильно изложить свои указания, не знает, как их сформулировать, можно составить документ непосредственно в конторе. Кроме того, нотариуса допустимо пригласить на дом, в больницу или другое место, где он удостоверит завещание на наследство, как положено по закону.
Какое имущество указывать в завещании?
Для начала определите имущество, которое собираетесь завещать. Это не обязательно должна быть квартира, банковский вклад или машина. Завещать можно все что угодно: ценные вещи, купленный участок земли под строительство или гараж. Заявитель может завещать наследникам и будущие права. Например, он собирается опубликовать книгу и в случае случайной смерти планирует отдать гонорар за свой труд ближайшему родственнику или другу. В случае отсутствия завещания все имущество распределяется согласно закону.
При составлении завещания не обязательно расписывать подробно, какое именно имущество собираетесь передать. Достаточно просто указать: «Имущество, которое останется после моей смерти, в чем бы оно ни находилось, прошу передать брату (Ф. И. О) или другу (Ф. И. О.)».
Видео: стоит ли составлять завещание и как правильно это сделать
Составлять или нет завещательный документ — это личное дело каждого. Однако это удобный, а иногда и единственный способ разделить имущество между наследниками. Если родственники считают, что в завещании не учтены их права, они могут попытаться оспорить его в суде. Наследодатель вправе воспользоваться предоставленным ему законодательством выбором: предпочесть открытую или закрытую форму завещания. Помимо этого, существуют и другие виды завещательного документа, и у каждого есть свои особенности. Вместе с тем, каким бы выбором ни воспользовался гражданин, он должен понимать, что только при грамотном оформлении документ будет иметь силу. Нотариус же, в свою очередь, должен убедиться в том, что завещатель является дееспособным и совершеннолетним.
Какие документы нужны для оформления завещания
Законодательство не содержит утвержденного списка таких документов. Основной документ, который потребуется для этой процедуры — удостоверение личности К документам удостоверяющим личность относятся:
- Паспорт гражданина РФ.
- Паспорт иностранного гражданина.
- Военный билет или удостоверение личности военнослужащего РФ.
- Паспорт моряка.
- Документ, удостоверяющий личность лица без гражданства.
При оформлении открытого завещания потребуются:
- Справка, подтверждающая, что завещатель не состоит на учете в психоневрологическом диспансере. Этот документ не входит в категорию обязательных. Его задача обезопасить гражданина на случай, когда кто-либо из наследников решит оспорить его последнюю волю по этому основанию.
- Документы, подтверждающие право собственности на завещанное имущество. Основная информация, содержащаяся в этих документах — данные, позволяющие точно идентифицировать объект наследства. Это избавит наследников от споров по поводу того, кому какое именно имущество завещано.
- Реквизиты банковских счетов, средства на которых завещаются наследодателем.
- Любые документы, которые помогут точно идентифицировать объект наследства.
При оформлении закрытого завещания потребуются документы, удостоверяющие личность завещателя и свидетелей.
Нотариус тоже наделен правом требования определенных документов исходя из обстоятельств и возникших сомнений по поводу личности завещателя. К ним относятся:
- Доказательства отсутствия расстройств психического характера у завещателя.
- Справка о полной дееспособности, например, когда завещатель в преклонном возрасте.
- Документы, удостоверяющие личность рукоприкладчика, переводчика, если таковые присутствуют.
- Доказательства эмансипации в отношении завещателя, недостигшего совершеннолетия.
Особенности завещания, приравниваемого к нотариально удостоверенному
ДополнительноЗавещание, которое было удостоверено уполномоченными для этого лицами, при первой же возможности направляется нотариусу по месту жительства завещателя посредством территориальных органов федерального органа исполнительной власти, которые исполняют функции по контролю в сфере нотариата. Если лицо, которое удостоверило завещание, знает место жительства наследодателя, он направляет завещание сам непосредственно нотариусу. В соответствии со ст. 1127 Гражданского кодекса России следующие виды завещаний в РФ приравниваются к нотариально удостоверенным:
- засвидетельствованные главврачами больниц, госпиталей, домов престарелых и других стационарных медучреждений (их заместителями);
- волеизъявления физических лиц, находящихся на службе во время плавания на судах с российским флагом. Завещания удостоверяются капитанами судов;
- документ о наследственных правоотношениях граждан, проходящих военную службу в местах, где нет нотариусов. Документ удостоверяется командиром воинского подразделения. Такие завещания также составляются и для гражданских лиц – членов семей военнослужащих и работающих в части граждан;
- завещания членов исследовательских или научных экспедиций, засвидетельствованные начальниками;
- завещания заключенных, заверенные начальником тюрьмы.
Данный вид последнего распоряжения физических лиц подписывается завещателем, свидетелем процедуры и лицом, заверяющим документ.
По типу юридической оболочки помимо нотариальных выделяют еще два вида волеизъявлений: распоряжение и документы равнозначной силы с нотариально оформленным завещанием.
Если у лица, составляющего такой документ, имеются денежные средства на банковском счете, он может включить их в перечень имущества и распределить среди своих наследников.
Законодательством предусмотрена и иная процедура передачи депозитов и вкладов. Соответствующее распоряжение должно быть предоставлено в филиал банка, где хранятся денежные средства, обязательно в письменной форме. Данная бумага будет иметь всю полноту обычного завещания, денежные средства будут разделены в пропорциях и частях, указанных в ней. Обязательным реквизитом является собственноручное визирование, а также визирование уполномоченным сотрудником банка.
К документам равнозначной силы относится 5 категорий:
- Волеизъявление, написанное в местах лишения свободы и завизированное начальником тюрьмы.
- Волеизъявление участников экспедиций, завизированное начальником исследования.
- Волеизъявление, написанное на судах под флагом РФ, завизированное капитаном.
- Волеизъявление военнослужащих и членов их семей, завизированное командиром части.
- Волеизъявления граждан, проходящих лечение, завизированные главным врачом.
Все волеизъявления должны быть написаны в присутствии визирующего лица и свидетеля, который тоже ставит подпись на документе. В остальном к такому документу применяются нормы главы 62 ГК РФ. Любой из видов завещания доступен для реализации гражданами РФ.
Нотариальное оформление открытого завещания
В зависимости от участия в процессе нотариуса, завещание может быть открытым и закрытым
Открытое завещание составляется в присутствии нотариуса либо им самим.
При написании могут использоваться технические средства.
- При составлении завещания нотариусом, завещатель должен полностью прочесть в его присутствии текст. В случае физической невозможности сделать это, зачитывает нотариус и делает соответствующую запись, по какой причине наследодатель не мог сам прочесть завещание.
- Подписывает документ непосредственно завещатель, опять таки ,если он не может, то это делает свидетель в присутствии нотариуса и с определенной надписью по какой причине, а также данные человека, которые по его просьбе подписал документ.
- Нотариус должен предупредить свидетеля о тайне завещания и об ответственности
Завещание на денежные средства на счетах
Данная форма завещания предусмотрена внутренней политикой каждого банка самостоятельно. Завещательное распоряжение составляется под руководством сотрудника банка, где прописывается дата операции, срок его действия, номер вклада или расчетного счета. А также регистрируется в журнале регистрации завещательных распоряжений, с приложением паспортных данных человека, которому средства завещаются. Подпись представителя банка приравнивается к нотариально заверенной.
Важно! Сотрудник банка контролирует здравомыслие вкладчика и адекватность его действий
Права на денежные средства, в отношении которых в банке совершено завещательное распоряжение, входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях в соответствии с правилами ГК РФ. Эти средства выдаются наследникам на основании свидетельства о праве на наследство и в соответствии с ним.
Какие завещания приравниваются к нотариальным
| Условия и обстоятельства | Кто может заверить |
| Завещания, которые составлены гражданами, которые находятся на лечении в больнице, госпитале, другом медицинском учреждении, домах престарелых или инвалидов, | Могут быть подписаны главным врачом или его заместителем
|
| Последняя воля граждан, находящихся в море, на судне, которое ходит под флагом России | Капитан судна |
| Люди, находящиеся в различных экспедициях | их начальники так же могут выступить заверителями
|
| Военные, в условиях боевых действий | Начальник |
| Завещания граждан, находящихся в местах лишения свободы | Начальник тюрьмы или поселений |
Как составить и оформить завещание
В подавляющем большинстве случаев завещание составляется в нотариальной конторе. Но при особых обстоятельствах нотариус выходит к завещателю на дом или в иное место пребывания. Для оформления завещания он совершает ряд действий.
- Идентификация личности завещателя в соответствии с предъявленным документом.
- Проверка дееспособности. Проводится визуальная, вербальная и органолептическая проверка завещателя. Совершение нотариальных действий откладывается при наличии сомнений в дееспособности.
- Разъяснение прав и обязанностей. Завещателю четко и понятно излагаются его права и обязанности в контексте ситуации.
- Составление текста завещания. Производится исключительно по требованию и с согласия собственника имущества.
- Оглашение текста завещания. Обязательно выполняется в случае, если документ составлялся нотариусом, либо завещатель по иным причинам не знаком с текстом завещания (например, безграмотность).
- Проверка завещания на соответствие с нормами законодательства. Выполняется, если текст завещания был представлен нотариусу (т.е. документ составлялся самим завещателем, 3-им лицом).
- Проверка соблюдения интересов социально незащищенных наследников. Речь идет об обязательной доле в наследстве, которая полагается несовершеннолетним, нетрудоспособным детям, родителям, супругу, прочим иждивенцам завещателя.
- Визирование завещания завещателем. Если он по каким-либо причинам не может этого сделать, свою подпись вместо завещателя ставит иное лицо. В документе объясняются объективные причины отсутствия личной подписи завещателя.
Как должно выглядеть завещание, чтобы его не признали недействительным
Недействительность – признание распорядительного документа не имеющим юридической силы. Причиной для этого могут стать грубые ошибки, допущенные при составлении. Условно их подразделяют на две большие группы: ничтожные и те, что можно оспаривать.
Наиболее распространенное основание для запуска процесса – отмена заявления собственником. Часто это случается из-за обнаружения факта психологического или физического насилия, диагностирования серьезных расстройств и заболеваний, а также присвоения нетрудоспособности. Нарушение требований законодательства могут привести к тому, что волеизъявление перестанет выполнять свою функцию.
Теперь вы знаете, как делается завещание и что должно быть в нем, а потому сможете грамотно составить документ и избежать его признания недействительным.
Как правильно оформить завещание на наследство – основные понятия
Завещание – один из важнейших документов, который человек оставляет своим наследникам. В случае отсутствия завещания споры из-за наследства возникают значительно чаще.
Конечно, завещание также порой пытаются оспорить те наследники, которым не досталось имущества от наследодателя.
Но в этом случае всё значительно сложнее, так как закон однозначно говорит о праве человека завещать своё имущество кому он посчитает нужным и в таких долях, как он захочет.
На сегодняшний день определены следующие правила оформления завещания по законодательству РФ:
- Установленная форма завещания. Хотя оно составляется в свободной форме, но есть перечень необходимой информации, которая должна быть отражена в документе;
- Соответствие закону. Для выполнения этого требования и нужна помощь юриста. Бывают случаи, когда завещатель по незнанию не указал обязательных наследников. Они смогут потом оспорить такое завещание;
- Документ должен заверить нотариус или другое уполномоченное лицо;
- Завещание может быть только индивидуальным, не допускается наличие нескольких завещателей в одном документе.