Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Молодая семья в Московской области в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Стоит начать с местной администрации, например, администрации населенного пункта, а если речь идет о большом городе — со специального ведомства. Например, в Москве эти вопросы решает Департамент жилищной политики и жилищного фонда, в
На что можно потратить субсидию молодым семьям
Субсидию в рамках программы можно использовать для покупки жилья любой стоимости и класса. Финансовый эксперт Ян Мирчинский рассказал, что подобную социальную выплату можно использовать:
- для оплаты покупки жилого помещения;
- для оплаты строительства жилого дома;
- для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита;
- для оплаты услуг уполномоченной организации по приобретению в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья;
- для погашения суммы основного долга (или ее части) и уплаты процентов по жилищным кредитам;
- для оплаты участия в долевом строительстве.
На что молодая семья может получить субсидию?
Субсидия дается на следующие цели:
- на покупку готовой квартиры;
- на оплату договора строительного подряда при строительстве жилого дома;
- на погашение последнего платежа по паевым взносам, если семья или один из супругов — член кооператива;
- на оплату первоначального взноса по ипотеке при покупке квартиры или строительстве дома;
- на оплату договора с уполномоченной организацией на покупку в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья;
- на погашение основной суммы долга и процентов по ипотеке (при этом пени и штрафы погасить нельзя);
- на покупку квартиры по договору участия в долевом строительстве при оплате через счет эскроу.
Как встать на очередь и получить деньги?
Для постановки в очередь по программе «Молодая семья» в Московской области, необходимо выполнить следующие действия:
- Молодая семья должна получить свидетельство, о том что, они действительно нуждаются в улучшении жилищных условий;
- Подтверждение финансового положения молодой семьи. Этот пункт считается обязательным, так как если нет стабильного дохода, то семья не сможет погашать оставшуюся сумму кредита. И в таком случае в предоставлении помощи откажут;
- Сбор необходимого пакета документов и составления заявления с просьбой поставить на очередь для участия в социальной программе;
- Выбор квартиры или дома, а так же кредитного учреждения, которое будет выдавать ипотеку;
- Получения сертификата от государства на выплату помощи молодой семьи и передать его в кредитное учреждение, если покупка осуществляется посредством ипотеки;
- Заключение договора купли-продажи жилого помещения.
В выбранном банке заявитель открывает счет, на который орган МСУ и перечислит денежные средства на покупку жилья.
Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»
Полученную соцвыплату можно использовать на покупку или строительство жилого объекта. Он должен находиться на территории муниципального образования МО, из бюджета которого выделяются средства. Покупать жилье разрешается на первичном или вторичном рынке у любых юридических либо физических лиц. Размер квартиры/дома должен быть не меньшим, чем нормативная площадь для семьи определенной численности.
Полный список целей, на которые разрешается направлять субсидию:
- Покупка жилого помещения.
- Оплата стройподрядных работ организации, которая строит частный жилой дом для заказчика (получателя выплаты).
- Последний платеж в счет паевого взноса для участников жилищного кооператива.
- Первый взнос при получении займа или кредита, включая ипотечный, на покупку или строительство жилья.
- Погашение долга и процентов по жилищному кредиту, оформленному ранее.
Жилой объект, купленный или построенный с вложением бюджетных денег, должен соответствовать санитарным и техническим требованиям. Он должен подходить для круглогодичного проживания. После покупки жилья его нужно оформить в собственность всех членов семьи. Квартиры, находящиеся под кредитными обязательствами, разрешается оформлять только на получателя кредита.
Скоро можно будет взять ипотеку под 2% на Дальнем Востоке
Президент России Владимир Путин объявил на пленарном заседании Восточного экономического форума о старте ипотечного кредитования дальневосточников под 2% годовых. Условия начнут действовать уже в 2019 году и будут действовать на протяжении пяти лет.
К 15 декабря 2019 года обещают подготовить законодательную базу. Правила предоставления ипотеки под 2% уже подготовлены Министерством по развитию Дальнего Востока и Арктики совместно с Агентством по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и Фондом развития Дальнего Востока.
На ипотеку со ставкой 2% могут претендовать:
- Молодые семьи, в которых супруги имеют гражданство России, состоят в зарегистрированном браке не менее года, и муж, и жена не старше 35 лет (включительно). Хотя бы один из супругов должен быть зарегистрирован по месту жительства на территории субъектов ДФО.
- Неполные семьи, в которых один родитель до 35 лет и ребенок до 18 лет.
- Получатели земли по программе “Дальневосточный гектар”.
Условия программы «Молодая семья»
Проект действует до 2025 года, соответственно, в этот период можно подавать заявления для участия. Так как процесс утверждения заявки и выплаты субсидии длительный, то лучше начинать процедуру оформления как можно раньше.
Еще одна причина для раннего обращения – возраст членов семьи. Если на момент обращения одному из супругов было 34, а когда подошла очередь – 36, то соглашение аннулируется.
Ждать субсидий год или два – ситуация вполне реальная. При этом какой-то видимой очереди среди потенциальных участников, которую можно было проследить на сайте, нет. Процедура происходит так: сначала заявления попадают в местную администрацию, там к 1 июня составляются списки. Данные из списков после передаются на федеральный уровень. Там идет проверка: хватает ли выделенного годового бюджета на всех людей. Если да, то документы подписываются и семьям выдаются сертификаты.
Исходя из того, что списки подаются до 1 июня, то обращаться в администрацию района со всеми документами лучше в начале календарного года.
По условиям программы приобрести недвижимость можно только в том районе, где была подана заявка.
Условия программы «Молодая семья» в Московской области
Для того что бы принять участие в программе «Молодая семья» необходимо соответствовать определенным требованиям, таким как:
- Супруги не должны быть старше 35 на момент подачи заявления, если 35 лет исполняется после подачи заявления, гражданин все равно может рассчитывать на выплату;
- Есть ребенок, хотя бы один (на данный момент уже необязательное условие);
- Совместное проживание;
- Наличие хотя бы у одного из пары прописки в столице или области;
- Не имеют жилья в собственности;
- Все члены семьи должны иметь гражданство РФ в том числе несовершеннолетние;
- Наличие хотя бы у одного из пары прописки в столице или области;
- Площадь проживания на каждого из членов семьи меньше, установленного по Московской области (18 кв. м на человека);
- Наличие денежных средств, чтобы оплатить часть жилья, если его стоимость превышает размер субсидии;
- На участие в программе может также рассчитывать один из супругов в разводе, если с ним проживает ребенок.
Часто задаваемые вопросы
Вопрос №1 Что представляет собой программа «Молодая семья»?
Ответ: Программа «Молодая семья» — это помощь молодой семье от государства, которая выражается в денежной форме. Т.е. государство выделяет определенную сумму денег гражданину для того, чтобы он смог приобрести себе жилье.
Вопрос №2 На какие цели может потратить полученные денежные средства молодая семья в Московской области?
Ответ: Молодая семья может использовать полученную помощь на следующие цели:
- Внесение первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита;
- Строительство жилого дома;
- Погашение уже имеющейся ипотеки.
Вопрос№3 На какой размер выплаты может рассчитывать молодая семья при участии в программе «Молодая семья»?
Ответ: Величина государственной выплаты рассчитывается в процентах от общей стоимости жилья. В московской области установлены свои ставки, которые зависят от наличия детей в семье, а именно:
- 30% — это в семье нет детей;
- 35% — это если в семье есть дети;
- в случае выплаты кредита или кооперативного пая — не больше, чем остаток по ним;
- +5% — дополнительная выплата для семей, в которых после включения в программу рождается ребенок. Распространяется также на усыновленных детей.
Вопрос №4 Может ли семья участвовать в программе «Молодая семья» не имея московской регистрации?
Ответ: Если в семейной пары нет московской регистрации. То они не могут участвовать в данной программе в Москве и Московской области. Одно из условий участия в программе — это наличие хотя бы у одного из пары прописки в столице или области.
Вопрос №5 До какого возраста может участвовать молодая семья в социальной программе?
Какой размер субсидии и как ее использовать?
Пунктом 10 Правил устанавливается размер предоставляемой социальной выплаты, составляющий часть, рассчитываемую из средней цены метра стоимости жилья по региону:
- для бездетных семей — не менее 30 %;
- для семей с одним и более ребенком, в том числе неполные семьи, — не менее 35 %.
Формула средней цены стоимости квартиры или дома:
Сср = Нм × Сж
- Нм — местный норматив стоимости 1 м2;
- Сж — размер покупки жилья.
Как стать участником программы
Чтобы стать участником федеральной программы поддержки молодых семей, нужно в первую очередь обратиться в местную администрацию и уточнить все требования для участия в программе. Вторым шагом будет сбор документов: заполнение заявления, предоставление паспортов, номеров СНИЛС, справки о доходах.
Когда администрация вынесет решение в пользу семьи, она включит вас в список участников, которые могут претендовать на финансовую помощь в покупке жилья. Сертификат на получение субсидии выдается не сразу. Перед этим участники должны получить подтверждение на федеральном уровне. Это происходит следующим образом:
- местная администрация передает список претендентов на участие в программе в региональную администрацию,
- региональная власть, в свою очередь, направляет заявки на федеральный уровень (именно там принимается решение и сумме субсидии).
Как выделяется субсидия
Информация о состоянии очереди на выделение субсидии размещается в открытом доступе на официальных интернет-ресурсах региональных и муниципальных органов власти, либо публикуются в аккредитованных СМИ. Кроме того, о наступлении очереди семья будет уведомлена в письменном порядке. При поступлении такой информации семья должна выполнить следующие действия:
- нужно открыть целевой счет в банке, либо указать реквизиты получателя средств (застройщика, частного продавца);
- необходимо подать заявление на получение субсидии – этот документ оформляется от имени обоих супругов, либо родителя-одиночки;
- нужно подтвердить дополнительные условия, перечисленные выше (нуждаемость в улучшении жилья, наличие средств для покупки).
«Молодая семья» – условия в 2023 году (новый закон)
Постановлением правительства РФ в рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» утверждено право на единовременную бюджетную субсидию для молодых супругов (максимальный возраст – 35 лет), предоставивших необходимый пакет документов.
Госпрограмма для молодых семей является добровольной. Проект предусматривает выплату денежной помощи жителям России, нуждающимся в приобретении жилья.
Граждане, подающие заявки, должны соблюдать установленные правительством РФ требования к кандидатам. В Москве и других регионах страны правила участия немного отличаются.
Возможность получить государственную поддержку на покупку своего жилья имеют россияне:
- чей брак зарегистрирован органом ЗАГС;
- обосновавшие необходимость улучшить жилищные условия (аварийный дом, отсутствие нормативной площади жилья);
- подтвердившие гражданство Российской Федерации;
- обладающие статусом молодой семьи.
Если на момент получения субсидий одному из супругов исполнится 36 лет, пару исключают из списка претендентов. Материальную помощь молодой паре не выделят.
Вычисление размера социальной выплаты:
| Количественный состав | Сумма в % | Платформа исчисления % |
| Бездетная пара | 30% |
|
| Супруги с детьми | до 35% | |
| Одинокий родитель с детьми | от 35% | |
| Многодетные | до 70% |
Варианты региональной помощи молодым семьям
Региональные власти РФ по своему усмотрению могут расширять перечень льгот либо увеличивать размер федеральных:
- оплачивать до 40% стоимости строительства или покупки жилья; выделять безвозмездно земельный участок для строительства дома в Химках;
- выделять участки леса для заготовки строительных материалов, рассчитанных на строительство жилого дома.
Список необходимых документов:
- заявление от всех совершеннолетних членов семьи;
- паспорта супругов;
- свидетельство о браке;
- при наличии детей, свидетельство о рождении;
- справку, подтверждающую факт постановки в очередь на улучшение жилищных условий;
- справку о полученных доходах;
- свидетельство о постоянной или временной регистрации.
С чего начать оформление субсидии для молодой семьи
Начать нужно с регистрации ваших отношений в ЗАГСе. После свадьбы, не откладывая, следует обратиться за очной консультацией в департамент жилищной политики и жилого фонда администрации муниципального образования по месту регистрации. Там необходимо получить список документов, которые требуется предоставить для формирования заявки. Такого рода службы находятся в органах местного самоуправления (администрация района или города).
Для получения субсидии на приобретение жилья или на строительство дома существуют как федеральные так и областные (краевые) программы. Наиболее полную информацию смогут вам предоставить только в администрации города/района по месту жительства, если вы сомневаетесь в точности предоставленной информации, также следует звонить по телефонам горячей линии в областной центр.
«Молодая семья». Программа-2021
Московская область условия для участников программы ставит жесткие, в частности предъявляются строгие возрастные требования: оба молодых супруга не должны быть старше 35 лет. Одинокий молодой родитель тоже не может быть старше этого возраста. Если жители МО стали участниками программы, когда им еще не исполнилось 36 лет, но при достижении данной возрастной планки (заявителем или его супругом) еще стоят в очереди на субсидию, из программы их исключат.
На размер социальной денежной выплаты молодой семье в Московской области влияет наличие в семье детей:
- общая площадь жилья, с учетом которой определяется размер соцвыплаты, для молодой семьи из 2-х человек (супруги или одинокий родитель с ребенком) – 42 кв м; для семьи из 3-х и более человек (родители и 1 или несколько детей, или одинокий родитель и двое или более детей) – по 18 кв м на каждого члена семьи;
- если детей нет, молодая семья, состоящая из двух супругов младше 36 лет, получает не меньше 30% от средней (расчетной) стоимости жилья, которая высчитывается по специальной формуле с учетом общей площади;
- если у молодых супругов или молодого одинокого родителя есть дети (их количество значения не имеет), государство выплачивает субсидию в сумме не менее 35% от расчетной стоимости жилья и плюс 5% если ребенок родится в период реализации субсидии.
Литература по недвижимости
Сегодня в продаже:
- Сам себе риэлтор. Как самостоятельно провести сделку с недвижимостью. Часть 1Издательство: Омега-Л. Год: 2021.
Книга адресована тем гражданам, кто решил самостоятельно совершить сделку с недвижимостью (купить, продать квартиру, комнату или дом; выехать из коммуналки, приобрести жилплощадь в новостройке). Автор рассматривает вопросы оценки жилья, ведения рекламы, психологии работы с партнерами, личной безопасности при совершении сделки, ее грамотного юридического оформления; дает подробные рекомендации, как найти и выбрать специалистов-риэлторов, а также построить…
- Сделки с недвижимостью. Учебник риэлтора. Часть 2 (особенная). Основные виды сделок с недвижимостьюИздательство: Омега-Л. Год: 2017. Серия: Сделки с недвижимостью.
Настоящая книга рассчитана на профессионалов в сфере недвижимости — агентов, маклеров, брокеров, экспертов, юристов, сотрудников служб безопасности, психологов и конфликтологов риэлтерских и девелоперских компаний, а также на владельцев и совладельцев…