Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как накрыть праздничный стол быстро и недорого». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если бардак не влияет на состояние жилья, это не должно заботить собственника. Поэтому прийти с проверкой и поругать съёмщиков за пыльные полки или горы одежды на стуле нельзя, а вот если от их нечистоплотности появилась плесень, проржавела раковина или завелись насекомые — можно требовать компенсацию или даже расторгнуть договор.
Простой и экономный рецепт выручит, когда нужно что‑то быстро приготовить к чаю.
Ингредиенты: 100 г меда, 300 г муки, 1 ч. л. разрыхлителя, 50 г сливочного масла, 1 яйцо.
Запеканка на картофельной лепешке
Основой блюда является картофель, а начинка может быть любой.
Ингредиенты: 3 картофелины, 1 яйцо, 1 ст. л. (с горкой) муки, 1 луковица, 2 зубчика чеснока, 1 сладкий перец, 200 г ветчины, 1 ст. л. (с горкой) сметаны, 3–4 помидора черри, 100 г сыра, 0,5 ч. л. горчицы, растительное масло, соль, специи.
Дополнительные детали
Чаще всего арендаторы предпочитают выбирать провайдера интернета и телевидения самостоятельно. Тем не менее стоит иметь в виду, сколько стоит услуга подключения и какие варианты есть в вашем доме.
Кроме того вы можете наполнить интерьер (в разумных пределах) приятными элементами декора:
- занавески;
- зеркала;
- аксессуары для ванной комнаты;
- несколько картин или постеров;
- яркая посуда или разделочные доски.
Что можно делать на квартире, снятой на сутки
FLATBOOK – площадка, которая принимает и размещает объявления с коротким сроком аренды. Здесь проще и быстрее найти квартиру на час, ночь, сутки или несколько дней. Не нужно отсеивать объявления о долгосрочной аренде жилплощади.
Если вы ищете жилье, просто обозначьте локацию, ценовой диапазон, количество комнат, район и получите подходящие варианты жилья.
FLATBOOK – площадка, которая предлагает квартиры на сутки в Минске и по всей Беларуси.
Сегодня мы охватили такие города, как Минск, Могилев, Гродно, Гомель, Витебск, Брест, Бобруйск, Барановичи, Полоцк, Новополоцк, Солигорск, Борисов, Лида, Пинск. Список населенных пунктов постоянно растет, как и количество предложений аренды жилья.
Посуточная аренда не ограничивается одними квартирами. Также на сайте FLATBOOK можно сдать / снять коттедж на сутки.
В базовый набор входят приспособления для барбекю, рыбалки, бани (если есть). Однако владельцы могут предлагать своим арендаторам больше возможностей для отдыха: крытый бассейн, катание на лыжах, зимнюю рыбалку, организацию вечеринок, трансфер и доставку еды.
Владельцы могут ставить условия своим постояльцам, а постояльцы обязаны заранее их обсудить, чтобы не попасть в неудобную ситуацию.
- Ограничения. Одни владельцы не разрешают заселяться с животными, другие разрешают, но за отдельную плату. Отдельно нужно обсуждать возможность курения в квартире, проведение вечеринок, заселения с детьми, запуска пиротехники (в коттеджах).
- Время заселения / выселения. Формат может быть гостиничным: заселение в любое время, а выселение строго – до 12 часов. Или владелец может идти на уступки своим клиентам.
- Оплата. Может вноситься наличными, банковскими картами, переводом денег на счет. Отдельно обсуждается размер предоплаты, а также документы, которые предоставляются для отчетности командированным специалистам.
- Бытовая техника. Базовый набор включает электрочайник, утюг, фен, гладильную доску, стиральную машину и холодильник. Используя систему фильтров, вы можете найти варианты с джакузи, сауной, водонагревателем, кондиционером, душевой кабиной, теплым полом, ортопедической кроватью, посудомоечной машиной.
- Описание дома. С помощью фильтров вы найдете жилье в доме с парковкой, лифтом, огороженной территорией и видеонаблюдением.
Сдаю квартиру: что можно и что нельзя запрещать жильцам
Рассеянный свет создаст уютную атмосферу и отвлечет внимание от недостатков квартиры – откажитесь от верхнего освещения! Откажитесь от люстры в пользу оригинальных бра и настольных ламп, которые следует расположить по периметру помещения. Кстати, в этом решении есть еще одно веское преимущество: расходы на электричество сократятся: мощность локальных приборов намного меньше, чем у верхнего освещения.
- Телевизор
- Чайник
- Утюг
- Гладильная доска
- Сушилка
- Фен
- Микроволновка
- Плита
- Холодильник
- Стиральная машина
- Тарелки плоские 3 шт
- Тарелки глубокие 3 шт
- Ложка столовая 3 шт
- Вилка 3 шт
- Нож сервировочный 3 шт
- Нож кухонный
- Доска разделочная
- Сковородка с крышкой
- Кастрюля
- Кружка 2 шт
- Кровать или диван (кровать лучше)
- Шкаф или комод
- Кухонный гарнитур
- Обеденный столик
- Стулья (возможно складные) 2 шт
- Одеяло 2*2
- Подушки 50*70 — 2 шт
- Наматрасник
- Комплект постельного белья 2*2 — 3 шт
- Простыня 3 шт
- Полотенца — 6 шт
- Зеркало в ванной
- Шторка в ванную
- Коврик для ванной
- Ёршик в туалет
- Держатель для туалетной бумаги
- Крючки для верхней одежды
- Двухрядная гардина
- Плотные шторы
- Тюль
- Мусорное ведро
- Швабра
Было бы здорово, если бы было:
- Мыльница для жидкого мыла — 2 шт
- Емкости для хранения соли и сахара — 2 шт
- Бокалы для вина 3 шт
- Поднос бамбуковый Икеа
- Мусорное ведро железное с педалью в туалет
- Рожок для обуви
- Салфетки сервировочные 2 шт
- Крышка для микроволновки
- Плед
- Подушки декоративные 2 шт
- Горшок
- Цветок искусственный
- Картина
- Штопор
- Коврик в прихожей
- Плечики
- Полочки или прикроватные тумбы
- Подставка для столовых приборов
- Зеркало в прихожей
- Светильник прикроватный
- Солонка и Перечница
— Обычно стены в съёмном жилище оставляют желать лучшего — блёклые и неинтересные. Можно перекрасить их по своему вкусу, если хозяин квартиры разрешает. Либо повесить на видное место большой постер с любимым сюжетом. Используйте наклейки, которые легко снимаются, не оставляя следов.
В тон краскам из сюжета на постере (не более 2-3 цветов) выберите яркие наволочки на подушки, их даже можно сшить самостоятельно. Разложите их на диване или кровати, добавьте плед, коврик. Всё это прибавит уюта! Можно заменить хозяйские шторы на те, что подходят по цвету к новым элементам декора.
— Живые комнатные цветы добавляют домашнего уюта — ростки можно попросить у знакомых любителей-цветоводов и посадить их самостоятельно. А в качестве цветочных горшков использовать что угодно. Например, старые чайные чашки, банки с обёрнутой вокруг них бумагой или бечёвкой — стилизованное рукотворное кашпо. Ваша фантазия может подсказать интересный вариант.
Ремонтируем треснувшую плитку в ванной
Старая плитка — беда многих съёмных квартир. Кажется, чтобы поменять её, надо делать ремонт во всей ванной. Но на самом деле можно заменить только повреждённый элемент. Спросите у хозяина квартиры, может быть, у него осталась плитка из того же комплекта. Или поищите подобную в строительных магазинах.
Поменять один элемент можно и самим. Есть несколько способов, как это сделать. Для самого простого понадобится зубило (это такой инструмент, похожий на металлический колышек) и молоток. Нужно будет аккуратно выбить повреждённый элемент, а на его место приклеить новую плитку. Если не получится найти плитку нужного цвета, можно выбить всю полоску плиток рядом и заменить её разноцветными плитками подходящего размера — получится узор в стиле пэчворк.
Бытовая химия и инвентарь
Конечно, каждый ведет хозяйство на свой лад. Но вот примерный перечень того, что может вам пригодиться для поддержания порядка в съемной квартире:
- средства для стирки – порошок, гель, кондиционер, пятновыводитель, отбеливатель, хозяйственное мыло,
- средства для уборки – чистящий порошок или крем, спрей для окон, гель для мытья поверхностей и пола, для сантехники, акриловой ванны,
- капсулы для посудомоечной машины или средство для мытья посуды,
- достаточное количество тряпок, салфеток, губок,
- ведро и швабра,
- веник с совком (их с успехом заменит вертикальный пылесос),
- бумажные полотенца, салфетки, одноразовые тряпки.
Если на полу есть покрытие, его тоже неплохо бы продезинфицировать. Но сперва почистить: для этого ковер посыпаем крупной солью или содой, а через полчаса сметаем влажной щеткой или веником. Для влажной чистки можно обработать ковер содовым раствором, приготовленным из расчета полстакана соды на литр воды. Опрыскиваем ковер, чтобы он стал чуть влажным, но не мокрым, через полчаса сметаем щеткой или веником. А когда покрытие полностью просохнет, пройтись еще пылесосом.
Если ковер совсем плохо выглядит, делаем такой раствор: четверть стакана уксуса смешиваем с ложкой соды, ложкой стирального порошка и растворяем в полутора литрах горячей воды. Получившаяся жидкость не только избавит от пятен, но и продезинфицирует, и выведет неприятный запах — бесценно, если до вас здесь жил невоспитанный кот.
По договору найма квартира передается вместе с находящимся в ней имуществом. На время действия договора за его сохранность отвечает наниматель, рассказывает управляющий директор сети офисов недвижимости «Миэль» Мария Жукова. «Обычно при подписании договора аренды составляют акт передачи квартиры и имущества. В нем отдельно описывается состояние квартиры и составляется опись передаваемого имущества, фиксирующая его состояние», — пояснила она.
Квартирант имеет право пользоваться имуществом, переставлять мебель, добавить свою или убрать лишнюю (если в договоре не указано иное), а по окончании срока действия договора найма он обязан вернуть все на свои места. «Но он не вправе распоряжаться этим имуществом самостоятельно — подарить, продать или выбросить. В случае если такое произойдет, собственник сдаваемой квартиры может взыскать стоимость пропажи», — предупреждает Оксана Полякова. Поэтому риелторы советуют при сдаче квартиры внаем составлять подробную опись имущества с описанием состояния жилплощади и предметов в ней.
То есть квартирант не имеет права выбрасывать вещи собственника из съемной квартиры, даже если он считает их хламом — будь это сломанный стул, старая шина или удочка. Арендатор может спросить разрешения у хозяина. Но если тот будет против, то вещи нужно сохранить. Более того, бывают ситуации, когда квартирант не может не только распоряжаться, но и пользоваться имуществом в съемной квартире, добавил Степан Хантимиров. Например, иногда в договоре указывается, что в арендуемом помещении будет храниться какое-то имущество собственника (личные вещи, техника). При этом наниматель не должен ими пользоваться. «Если оговорено место, где эта вещь хранится, значит арендатор должен соблюдать и эти правила», — отметил юрист.
Собственник может устанавливать и дополнительные запреты жильцам. В числе самых распространенных — запрет заводить детей и животных, а также курить в помещении и устраивать вечеринки. Есть нестандартные ограничения. Например, собственник может запретить арендатору самостоятельно проводить уборку квартиры, делать это могут только клининговые компании или сама хозяйка. Либо владелец разрешают совершать уборку только определенными чистящими средствами, делиться примерами Оксана Полякова из «Инкома». Помимо этого, собственник может установить запрет приглашать гостей или оставлять их ночевать. Хотя это противоречит целям аренды — пользование жилым помещением подразумевает, что квартирант может приглашать к себе гостей, отметил юрист адвокатского бюро Asterisk.
Нарушение этих запретов может стать даже поводом расторжения договора аренды. По словам управляющего директора сети офисов недвижимости «Миэль», на практике причиной досрочного расторжения договора найма собственником (выселение арендаторов) обычно становится существенное нарушение условий договора найма. Например:
— проживание в квартире не оговоренных в договоре лиц (изначально планировалась семья с двумя детьми, реально проживает десять взрослых);
— несвоевременная оплата найма;
— нахождение в квартире не указанных в договоре животных;
— использование квартиры не по назначению (не для проживания — офис, салон красоты и пр.);
— систематическое нарушение правил общежития, интересов соседей (жалобы соседей на шум и пр.).
«Все эти и другие условия обязательно прописываются в договоре найма, где отдельным пунктом оговариваются условия досрочного расторжения. Указанные причины ранжированы по частоте. Они универсальны и не меняются годами. Сам договор аренды должен быть составлен так, чтобы по нему можно было требовать исполнения условий в полиции или в суде», — подытожила Мария Жукова.
Милые штучки и прочий декор в дизайне арендованной квартиры
Чтобы сделать съемную квартиру по-домашнему уютной, используйте привычные вам предметы декора – свечи, статуэтки, вазы, что-то, сделанное своими руками или же детские поделки. Также найдите место для ваших семейных фотографий и вещей, которые напоминают вам о счастливых жизненных моментах – пусть это будет отдельный уголок, напоминающий вам о домашнем уюте.
На пол можно постелить ваш любимый ковер, плетеные или вязаные коврики, разбросать декоративные валики и подушки.
Если арендованная квартира тесная и маленькая, то визуально увеличить пространство помогут зеркала, которые, к тому же, станут и декоративным элементом.
Не забывайте и о комнатных цветах, которые не только оживят интерьер съемной квартиры, но и освежат воздух.
Как сделать уютной съемную квартиру
Ремонт в съемной квартире
Интерьер съемной квартиры
Как сделать уютной съемную квартиру
Бюджет около 100 000 рублей
Такую квартиру да за такие деньги вы сами сможете пересдать, отбив расходы на ремонт за несколько месяцев. На этом этапе перемены для хозяина квартиры уже станут заметны и вернуть ничего не получится. Но можно минимизировать риски, если все доставляющие удовольствие вам и не доставляющие хозяину вещи при выселении забрать с собой.
Когда мы снимали квартиру, все стены украсили табличками и вывесками. От почтового ведомства США до советских предупреждений «От бутылки водки до несчастного случая один шаг». А гостей у входа встречала 20-летняя Vespa.
Пора добавить жилищу индивидуальности. Вы же кем-то работаете, верно? Журналист — притащите журналов и сделайте из них журнальный столик. Модельер? Наверняка у вас есть лишний манекен на ножке. Хуже, если вы программист или политик. Но в первом случае вы сможете позволить себе изголовье из старых клавиатур, а вот во втором — беда. Даже и не знаем, как помочь.