Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что такое ИПУ в квитанциях ЖКХ». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Ротация счетных устройств регулируется Федеральным законом № 522-ФЗ от 27.12. 2018. Обязанность по обслуживанию и установке приборов учета электроэнергии с 1 июля 2020 года перешла от граждан и организаций к энергетическим предприятиям (гарантирующим поставщикам) и сетевым организациям. Замена индивидуальных счетчиков производится полностью за счет гарантирующего поставщика.
Как расшифровать схему платежки ЖКХ за коммунальные услуги в квартире
Практически все квиточки оформляются по единому принципу. Сначала указываются данные плательщика. Печатается таблица, там будут все начисления за прошедший месяц.
Обязательны такие разделы:
- ФИО собственника – стоит проверять эту строчку каждый раз, чтобы не заплатить за соседа.
- Адрес – в этом поле ошибки бывают редко, но также лучше его проверять.
- QR-код – это картинка, которая помогает оплатить все задолженности через банкомат, без ввода информации и привлечения сотрудников банка.
- Период – в расшифровке платежного документа за коммунальные услуги указаны год и месяц, за которые были произведены начисления.
- Информация об УК.
- Несколько строчек, посвященных объекту недвижимости – какого вида собственность, ее размеры, число зарегистрированных и проживающих, наличие льготников.
- Подвид поставляемого ресурса – может вписываться все, что подается в квартиру, от газа до воды.
Каким образом производится расчет платы за коммунальную услугу при непредоставлении потребителем показаний индивидуального прибора учета?
В соответствии с п.1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее — Правила № 354) размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
Из пп. «к (1)» п. 33 Правил № 354 следует, что при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета потребитель имеет право ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Между тем пп. «ж» п. 31 Правил № 354 перед исполнителем установлена обязанность принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, сеть Интернет и др.) и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях.
При этом осуществлять проверку достоверности передаваемых потребителем исполнителю сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) и комнатных приборов учета, исполнитель имеет право не чаще 1 раза в 3 месяца (пп.1 п. 32 Правил
Необходимо отметить, что в соответствии с пп. «з» п. 31 Правил № 354 в обязанности исполнителя также входит уведомлять потребителей не реже 1 раза в квартал путем указания в платежных документах о сроках и порядке снятия потребителем показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и передачи сведений о показаниях исполнителю или уполномоченному им лицу.
При непредоставлении потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные Правилами № 354, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, то в соответствии с пп «б» п. 59 Правил № 354 плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления — исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с п. 42(1) Правил № 354 при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев — то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления — не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с п. 42(1) Правил № 354 при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета).
На чем можно экономить
В домах, которые переданы в управление , установлены общедомовые и индивидуальные (поквартирные) приборы учета горячего и холодного водоснабжения. Важно понимать, что эти приборы учета позволяют существенно экономить при платежах за ЖКХ только в том случае, если собственники жилых помещений своевремнно предоставляют показания счетчиков в управляющую компанию. В противном случае, если вы забыли вовремя сообщить показания счетчиков ГВС и ХВС, вам плата будет начислена по нормативу. Например, в квартире зарегистрировано четыре человека. В месяц семья израсходовала 8 кубометров холодной воды. Один кубометр стоит 37,43 руб. Плата по счетчику ХВС в конце месяца составит 299,44 руб. Норматив на холодную воду – 6,08 м3 на человека в месяц. Если в управляющую компанию показания не передать, то плата по нормативу составит 4 * 6,08 * 37,43 = 910,30 руб., что более чем в три раза превышает оплату по счетчику!
Как разобраться в квитанции за квартиру
Исходя из формулы, видно, что газ может использоваться как для приготовления пищи, так и для отопления и горячего водоснабжения. Если какая-либо функция при этом не применяется, ее можно просто убрать из расчета суммы в квитанции. В многоквартирных домах зачастую применяется лишь функция приготовления пищи на газу. Следовательно, стоимость газа в квитанции ЖКХ рассчитывается только исходя из количества зарегистрированных в квартире людей и норм для газовых плит.
Рекомендуем прочесть: Сколько стоит госпошлина в загс при подаче заявления в 2020
Квитанция ЖКХ
— это официальный платежный документ, в котором отражается информация о сумме задолженностей потребителей за прошедшие расчетные периоды перед жилищными хозяйствами, которые предоставляют коммунальные услуги. Поскольку разного рода услуги могут оказывать различные компании, то и квитанций потребитель получает несколько.
Норма потребления холодной и горячей воды без счетчика
Единого норматива потребления для всех субъектов РФ нет. Для каждой области или края он свой. Было подсчитано, что в России усредненная норма горячей воды на 1 человека без счетчика составила 4,75 м3, холодной воды на человека в месяц – 6,935 м3. Это когда нет ИПУ. Когда водомер подставлен, то оплачивать коммунальную услугу следует на основе его показаний.
Эти данные имеют рекомендательное значение. В столице норма расхода воды установлена: для ГВС – 4,75 м3, для ХВС – 6,94 м3.
Факторы, которые учитывались при произведении подсчетов, на основе средних показателей:
- 30 литров – на душ каждый день;
- 200 литров в неделю на повседневные нужды;
- 200 литров в день – наполняемость бачка унитаза;
- 200 литров в неделю – мытье в ванной;
- Прочее потребление, которое связано с уборкой, мытьем посуды, стиркой и т.д.
Показатель общедомового потребления также может входить в категорию «прочие». К нему относится уборка дома, протечки в трубах и так далее.
Тарифы на питьевую воду и водоотведение на территории города Москвы (за исключением Троицкого и Новомосковского административных округов)
| Тарифы на питьевую воду | Тарифы на водоотведение | |||
| Группы потребителей | с 01.01.2020 по 30.06.2020 | с 01.07.2020 по 31.12.2020 | с 01.01.2020 по 30.06.2020 | с 01.07.2020 по 31.12.2020 |
| Население (с учетом НДС) | 40,48 | 42,30 | 29,57 | 30,90 |
| Прочие потребители (без НДС) | 33,73 | 35,25 | 24,64 | 25,75 |
| Организации водопроводно-канализационного хозяйства Московской области, по местам исполнения обязательств — город Москва (без НДС) | 24,81 | 25,55 | 20,75 | 21,37 |
Нет Ипу В Квитанции За Воду
Тем, кто задается вопросом о том, что такое ИПУ, нужно знать, что это устройство является средством реальной экономии не только потребляемых ресурсов, но и ваших финансов. Существует информация, согласно которой жители, установившие индивидуальные приборы, получают значительную экономию в сравнении с нормативными ставками. В отдельных случаях можно сэкономить до 60 % средств.
Индивидуальные приборы учета (ИПУ) являются эффективным средством экономии. С помощью этих устройств удается осуществлять оплату лишь за фактически использованные ресурсы.
Кроме того, благодаря установке подобного прибора можно не только сократить количество потребляемых ресурсов (воды, газа, электрической энергии и т. п.
), но и значительно уменьшить собственные расходы. Итак, что такое ИПУ?
Сведения о счетах плательщиков и получателей платежей
Кто выписывает квитанции об оплате коммунальных услуг?
Фактически квитанция состоит из двух частей: сам документ и извещение.
В каждой из этих частей должны содержаться сведения о получателе и плательщике платежей за квартиру. Роль получателей, как правило, выполняют расчетные центры.
В квитанциях указывается полное наименование органа, принимающего платежи, номера его счетов, ИНН. БИК. Далее указывается информация о плательщике ЖКУ: его ФИО, адрес проживания и номер лицевого счета.
Этот счет присваивается каждому жилому помещение, а не его плательщику (собственнику или нанимателю жилья). Он используется для его идентификации, а также упрощения системы учета и приема платежей.
Что будет, если не передать показания счетчика вовремя
Согласно пунктам 59 и 60 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»: если вы не сообщили показания счетчика, то плата за эту коммунальную услугу будет начислена исходя из вашего среднемесячного потребления за последние полгода. Действовать такой порядок может на срок до шести месяцев. Затем потребитель переводится на оплату по нормативу.
Также надо помнить о том, что раз в полгода ресурсоснабжающие организации производят снятие контрольных показаний ИПУ. В случае выявления расхождений собственник обязан будет оплатить разницу. Чтобы избежать таких ситуаций, рекомендуем передавать данные счетчиков ежемесячно. Также не забывайте о поверке счетчиков. Об этом подробнее в статье.
Уникальный идентификатор начисления в платежном поручении — 2021
Однако данное положение затрагивает далеко не все платежи. Например, добровольное перечисление налога на основании расчетных данных деклараций указания УИН не требует. Определяется такой платеж на основании КБК, а реквизиты плательщика, будь то физическое или юридическое лицо, идентифицируются при помощи ИНН и КПП. То же самое касается и прочих переводов средств. Идентификатор в таких случаях также не используется.
Вам может понравиться => Участок Для Чернобыльцев
При образовании налоговой задолженности гражданам может прийти квитанция из ФНС с суммой платежа к погашению. УИН в таких случаях уже присутствует в документе в виде индекса. Сформировать квитанцию на оплату можно и самостоятельно на сайте ФНС — тогда индекс в документе отразится автоматически.
Обязательно ли наличие приборов учета
В большинстве домов и квартир России установлены индивидуальные приборы учета. Но они могут отсутствовать или быть установлены, но не все. Например, в доме может быть счетчик, определяющий расход электроэнергии и газа, но отсутствовать счетчик воды.
При наличии счетчиков оплата за воду, газ и другие ресурсы рассчитывается путем умножения количества потребленного ресурса на тариф, установленный для конкретного типа жилья в регионе.
Если в квартире счетчиков нет, это не считается нарушением. Но при отсутствии ИПУ используют другой метод расчета оплаты за потребляемые ресурсы. Применяют такую формулу:
С = К х Н х Т х 1,5, где:
С – сумма, которую нужно перечислить за потребление ресурса;
К – количество людей, зарегистрированных в квартире;
Т – установленный тариф;
1,5 – повышающий коэффициент.
Те, у кого отсутствуют счетчики, часто платят больше тех, у кого ИПУ установлены. Дополнительные недостатки отсутствия ИПУ в следующем:
— нет возможности экономить на оплате ЖКХ, используя меньше ресурсов. Даже если в определенный месяц семья использует меньше электричества или газа, оплата все равно будет считаться по количеству прописанных людей;
— в квартире может быть прописано много человек, но проживать мало. В таком случае независимо от того, сколько человек фактически живет в квартире, платить приходится за всех, кто прописан.
Покупка квартиры – что проверить по счетчикам
В новых квартирах, собственником которой выступает застройщик, именно он отвечает за наличие приборов учета. Во всех многоквартирных домах, которые были сданы с 2012 года, должны присутствовать индивидуальные приборы учета электроэнергии, воды и тепла. Дополнительно должен стоять и счетчик газа, но при условии, что дом газифицирован.
При приемке объекта кроме поиска возможных дефектов в квартире, которые застройщик обязан устранить, нужно обратить внимание на присутствие всех приборов учета. Если какого-то из приборов нет, нужно указать этот факт в дефектном акте и потребовать установить ИПУ.
При покупке квартиры на вторичном рынке по всем приборам учета еще перед подписанием договора купли-продажи нужно проверить целостность пломб и запросить у собственника квартиры такие документы:
— акт о вводе прибора в эксплуатацию;
— технический паспорт.
Из этих документов можно узнать такую информацию:
— когда счетчик начал использоваться и был опломбирован;
— когда проводилась последняя поверка и не пропустил ли текущий собственник дату обязательной поверки.
Кроме акта и технического паспорта стоит попросить квитанцию об оплате за последний месяц и сверить показания счетчиков с тем, что написано в квитанции. Если в каких-то цифрах есть расхождения, нужно попросить собственника квартиры передать корректные данные в УК или РСО. Если этого не сделать, может получиться, что неучтенное количество ресурсов станет проблемой нового собственника.
Дополнительно перед покупкой квартиры стоит запросить справку об отсутствии долгов по коммунальным услугам. Если этого не сделать, на момент совершения сделки могут числиться долги по ЖКУ. Последствия этого могут быть следующими:
— придется самостоятельно погашать долг. По закону долги за оплату коммунальных услуг не могут переходить на нового собственника жилья. Их должен оплачивать тот, кто владел недвижимостью на момент потребления этих ресурсов. Но факт того, что это старые долги, нужно доказать. Например, актом приема-передачи квартиры с указанными показаниями приборов учета;
— придется разбираться с управляющей компанией. Бывает, что при наличии долгов УК пытаются обязать оплатить долг нового собственника. Иногда случается, что УК отказывает в переоформлении счета на нового владельца до тех пор, пока не будут погашены накопившиеся долги;
— не получится зарегистрировать право собственности. Если сумма долгов большая, УК может обратиться в суд для принудительного взыскания оплаты. По решению суда на квартиру может быть наложен арест. До погашения необходимой суммы сделку провести не получится.
Как можно разобраться в квитанции по квартплате
Кроме того, законом не запрещено выставлять услуги по коммунальным платежам в разных квитанциях. Если управляющая компания заключает договора с разными поставщиками, то и квитанции могут быть разделены. Единый платежный документ – это удобство в первую очередь для жильцов, которые смогут оплатить все услуги одним разом по одному документу.
Все сумму рассчитываются по показателям приборов учета с использованием формул. Например, если водоснабжение оплачивается по показаниям счетчиков. Сумма оплаты (в формуле она будет обозначаться Вснаб) состоит из объема потребления по счетчику (Vв) и тарифу за кубометр, установленному местной Администрацией. Таким образом, формула для расчета платежа за воду будет выглядеть так: Вснаб = Vb * Тариф.
Какие действия предпринимает Центр для истребования задолженности
До того как приступить к применению наиболее жестких мер, работники должны попытаться донести до ведома владельца либо арендатора жилья сведения о существующей задолженности, о способах ее погашения.
Если после этого неплательщик никаким образом не отреагировал, заказным письмом с извещением ему будет отправлена претензия.
В таком документе лицо извещается об обязанности вернуть долг на протяжении 1-го месяца.
Иначе ему угрожает полное отключение коммунальных ресурсов, а также судопроизводство.
В случае, если неплательщик не проявляет особой заинтересованности в урегулировании проблемы до судебного разбирательства, работники единого центра могут подать иск в судебную инстанцию о выдворении или же об истребовании всей суммы долга.
При условии, если задолженность не превышает 50 тыс. руб. – такой документ подается на рассмотрение мировому судье, однако если сумма превышает 50 тыс. дело в штатном порядке рассматривает судебный орган по месту прописки ответчика.
Что входит в коммунальные платежи в 2021 году, читайте тут.
Видео: Единый расчетный центр ЖКХ
(No Ratings Yet)
Что делать, если в платежке есть ошибки
Если потребитель вписал что-то не так при заполнении квитанции, то он может просто аккуратно зачеркнуть неверные данные и сверху или сбоку заменить на корректные значения.
В случаях, когда напечатана неправильная информация от УК или другой поставляющей компанией, нужно связываться с ними. Если в процессе расшифровки квитанции на оплату коммунальных услуг становится понятно, что ресурсоснабжающая фирма указала слишком большой или маленький счет, неверные ФИО или номер квартиры, следует найти их контакты и обратиться. Сначала можно позвонить по номеру, который обычно указан внизу страницы, и попробовать решить вопрос по телефону. Если не получится решить вопрос удаленно, придется обращаться в офис лично.
Где можно взять идентификатор платежного документа
Полный счет ГИС вносится в документ оператором жилищно коммунального предприятия, которое обладает соответствующими полномочиями. Единый лицевой счет оператор берет из государственной база данных ГИС ЖКХ, а изменить этот код оператор по своему желанию не может. Номер и сведения о платежном средстве указываются оператором самостоятельно при составлении уведомления об оплате.
Важно! После получения документа потребитель жилищно-коммунальных услуг должен внести оплату. Если по какой-либо причине в платежном документе не указан счет ГИС (ошибка оператора, порвалась квитанция и так далее), то в таком случае потребитель должен обратиться в жилищно-коммунальное предприятие, чтобы взять новый платежный счет ГИС.