Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как оформить прописку через МФЦ быстро и просто: пошаговая инструкция». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Бытует мнение, что на своей жилплощади собственник может зарегистрировать кого угодно. Это справедливо, но далеко не во всех случаях. Итак, ответ на вопрос, кого можно прописать в приватизированную квартиру, зависит от количества собственников. Если жильем владеет один человек, то он может временно или постоянно зарегистрировать любого человека.
И собственник, и гражданин, которого регистрируют должны знать, что прописка без права на жилплощадь в приватизированной квартире, как и всякая другая производится бесплатно, то есть никаких госпошлин оплачивать не нужно. Специалисты МФЦ могут предложить вам свои платные услуги, но ваше право пользоваться ими или отказаться.
Для оформления регистрации в учреждение должен прийти прибывший для проживания гражданин и собственник квартиры. Если у кого-то из этих людей нет возможности лично присутствовать, необходимо составить доверенность и заверить ее у нотариуса. Согласие должны дать все собственники, вне зависимости от того, прописаны они в приватизированной квартире или нет. Если владелец у жилья один, а остальные проживающие в нем, только прописаны, то их согласия – не требуется.
За паспортом со штампом о регистрации может придти только прибывший гражданин. Срок оформления прописки установлен – от 3 до 5 рабочих дней.
Кого можно поставить на учет?
Прописать в собственную квартиру можно любого человека, главное, чтобы на это было дано согласие владельца жилья (о том, какие последствия ждут собственника, если прописать человека в квартиру, читайте здесь).
Существуют ситуации, когда согласие собственника по каким-либо причинам не было получено. В этой ситуации осуществить регистрацию без одобрения попросту невозможно.
Законодательство делает исключение для лиц, которые не достигли возраста 18 лет. Они прописываются автоматически вместе со своими родителями, и собственник, даже в случае если он не согласен с таким положением вещей, никак не может повлиять на сложившуюся ситуацию.
Выписать лицо можно только тогда, когда оно достигнет 18-летнего возраста. Также, следует учитывать, что факт прописки не зависит от родственных отношений.
Исключение составляют только дети, которые являются родными собственнику квартиры. У них автоматически возникает право на использование недвижимости, а также на регистрацию.
Жена имеет право на осуществление регистрации в приватизированной квартире в случае, если недвижимость была приобретена в совместном браке. Это значит, что недвижимость считается совместно нажитой, и жена имеет право ровно на половину доли.
Но в ситуации, если квартира была приобретена мужем ещё до брака, то вопрос прописки может решить в положительную сторону только супруг.
О том, как прописаться в квартире без присутствия собственника, а также можно ли это сделать без его согласия, читайте тут, а из этой статьи вы узнаете о том, можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру без согласия.
Срок оформления прописки
Срок регистрации по новому адресу по стандартной процедуре составляет 6 дней.
Этот срок не может быть увеличен, даже если гражданин не выписан с прежнего адреса. Снятие с учета проводятся должностными лицами миграционной службы одновременно с пропиской. Поэтому срок выписки будет совпадать со сроком прописки в новую квартиру.
Если не представить документы на жилье и о праве на вселение, то срок будет составлять от 8 до 10 дней. Так как отдел миграции будет запрашивать их самостоятельно в соответствующих органах.
Если делать регистрацию через портал «Госуслуг», то срок определяется так: после отправки пакета через Интернет гражданину приходит уведомление о возможности прибыть в миграционный отдел в течение 3 дней с паспортом. И в день его визита и производится регучет. То есть миниально этот срок может составлять 1-2 дня.
Результатом прописки является:
- для взрослых (включая несовершеннолетних от 14 до 18 лет) это отметка в паспорте с указанием даты и адреса прописки;
- для детей — свидетельство о прописке по месту жительства. Это отдельный документ.
Нужно ли согласие других?
Постановление Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 устанавливает полный перечень документов, которые требуются для получения регистрации в приватизированной квартире. Из смысла этого закона следует, что для оформления требуется лишь согласие собственника (если жилплощадь приватизирована).
Однако многие сталкиваются с ситуацией, когда требуется согласие, а иногда и личное присутствие всех проживающих. Это требование незаконно, а применимо для муниципальной недвижимости.
Можно ли прописать без их согласия? Если владельцев жилья несколько, то требуется общее согласие на прикрепление нового жильца. От лиц, которые уже зарегистрированы, но не входят в число собственников никаких одобрений не требуется, поэтому можно регистрироваться свободно.
Главной сложностью, с которой можно столкнуться, является отказ в оформлении. Такой отказ вправе выносить регистрирующий орган, однако, обязан и объяснить его причины. Если проблема в неправильном или неполном представлении бумаг, то после исправления ситуации, можно обращаться повторно.
Каковы возможные риски и последствия прописки в приватизированной квартире? Как связаны приватизированная квартира и прописанные?
Собственность отобрать или претендовать на ее часть только на основе регистрации не сможет никто.
Это собственнику должно быть известно и понятно. Однако некоторые сложности все-таки есть. Во-первых, зарегистрированный обретает возможность проживать и беспрепятственно пользоваться жильем, а во-вторых, его нельзя будет выписать без его на то желания.
Возникновение спорных ситуаций по выписке решаются исключительно в судебном порядке. Это сулит владельцу жилплощади судебные разбирательства, временные и финансовые затраты.
Кроме того, прописанный обретает законное право зарегистрировать своего ребенка в квартиру, если он у него есть или появится.
Таким образом, оформление регистрации – процедура не слишком сложная и происходит достаточно быстро. Однако требуется заблаговременное получение согласия от владельца помещения.
Прописка без присутствия собственника
Некоторых волнует вопрос, можно ли прописаться в приватизированную квартиру без присутствия владельца. Законом предусмотрена такая возможность, но распространяется она исключительно на оформление временной прописки.
Заявление на временную регистрацию собственник может отправить по почте или через Интернет на портале «Госуслуги». В этом случае собственнику не потребуется посещать уполномоченную организацию. При этом владельцу отправляется уведомление о намерении прописаться на его квадратных метрах. Согласно законодательным нормам, он в любое время может отменить процесс оформления временной прописки.
Также многих людей интересует, можно ли выписаться без присутствия собственника. Сняться с временной или постоянной регистрации по собственному желанию имеет право любой гражданин. Для этого не нужно получать согласие собственника. Его присутствие при этом тоже не является обязательным. В процессе выписки заявителю необходимо указать новый адрес, по которому он выбывает.
Права прописанного в приватизированной квартире
Каждый человек, прописанный в приватизированной квартире, имеет право:
- Проживать по этому адресу.
- Определять своих детей в детские сады или школы, относящиеся к конкретному району.
- Обращаться в медицинские учреждения по месту регистрации.
- Прописывать своих несовершеннолетних детей, родителей, а также супругов.
- Пользоваться квартирным имуществом.
Исключением являются личные вещи других людей, например, их одежда, обувь, предметы гигиены и прочее.
- Пользоваться общедомовым имуществом.
- Оформлять документы на получение полагаемых льгот или субсидий.
- Оформлять ИП по этому адресу.
Можно ли прописать человека в ипотечную квартиру?
Некоторые считают, что заселение в ипотечную квартиру возможно только после полного погашения кредита. Если это так, и ссуда берется на 30 лет, то где это лицо будет регистрироваться в эти годы, если это его единственное место жительства? На этот вопрос нет необходимости отвечать, потому что банк (или другое кредитное учреждение) не владеет квартирой, поэтому в ипотеку могут войти как заемщик, так и члены его семьи (близкие родственники).
Однако следует помнить, что банк будет выступать в качестве залогодержателя, т.е. в случае нарушения договорных обязательств (чаще всего невыплаты кредита) он может потребовать компенсацию залога, забрав вашу квартиру.
Бывает (хотя и редко), что кредитные организации добавляют в договор об ипотеке пункт о том, что регистрация в квартире возможна только с их письменного согласия. Это совсем неразумно, потому что ипотечный закон не защищает ни детей, ни пожилых людей в случае нарушения ипотечного договора, потому что в любом случае квартира будет конфискована.
Как прописаться в приватизированной квартире
Если вы хотите самостоятельно зарегистрировать свое пребывание, вам необходимо будет иметь при себе паспорт и подтверждение того, что вы являетесь законным владельцем квартиры.
Согласно Жилищному кодексу, единственный собственник имеет право зарегистрировать в своей квартире кого угодно, независимо от разного уровня жизни. Чтобы зарегистрировать другого человека в приватизированной квартире, регистрирующий орган (паспортный стол HMO, компания по управлению квартирами или MFC) должен получить отчет от лица, которое будет зарегистрировано, а затем от всех владельцев квартир.
Проверьте пакет документов, который включает:
- Паспорта совершеннолетних собственников и находящихся на учете
- Документ, подтверждающий право собственности;
- Свидетельство о рождении (в случае регистрации несовершеннолетних);
- Справка об увольнении с работы в случае увольнения с предыдущего места жительства.
Сама регистрация состоит из нескольких этапов:
- В присутствии паспортного стола составляется заявление по форме № 6, образцы которого будут выданы. Владельцы предоставляют свое согласие на прописку, а зарегистрированное лицо подает заявку на заселение по указанному адресу. При необходимости заполняется заявление о снятии с учета по прежнему месту жительства (внизу листа для этого есть специальная отрывная квитанция). В некоторых паспортных столах вас могут попросить заполнить ряд дополнительных документов, таких как: квитанция о прибытии, заявление в военкомат и т. Д.
- Сотрудник ЗАГСа лично проверяет все данные в заявке с информацией в документах, после чего у регистрируемого лица забирается паспорт и готовится дата регистрации. Регистрация почти всегда осуществляется не позднее, чем через неделю.
- За это время зарегистрированное лицо собирает документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства (или пребывания, если заселение временное).
Регистрируясь по месту жительства, нельзя забывать об этом:
- заселение в приватизированные квартиры происходит без согласия уже зарегистрированных там граждан, требуется только согласие собственников квартир;
- зарегистрировать прописку можно даже в том случае, если вы являетесь одним из нескольких собственников, тогда всем остальным необходимо оформить специальную нотариальную доверенность;
- граждане, зарегистрированные в жилом массиве, имеют право пользоваться им без совершения сделки купли-продажи, аренды или дарения.
Если отсутствует собственник
Поскольку при регистрации нового гражданина в квартире личное присутствие собственника жилья является в принципе обязательным, следует рассмотреть, что же делать, если собственник присутствовать никаким образом не может. В первую очередь нужно отправиться в местное управление перед подачей документов, объяснить ситуацию и получить от них разрешение на такое оформление. Отказ в этом случае часто не исключён, поскольку управляющие органы остерегаются разнообразного мошенничества.
Но, если причина всё же уважительна и в управлении согласились пойти навстречу заявителю, есть несколько вариантов прописать человека без присутствия собственника:
| Вариант оформления | Особенности |
|---|---|
| С помощью доверенности на имя другого человека | Оформить её можно у нотариуса на любого человека |
| При наличии заявления собственника, но без его присутствия | Заявление в таком случае должно быть заверено нотариально |
| Судебное постановление | Особые индивидуальные случаи, в которых в суде нужно будет доказать факт проживания в квартире сроком не менее трёх лет |
Процесс прописки в муниципальную квартиру
Муниципальное жилье имеет свой статус, поскольку формально принадлежит муниципалитету. Такие жилые помещения, еще называют не приватизированными. Исходя из этого, лица, что в них проживают, делают это на основании договора социального найма, то есть имеют полное право пользоваться, но не могут распоряжаться.
Исходя из этого, для регистрации в муниципальную квартиру, процесс будет следующим:
- сначала нужно отобрать письменные заявления, с копиями паспортов от всех прописанных в жилье лиц, в которых будет указано, что они не возражают таким действиям;
- после этого главный квартиросъемщик, с кем заключено соглашение социального найма, берет выписку из домовой книги, копию такого договора и идет в уполномоченный муниципальный орган, от которого получает письменную бумагу, что должностные лица не возражают против регистрации еще одного человека;
- далее, взяв письменные разрешения всех прописанных, муниципалитета, выписку из домовой книги, свой паспорт, человека, которого собираются прописать удостоверяющим личность документом, они приходят в районное управление миграционной службы;
- после проверки всех документов, нанимателю и прописываемому даются специальные бланки, которые мим заполняются. Далее паспортный стол принимает решение прописать или отказать в регистрации.
Регистрация по месту жительства
также называется постоянной пропиской. Она фиксирует тот факт, что человек живет в конкретном месте на постоянной основе. Обязанность гражданина в данном случае – встать на учет в течение 7 дней.
Временная прописка
– это регистрация по месту пребывания. Лицо обязано зарегистрироваться временно, если планирует пребывать на данном месте не менее 3 месяцев. При этом временная прописка не лишает его права на постоянную.
Как временно прописать человека в своей квартире? Процедура ничем не отличается от постоянной регистрации, просто при постоянной в паспорте проставляется специальный штамп, при временной – выдается справка с красной печатью о наличии у человека прописки.
Прописка в квартире единоличного собственника
Если гражданин владеет квартирой единолично (заключил договор покупки жилья, получил его в наследство, по дарственной) на основании документа о праве собственности, то не спрашивая разрешения третьих лиц он имеет право прописать любого человека. Это может быть близкий или дальний родственник, а также абсолютно посторонний человек. При этом прописка самого собственника не имеет никакого значения.
Как прописать человека в приватизированную квартиру? Если жилье уже в собственности у человека, регистрация других лиц в ней ничем не отличается от тех правил, которые предъявляются к купленным или полученным по наследству и дарственной квартирам. Если же существует не один, а несколько собственников, то такой вариант рассмотрим ниже.
Существует только один способ, как прописать человека в квартиру без согласия собственника. Через МФЦ или в Росреестре должен быть зарегистрирован договор аренды жилья. В таком случае наниматель имеет право самостоятельно, но временно (на период действия договора) поставить себя на учет, не ставя в известность владельца. Собственник имеет право оспорить данное решение только в суде.
Куда сдавать документы
Где можно прописаться по месту жительства? Какие органы осуществляют данную операцию? Можно обратиться в одну из трех организаций, которые займутся этим вопросом:
- Сдать документы на прописку в паспортный стол. Ранее этот орган был единственным местом, где можно быть оформить регистрацию, и работал он не всегда быстро. Сейчас прописывают через паспортный стол в течение одной недели, но есть и более приемлемые альтернативы этому способу.
- Прописаться по новому месту жительства через МФЦ. В этой организации все сделают немного быстрее, более того, если вы не можете найти недостающего документа, его восстановят через базу данных. Важно только обратиться в тот многофункциональный центр, который расположен в районе вашей новой прописки.
- Обратиться в УФМС – наиболее скорый и современный метод. Готовую регистрацию вам выдадут через 2-3 дня, помогут заполнить все бумаги и подскажут, чего не хватает.
Указанные выше сроки в некоторых случаях могут затянуться. Связано это с тем, что ранее человек был зарегистрирован в другом населенном пункте. Оттуда он еще не выписался, но при этом он имеет право получить новую прописку. В таком случае миграционная служба наводит справки о предыдущей регистрации гражданина, автоматически выписывает его с той жилплощади и прописывает по новому адресу в новом городе.
По окончанию процедуры в паспорте человека, которому более 14-ти лет, ставится штамп, в котором указан новый адрес. Для детей предназначен отдельный документ, в котором указываются данные из свидетельства о рождении и место регистрации.