Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Получение ВНЖ в Греции в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Купля-продажа недвижимого имущества в Греции – прозрачный и безопасный процесс. Все сделки ведутся уполномоченным адвокатом, объекты и документация проверяются им же. Проверка занимает до 3 дней, затем перечисляется задаток продавцу в размере 5–10 тыс. евро, сумма зависит от цены недвижимости.
Виза в Грецию для владельцев недвижимости
Собственники домов и квартир в Греции в упрощённом порядке получают многократные (мульти-) туристические шенгенские визы, по которым можно находиться в стране до 90 дней каждые полгода. Как правило, при первом обращении дают полугодовую визу, затем – двухлетнюю.
Процедура подачи заявки на шенгенскую визу для владельцев недвижимости такая же, как и для других туристов. Разница лишь в том, что вместо брони отеля подаются документы на собственность – нотариальный договор купли-продажи (если сделка в процессе, то предварительный договор с квитанциями об оплате).
Гости (не родственники) владельцев домов и квартир тоже могут рассчитывать на шенгенскую визу. Им к заявлению надо приложить документ о собственности на недвижимость, приглашение на имя гостя и копию паспорта владельца.
Вид на жительство для экономически независимых лиц
Иностранцы, чей пассивный доход или сбережения позволяют им безбедно жить в Греции, могут запросить ВНЖ на основании финансовой независимости. Первая карточка выдаётся на два года, затем продлевается каждые три года при сохранении оснований.
Основание – доказанный стабильный ежемесячный доход от €2 тыс. или счёт в греческом банке на €24 тыс. и более. Если вместе с основным претендентом ВНЖ оформляют члены семьи, то сумма увеличивается: плюс 20% на супруга и 15% на каждого ребёнка.
Чтобы получить ВНЖ как экономически независимое лицо, необязательно покупать недвижимость. Доказательством того, что вам есть где жить в Греции, может стать долгосрочный договор аренды. Впрочем, недвижимость в собственности, безусловно, будет рассмотрена как преимущество и увеличит шансы на положительное решение. В этом случае цена объекта не имеет значения.
В отличие от «золотой визы», обладатели этого типа ВНЖ должны проводить в Греции более 183 дней в году. Также им запрещено устраиваться на работу по найму.
ВНЖ цифрового кочевника
Выдаётся (на декабрь 2022 года): гражданам России, Белоруссии, Украины, Казахстана, Узбекистана, Армении и других стран
Этот тип долгосрочной резидентской визы появился в Греции в сентябре 2021 года, однако первоначально на него никто не обратил особого внимания, так как популярностью пользовалась похожая программа с меньшим требуемым доходом – «ВНЖ для финансово независимых лиц».
В условиях санкций упомянутый тип виз (как и «золотые визы») гражданам России и Белоруссии не выдаётся, а Digital Nomad Visa, напротив, стала эффективным инструментом для иммиграции в Грецию.
Виза доступна цифровым кочевникам – людям, работающим удалённо на иностранные (не греческие) компании или имеющим бизнес за пределами страны. Она предоставляется основному заявителю и членам его семьи на 2 года с правом продления на 2 года, затем ещё на 2 года и далее на 5 лет. По истечении этого периода (9 лет) резидент может подавать документы на гражданство.
Основной целевой группой Digital Nomad Visa являются IT-специалисты. Именно за эту категорию профессионалов идёт конкуренция между странами, о чём мы подробно рассказывали в нашей статье. Однако, как показывает практика экспертов по иммиграции, среди получающих ВНЖ цифрового кочевника есть юристы, владельцы онлайн-бизнеса, психологи, маркетологи, преподаватели.
Для того чтобы претендовать на резидентство по данной программе, необходимо доказать наличие довольно высокого уровня дохода – 3500 евро в месяц на основного заявителя плюс 20% на супругу или супруга и по 15% на каждого ребёнка. Таким образом, сумма заработка на семью из трёх человек должна составлять ежемесячно не менее 5200 евро.
Согласно требованиям, на банковской карте заявителя (российской или иностранной) должна быть минимальная сумма на год. На одного человека необходимо «показать» сумму в 40 000 евро, на семью с ребёнком – 60 000 евро.
Ниже список документов, которые понадобятся для оформления ВНЖ цифрового кочевника:
- Паспорт с шенгенской визой и штампом о въезде в Грецию
- Заявление от соискателя о том, что он будет проживать в Греции, но не намерен оказывать услуги местным работодателям.
- Трудовой контракт с открытой датой или свидетельство о регистрации ИП. Свежая выписка из ЕГРН. Заработная плата, указанная в договоре с работодателем должна превышать установленную планку. Индивидуальный предприниматель показывает финансовый отчёт о деятельности.
- Выписка из банковского счёта или счетов заявителя, на которых лежит установленная сумма и прослеживаются месячные зачисления доходов.
- Апостилированные свидетельства о заключении брака и о рождении детей, если вы приехали с семьёй
- Договор аренды жилья или подтверждение, что вы являетесь собственником недвижимости в стране
- Греческий ИНН
- Медицинский страховой полис на всех членов семьи (стоит ориентировочно 100 евро на человека)
Пакет документов для получения ВНЖ в Греции
Граждане стран вне ЕС, претендующие на получение греческого вида на жительство, должны выполнить следующие условия:
- Иметь действительный загранпаспорт, срок действия которого как минимум на 3 месяца перекрывает время пребывания в стране. Различные беженцы и пострадавшие могут быть освобождены от выполнения этого условия, по их личному заявлению, после решения специальной комиссии.
- Получить национальную визу, в соответствии с правилами и законными основаниями.
- Не представлять опасности для Греции и ее граждан. Преступники, террористы, известные деятели кровавых режимов и другие подобные иностранцы ВНЖ Греции не получат. Дети до 15 лет, освобождены от проверки службами безопасности, если они прибыли в Грецию с родителями. Если обстоятельства, препятствующие выдаче ВНЖ по этому пункту, будут обнаружены после оформления документа, вид на жительство отзовут и прекратят его действие.
- Не угрожать здоровью жителей страны. Речь идет о наличии справки об отсутствии заболеваний опасных для окружающих: тяжелые психические расстройства; наркомания, СПИД, открытая форма туберкулеза и т.п.
- Застраховать свое здоровье в тех же организациях и по тем же правилам, что и граждане Греции. Правила и организации могут меняться в зависимости от профессии претендента на ВНЖ и других причин. Большая часть соглашений о страховании заключается с государственными фондами, меньшая — с частными компаниями-страховщиками.
Непосредственно при оформлении ВНЖ потребуются: заявление, действующий паспорт и национальная виза. Для ее приобретения требуется более объемный пакет бумаг. Визу можно оформить в консульских учреждениях Греции за рубежом. Для ее оформления нужно предоставить в консульство:
- Заполненную анкету-заявление.
- Загранпаспорт.
- Фотографии.
- Документы подтверждающие наличие законных оснований для обращения за национальной визой страны.
- Справку о несудимости.
- Бумаги, подтверждающие наличие жилья в Греции. Это может быть свидетельство о праве собственности на недвижимость; долговременный договор аренды жилья; официальное обязательство от жителей Греции или организаций страны обеспечить иностранца жильем.
- Медицинскую справку об отсутствии опасных для окружающих болезней.
- Документы подтверждающие, что иностранец обеспечен средствами и не будет обращаться за государственной помощью. Подтвердить это могут выписки по банковским счетам, спонсорские письма, другие документы подтверждающие наличие необходимых средств.
- Полис медицинского страхования, имеющий покрытие не менее 30 тыс. евро.
- Квитанции об оплате консульского сбора (35 евро) и сервисного сбора за оформление визы (20 евро).
Сотрудники консульства имеют право потребовать предоставления дополнительных бумаг. Может потребоваться нотариально заверенный перевод и/или апостилирование некоторых документов.
В кратчайший срок, иностранцы, прибывшие в Грецию по национальной визе, должны обратиться с заявлением на оформление ВНЖ. В любом случае это обращение следует сделать ранее, чем действие визы прекратится из-за истечения срока. Обращаться следует в подразделение Управления по делам эмигрантов и иностранцев в месте проживания иностранца. Пластиковая карта ВНЖ будет оформлена в срок от 2-х месяцев, обычно за 3-4 месяца. Участники программы «Золотая виза» обычно получают ВНЖ за 1 месяц.
Проблемы с видом на жительство: просрочка, отказ, потеря
Просроченный ВНЖ — достаточно серьезное правонарушение. Если срок просрочки не превышает 1 месяца, проблему еще можно решить. Придется обратиться в миграционные органы и уплатить 50 евро штрафа. Если срок просрочки превышает 1 месяц, продлить вид на жительство не удастся. Придется покинуть страну добровольно или принудительно, а потом думать о том, как вернуться в Грецию.
Чтобы получить отказ непосредственно на стадии оформления вида на жительство, нужно, после получения национальной визы, или утратить основания для пребывания в стране или совершить серьезное правонарушение. Такое происходит достаточно редко. На стадии приобретения национальной визы отказывают куда чаще. Основаниями для отказа бывают:
- Не предоставление всех необходимых бумаг.
- Предоставление поддельных бумаг или ложных сведений в анкете.
- Обоснованные подозрения в связях с преступниками, террористами, экстремистами. Всем, кто собирается поехать в Европу следует тщательно следить за своими высказываниями в социальных сетях. Заявления в них считаются публичными и могут быть признаны экстремистскими.
- Возможный имиджевый ущерб для Греции. На этом основании могут отказать различным одиозным личностям: диктаторам и их окружению, участникам вооруженных конфликтов, лицам, активно пропагандирующим воззрения не соответствующие европейским ценностям.
Отказ в выдаче визы можно обжаловать, но рассчитывать на изменение решения достаточно сложно. Проще выяснить причину отказа, устранить недостатки и обратиться за визой снова.
При утрате или порче греческого ВНЖ следует:
- Подать заявление об этом в Управление по делам иммигрантов в городе проживания.
- Уплатить штраф.
- Предоставить фотографии и затребованные документы.
- Получить новую пластиковую карту вида на жительство.
Бизнес-ВНЖ можно получить в том случае, если вы открываете в Греции филиал своей компании. Примечательно, что законодательство Греции никаким образом не регулирует величину оборотов этого филиала: вам нужно лишь исправно платить зарплату и социальные отчисления. Проблема в том, что для получения такого ВНЖ уже нужно иметь достаточно развитый бизнес в России (или другой стране не в ЕС), филиал которого целесообразно открывать (а если ваша цель — получить ПМЖ, то эту бизнес-конструкцию придётся поддерживать как минимум на протяжение пяти лет).
Чуть сложнее будет путь независимой предпринимательской деятельности. Вам придется предоставить греческому посольству доказательства наличия достаточных средств ( €60 000), помещенных в греческий банк на счет заявителя, а также показать материально-техническое исследование, проще говоря — бизнес-план вашего будущего дела. Отдельным плюсом будет ваша способность объяснить то, как именно такая предпринимательская деятельность вносит вклад в развитие национальной экономики. Если решение иммиграционной службы будет положительным, вы получите ВНЖ на 2 года. Затем его можно будет продлевать на 2 года снова и снова, — при том условии, что ваш бизнес продолжает жить и здравствовать, а вы исправно платите налоги и не нарушаете никаких местных законов и как юридическое, и как частное лицо.
Какой тип ВНЖ оптимален для вас?
У вас нет безвизового доступа в Европейский Союз, но вы понимаете, что вид на жительство страны ЕС может стать отличным планом Б для вас и вашей семьи на случай непредвиденных политических или экономических потрясений? Или вы хотите провести в Европе больше времени, чем позволяет шенгенская виза?
Программа ВНЖ за инвестиции в Греции имеет оптимальное низкую инвестиционную пороговую стоимость среди всех европейских схем, а также предлагает несколько форматов участия.
На сегодняшний день программа не принимает заявки, если основным заявителем является гражданин России.
При это россияне могут участвовать в программе, если они – ближайшие и финансово зависимые родственники иностранных граждан, а также через получение промежуточного гражданства: например, Вануату, Гренады или Турции.
Где проще получить ВНЖ: альтернативы Греции для переезда на постоянное проживание
Чтобы стать гражданином Греции и полноправным жителем республики следует пройти процедуру натурализации. Находиться в стране нужно от 7 лет, знания государственного языка, географии и истории обязательны. Необходима полная интеграция в общество.
Граждане Евросоюза могут въезжать на территорию республики без визы и по законодательству имеют те же права, что и греки. Перед подачей документов жителям постсоветского пространства стоит проверить возможность оформления паспорта ЕС по ускоренной программе. Репатриация в Румынию, Польшу или Болгарию занимает от 12 месяцев.
Многие жители России, Украины и Беларуси даже не догадываются о своей этнической принадлежности к определенному народу. Опытные юристы предоставят профессиональную помощь в поисках корней и анализе родословной. На бесплатной консультации у специалиста компании можно узнать о возможности ускоренного получения гражданства Евросоюза.
Кто может получить вид на жительство в Греции
Инвестор с легальным доходом
- старше 18 лет
- без судимостей
Супруга или супруг
или партнер, с которым подписан и зарегистрирован в Греции договор о совместном проживании
Дети инвестора до 21 года
не состоящие в браке
Дети жены/мужа инвестора до 21 года
- не состоящие в браке
- под опекой инвестора
Если пришел отказ на прошение о выдаче ВНЖ, у иностранца остается возможность оспорить решение в суде. Для этого следует сразу после уведомления о негативном решении обратиться к адвокату и подать иск в суд.
После подачи иска мигрант получает справку, которая позволяет ему легально пребывать в Греции до окончания слушаний и вынесения решения.
Отказывают чаще всего тем, кто:
- Подал ложную информацию о себе;
- Нарушал законодательство Греции;
- Допустил ошибки при написании заявления;
- Не имеет оснований для оформления ВНЖ;
- Подал фальшивые документы.
- Безвизовый или упрощенный въезд во все страны Шенгенской зоны.
- Возможность сдавать купленную недвижимость в аренду.
- Возможность включить в заявление супругу(-а) главного заявителя, а также детей (младше 21 года) и родителей главного заявителя и / или супруги.
- Бесплатное медицинское обслуживание и обучение в учебных заведениях Греции.
- Возможность владеть акциями и получать доход от дивидендов компании, зарегистрированной в Греции (но для работы за пределами Греции).
- Нет требования к минимальному проживанию в стране.
- Специальный налоговый режим (для нескольких инвестиционных опций), предполагающий фиксированный налог в размере EUR 100 000 на все доходы
за рубежом.
ВНЖ в Греции для гражданина России
Для его получения должны быть основания. В соответствии с ними иностранцу выдается разный вид на жительство, позволяющий реализовывать разные права. Наиболее приемлемыми для заявителей из России являются следующие способы:
- Трудоустройство в местной компании
- Воссоединение с родственниками.
- Получение образования.
- Ведение предпринимательства.
- Вложения в недвижимое имущество.
- Как финансово независимое лицо (подходит пенсионерам).
Миграционная политика и законы
Греция привлекает переселенцев из Северной Африки, Турции, стран Ближнего Востока. Власти страны обеспокоены тем, что поток нелегальных мигрантов растет, и всеми силами стараются контролировать эти процессы, принимая законы, которые могут улучшить ситуацию. Так, например, по действующему законодательству, гражданин другой страны, не получивший статус беженца, обязан покинуть территорию Греции в течение 1-3 месяцев.
На территории страны существуют специальные поселения и колонии, где размещают беженцев. Здесь они получают бесплатную еду, жилье и деньги на необходимые нужды. Беженцам здесь не выплачивается пособие. Его могут получать только инвалиды и дети. Чтобы покрыть расходы, власти Греции обращались к Евросоюзу с просьбой в рамках программы выдать материальную помощь мигрантам.
Получение ВНЖ за несколько дней
Уникальная услуга без дополнительных требований на документы или дополнительных условий (не требуется наличие большой суммы денег на счету или недвижимости в Греции, не требуется предварительное длительное проживание на территории Евросоюза).
Кроме указанных выше документов Вам ничего не потребуется. При этом услуга очень быстрая — Вы приезжаете в Афины и через 2-3 дня получаете вид на жительство.
Полученный вид на жительство бесплатно пролонгируется раз в два года. Таким образом можно утверждать что оплатив один раз вы получаете бессрочный вид на жительство.
В стоимость услуги входит карта европейского банка с открытием счёта.
Гарантируется 100% результат без дополнительных условий. Практически единственно возможный вариант на данный момент — все остальные варианты получения ВНЖ или в других странах на данный момент закрыты для россиян. О чём НЕ говорят в других компаниях и по сути тянут время, придумывают разные дополнительные требования. Воспользуйтесь нашей БЕСПЛАТНОЙ консультацией чтобы узнать подробнее.
Список бумаг, необходимых для соискания вида на жительство в Греции, зависит от цели и основания переселения. Поскольку присвоение статуса проходит в несколько этапов, разберем их последовательно.
Запрос на ВНЖ нужно подавать в Греции и для поездки с этой целью потребуется вначале открыть национальную визу. Для ее оформления готовят следующий пакет документов:
- Анкета-заявление на открытие национальной визы с обязательной отметкой цели поездки – получение ВНЖ.
- Цветные фотографии установленного образца – 3 штуки.
- Заграничный паспорт – оригинал и ксерокопия первой страницы.
- Бумага об отсутствии судимости.
- Справка о состоянии здоровья, в том числе психического.
- Подтверждение финансовой обеспеченности.
- Страховой медицинский полис с покрытием типового случая как минимум в 30 тысяч евро.
Следующий этап – обращение в миграционные органы Греции с заявлением о предоставлении ВНЖ. В этом случае потребуются:
- Заграничный паспорт с копией всех страниц.
- 3 фото, отвечающих установленным требованиям.
- Выписка с банковского счета или любой другой документ, подтверждающий финансовую стабильность.
- Квитанция уплаты пошлины.
- Дубликат медицинской страховки.
- Справка из врачебного центра в Греции, подтверждающая отсутствие социально опасных заболеваний.
Как оформить вид на жительство?
Прежде всего, необходимо получить визу, желательно оформить типа D. Это национальная виза, разрешающая находиться в стране от 90 дней до года, проживать и трудоустраиваться. Далее следует переезд в страну и подача документов на предоставление статуса временного проживания. Для получения резиденции в Греции необходимо выполнить следующие условия:
- Заявитель должен быть старше 18 лет.
- Обладать безупречной репутацией и не нести угрозу стране и здоровью людей.
- Отсутствие судимостей и других проблем с законом на родине иммигранта.
- Предоставить медстраховку.
- Не должно быть нарушений визового режима в Шенгенской зоне.
- Для проживания в стране у иммигранта должно быть жилье — свое или взятое в аренду, но из расчета 9 кв.м. на одного проживающего.