Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Минимальный размер земельного участка под ИЖС в Крыму». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Единый для каждой области минимальный размер земельного участка под ИЖС фактически отсутствует. Поскольку, как отмечено выше, каждый регион в границах определенных федеральным законодательствам определяет на своей территории эту величину самостоятельно.
Минимальная площадь участка под ИЖС
Фактически на государственном уровне установлено, что минимальный размер участка под ИЖС составляет 3 сотки. Меньше участок для целей строительства жилого дома не может выдаваться, больше – свободно.
На деле, некоторыми регионами устанавливается минимальный размер участка под ИЖС больше предписанного минимума, и порой в несколько раз больше, если земельные угодья на территории муниципалитета это позволяют. Не каждый регион может себе позволить установить большие значения в виду ограниченности территории и большой плотности населения. Это касается в первую очередь Ленинградской и Московской областей.
Когда используются нормы
Принятие нормативов по предельным максимальным и минимальным размерам регулируется Градостроительным Кодексом РФ. В каждой территориальной зоне вводятся еще и свои градостроительные регламенты, определяющие выделение муниципальных земель.
Такие нормы по предельным размерам соблюдаются при выделении всех участков:
- Они обязательно учитываются при образовании новых наделов из земель государственных или муниципальных.
- При выделении по заявке физическому или юридическому лицу земли под индивидуальное жилое строительство, под строительство дачи или садоводство, огородничество, под фермерскую деятельность.
- Также могут использоваться нормы размеров и при разделе участка на несколько, при решении вопроса с прирезками.
- Учитываются нормы размера и при образовании участка из невостребованной земельной доли.
Предельные (максимальные) размеры земельных участков
В статье 11.9 Земельного кодекса РФ дается перечень требований к образуемым и изменённым земельным участкам, которые предъявляет законодательство. В кодексе введено понятие максимального и минимального пределов, установленных в отношении земельных площадей.
Максимальный размер – это тот, который не может превышать определенный участок, например, в Московской области не более 15 га. Минимальный порог – это размер, который определен для участков конкретного назначения, например, для дачных территорий предусмотрена площадь не менее 0,6 га, а для садового участка от 0,4 га (показатели для Московской области).
В каждом регионе страны предусмотрены индивидуальные показатели. Определение нормативов происходит в первую очередь на основании градостроительного кодекса, а также иных законодательных актов в этой сфере. К примеру, минимальные и максимальные пороги для конкретного поселения рассчитываются исходя из общей кадастровой схемы всех территорий и с учетом потребностей граждан.
Законодательством предусмотрен не только ответ на вопрос как образовать земельный участок, но и такие ситуации, когда земельные участки не подпадают под юрисдикцию градостроительного кодекса и, соответственно, их размеры не могут опираться на нормативы и регламенты указанного свода правил. К таким земельным зонам применяются федеральные законы и статьи Земельного кодекса РФ.
Последствия превышения нормы
Запрет на превышение максимальных значений площади земельных наделов имеет большое значение в том случае, если земля была получена по специальной государственной программе и поставлена на учёт с одним значением площади, а в процессе межевания участка было установлено, что его площадь значительно увеличилась. Если допустимый размер надела будет превышен, то гражданин получит отказ кадастровой палаты в регистрации.
Для регистрации изменений (увеличения) площади участка в ЕГРН обращается внимание на фактическую площадь и величину её превышения над зафиксированной изначально в документах на участок и в самом ЕГРН. Фактическая площадь не может превышать предельный максимальный размер участков и не может быть меньше минимального размера, установленного в период образования или покупки участка с данным видом разрешённого использования.
Изменения Градостроительного кодекса РФ (ФЗ от 03.08.2018 г. №340 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации») с 4 августа 2018 г. значительно облегчили жизнь российских частных застройщиков. Начиная с указанной даты для строительства дачного дома или индивидуального жилого дома (ИЖС) не выше 20 м и не более 3-х этажей достаточно подать и согласовать с местными органами власти уведомление о начале строительных работ. Но! В Крыму до 21 мая 2019 г., на время переходного периода, действовал особый Порядок выполнения строительных работ, регулирующий градостроительные отношения.
Ситуация была приведена в соответствие с Федеральным законодательством с 21 мая 2019 года, когда были опубликованы соответствующие изменения к Постановлению госсовета РК №387-1/14 от 24.12.2014 г. Таким образом в Крыму был утверждён Порядок рассмотрения уведомлений о планируемом строительстве/ реконструкции частного жилого или садового дома и об окончании строительства объекта.
С 21 мая 2019 года приём деклараций о начале строительства объектов ИЖС и садовых домов в Крыму прекращен. И с этой же даты, в соответствии со ст. 51.1 Градостроительного Кодекса РФ, осуществляется приём и рассмотрение уведомлений о планируемом строительстве или реконструкции объектов ИЖС и садовых домов.
Причины для проведения раздела
Раздел земельного участка требует написания заявления. Это первый шаг в данном процессе. На это способен лишь владелец. Если их несколько, процедура выполняется только при наличии согласия всех хозяев. Это должны быть предоставлено в письменной форме.
Причин для раздела границ земельного участка множество:
- Если первичная территория – собственность семьи и необходимо разделить ее между родственниками.
- Если люди разводятся и делят нажитое.
- При выполнении процесса наследования.
- Если владелец желает продать свою часть.
- При планировании одного из хозяев заняться предпринимательством на земле, которая общая для нескольких человек.
Минимальный размер участка при разделе земли
Для большинства собственников интересно, а иногда подобный интерес вызван обстоятельствами материального или семейного (развод с разделом имущества) характера: «возможно ли осуществить раздел имеющегося участка земли на два?». Теоретически все возможно. В таком случае большой участок прекратит существовать и образуется два новых самостоятельных участка граничащих между собой. Они подлежат регистрации и оформлению соответствующей землеустроительной документации на каждый.
На деле все обстоит немного по-иному. Не все участки являются делимыми.
Так, если площадь участка не позволяет разделить его на участки, площадь которых будет равняться хотя бы минимально установленной в соответствующем регионе, участок неделим.
А регистрация наделов площадью меньше минимально установленной не производится.
Чтобы узнать минимальный размер земельного участка при разделе
достоверно из первоисточника, предстоит запросить в муниципалитете выписку из действующего на его территории градостроительного регламента относительно Правил землепользования и застройки конкретно той территории.
Стоит ли инвестировать в крымскую землю и недвижимость
Денис Тесло: «В СМИ прошла информация о создании на полуострове особого административного района. Сведения об инвесторах и их недвижимости будут конфиденциальными. В связи с этим мы ожидаем много частных инвестиций в полуостров, и чем дальше, тем сложнее будет найти достойные возможности».
В Крыму окончательно не утвержден генплан и план планировки территорий. Из-за этого возникают сложности с землей. Очень мало мест, где по закону можно строить гостиницы, дома и коммерческие объекты. Под видом земель ИЖС часто продают паи или земли в охранных зонах. Люди их покупают под строительство и сталкиваются с нерешаемыми проблемами.
«Из всего, что сейчас в Крыму предлагают на рынке, для бизнеса пригодно лишь 30-40% земель. Поэтому при выборе земельного участка есть много нюансов. Например, ни в коем случае нельзя вкладывать деньги в большие участки земли с последующей нарезкой и продажей, – говорит директор строительной компании «Кастро Групп» Денис Тесло. – Схема была популярна на полуострове еще пару лет назад, сейчас у инвесторов большие проблемы с этой землей. Очень осторожно надо относиться к покупке земли в 500-метровой зоне от моря. Большой риск, что в будущем такую землю просто изымут, а строительство признают незаконным».
В Крыму выгодно вкладывать в общепит и в гостиничный бизнес. Но здесь важно понимать, что это сезонный бизнес, он будет приносить хороший доход лишь 3-4 месяца в году. Поэтому вкладываться в эту сферу имеет смысл с небольшими деньгами — 3-5 млн рублей, чтобы окупить вложения за два-три сезона. Зашел, построил, зарабатываешь. Например, за 3 млн можно поставить на берегу 6 домиков стоимостью 500 тыс. рублей каждый. В сезон их можно сдавать за 3-4 тыс. рублей в сутки.
Из-за пандемии отдых за рубежом стал недоступен, поэтому спрос на аренду и покупку недвижимости в Крыму растет. Уже в январе забронировано почти 90% жилья на лето. В такой ситуации есть большой соблазн продать квартиру на «материке» и купить на полуострове недвижимость для перепродажи или создания своего бизнеса.
Глава 2. Прочие земельные отношения
Статья 14. Опубликование сообщений
Сообщения о предстоящем предоставлении земельных участков подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) нормативных правовых актов в официальных печатных изданиях и на сайте уполномоченного органа или органа местного самоуправления в сети Интернет.
Сообщение о выделении земельного участка (земельных участков) в счет земельной доли (земельных долей), проведении собраний собственников земельных долей и иные сообщения, предусмотренные Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», подлежат опубликованию, в том числе в официальных печатных изданиях, в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных нормативных правовых актов городского округа или муниципального района, в границах которого расположен земельный участок, находящийся в собственности владельцев соответствующих земельных долей.
Статья 15. Особенности подготовки схемы расположения земельного участка в целях предоставления земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым или муниципальной собственности
1. Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется в порядке, установленном Советом министров Республики Крым, до 1 января 2025 года.
2. Основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, а также в предоставлении земельного участка, кроме случаев, определенных Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Законом, также является подготовка схемы расположения земельного участка с нарушением требований, предусмотренных настоящим Законом.
Статья 16. Порядок передачи земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым, в муниципальную собственность
Порядок передачи земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым, в муниципальную собственность, в том числе для предоставления земельных участков отдельным категориям граждан, указанным в пунктах 1-10 части 1 статьи 4 настоящего Закона, определяется Советом министров Республики Крым.
Статья 17. Ограничение площади земельных участков
1. Максимальный размер общей площади земельных участков земель сельскохозяйственного назначения, которые могут находиться на праве собственности одного физического или юридического лица, не может превышать 50000 га.
2. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и ином праве одного физического или юридического лица, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства не может превышать 1000 га.
3. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и ином праве одного физического лица, для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенных за границами населенных пунктов, не может превышать 2 га.
Исключения составляют случаи приобретения земельных участков в порядке наследования.
4. Утратила силу.
5. Минимальный размер образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», составляет 1 га.
Действие настоящей части не распространяется на иные случаи образования земельных участков, предусмотренные законодательством Российской Федерации или законодательством Республики Крым.
Установленный настоящей частью минимальный размер земельных участков не применяется к земельным участкам, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», находящимся в собственности Республики Крым или муниципальной собственности, сохраняющимся в измененных границах при их разделе, в том числе если образуемый в результате раздела земельный участок (участки) представляет собой несколько замкнутых контуров, не имеющих общих границ (многоконтурный земельный участок).
Делимые и неделимые участки Процедура деления возможна, когда участок можно разделить на самостоятельные части. При отсутствии на линии раздела строений, он может быть разделён любым способом с соблюдением минимально допустимых размеров если они установлены , согласно установленной категории использования.
Невозможен раздел земельного участка, на котором располагается объект недвижимости, требующий при разделе выведения отдельной его части из собственности. Границы исходного подлежащего разделу земельного участка должны быть уточнены.
Минимальные размеры В городах минимальные размеры образуемых земельных участков определяет градостроительный регламент, который представляет собой утвержденный Генеральный план города, а также Правила землепользования и застройки далее — ПЗЗ.
В соответствии с указанными документами, определяется минимально допустимый размер образуемого земельного участка как правило, он устанавливается равным 400кв. При отсутствии утвержденного минимального размера земельного участка, размеры образуемых земельных участков фактически определяются собственником, исходя из практического использования.
По состоянию на март 2018 градостроительный регламент г. Керчь, например, не принят, однако Генеральный план уже находится на доработке. Алгоритм действий Для осуществления раздела нужно обратиться к кадастровому инженеру, предоставив следующие документы: 1. Если от Вашего имени выступает иное лицо, необходимо предоставить доверенность. Кадастровый инженер проанализирует, имеется ли доступ к обоим земельным участкам, есть ли необходимость оформления сервитута.
Затем кадастровый инженер готовит межевой план по разделу земельного участка. В результате подачи межевого плана в орган Государственной регистрации, вновь образованным в результате раздела земельным участкам будут присвоены кадастровые номера. Вам не нужно создавать специально мобильную версию сайта. Рассмотрим на примере. Вы, являетесь собственником земельного участка площадью 700кв. Пример 1. Когда Генеральный план и ПЗЗ утверждены, минимальный размер участка принят равным 400кв.
Пример 2. Когда Генеральный план и ПЗЗ еще не утверждены. Тогда: Поскольку минимальный размер участка не принят, следовательно, раздел 700кв. Таким образом, ответ на вопрос, «можно ли разделить участок именно в Вашем случае» во многом зависит от того, какова площадь Вашего земельного участка и когда Вы намерены это делать.
Результатом будет являться выписка из ЕГРН на каждый из образованных земельных участков с зарегистрированным правом собственности. Вам остается лишь подать в Администрацию заявление на присвоение адресов новым земельным участкам. Подводя итог, важно понять, что если Вы решили разделить свой земельный участок площадью менее 10соток, стоит успеть сделать это вовремя, — до утверждения ПЗЗ!
Делимые и неделимые участки Процедура деления возможна, когда участок можно разделить на самостоятельные части. При отсутствии на линии раздела строений, он может быть разделён любым способом с соблюдением минимально допустимых размеров если они установлены , согласно установленной категории использования. Невозможен раздел земельного участка, на котором располагается объект недвижимости, требующий при разделе выведения отдельной его части из собственности. Границы исходного подлежащего разделу земельного участка должны быть уточнены. Минимальные размеры В городах минимальные размеры образуемых земельных участков определяет градостроительный регламент, который представляет собой утвержденный Генеральный план города, а также Правила землепользования и застройки далее — ПЗЗ. В соответствии с указанными документами, определяется минимально допустимый размер образуемого земельного участка как правило, он устанавливается равным 400кв.
Сколько соток нужно для строительства дома по закону
Есть и плохие новости — для граждан, имеющих трех и более детей, внесли изменения в статью 39.5 Земельного Кодекса. Теперь регионам дали право оказывать поддержку только тем семьям, которые стоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий или соответствует этому статусу (до 11 кв. метров жилья на человека). То есть будут давать на выбор либо участок, либо иную форму поддержки. Скорее всего, новое правило начнет распространяться и на остальные категории льготников, которые захотят получить землю под ИЖС в черте города.
В среде бюджетной частной застройки существует негласное правило, гласящее, что размер участка нужно подбирать исходя из размеров предполагаемого дома, в соотношении 10:1. То есть, если Вы планируете строить дом с размером фундамента, скажем, 10х10 м, то оптимальный размер Вашего участка – 10 «соток» (идеально – 30х33 метра). Соответственно, небольшой дом 7х8 м «требует» участка в 6 соток и так далее. Насколько справедливо это правило?
Если участок дачный и небольшой и хочется возвести большой дом, то это не получится осуществить, занимать большую площадь строение не может, а в высоту строить дачный дом можно, но не больше 2-х этажей. Все по-другому, если земля предназначена для постоянного проживания, на таком месте можно выстроить дом, не превышающий трех этажей. Если будет больше 3-х этажей, то это противозаконно, это уже высотный дом.
Отдельные правила установлены для дома, который впоследствии должен быть признан жилым. К примеру, площадь каждой спальни должна быть не менее 8 м, кухни – 6 м и т.д. Если в доме есть лестница, то ее ширина должна составлять, минимум, 1 м. Высота потолка жилого дома – 2,5 м.
Росреестр поясняет, что с 28 февраля 2022 г. подписали новый закон о продлении срока до 1 марта 2022 года, соответственно дачную амнистию продлили еще на два года. АВТОР СТАТЬИ: Ярова Нина Валерьевна Год рождения: 1984Страна/Город: Россия / ТулаОбразование: Высшее юридическоеи высшее филологическоеВУЗ: ТулГУМесто работы: Сервис «Правовед»Должность: Юрист-консультантСемейное положение: замужемО себе: Имею опыт работы в государственных и коммерческих структурах.
В 2022 году вступили в силу новые законы, которые упразднили понятие дачи и разделили его на огородное и садоводческое хозяйство. Теперь существуют четки правила, что можно строить и что нельзя на участке в зависимости от его целевого назначения. В это материале мы расскажем, что и где нельзя строить на участках согласно новым законам и нормативным актам.
Более приемлемые стилистические варианты для облагораживания небольшого пространства — современный или деревенский. Также для ландшафтного участка в 2 сотки подойдёт смешанный стиль, главное — всё оформить так, чтобы не было ощущения, что вы находитесь в «коробочке».
При проектировании появляется закономерное желание сделать дом уютным и привлекательным. Цена отделки оказывает сильное воздействие на смету. Но как понять, что требуется для комфорта и уюта? Рекомендуем заказать коттедж с предчистовой отделкой. Как только новосел заходит в дом, который существует уже не на бумаге или в виде 3D-графики, у него возникают самые интересные идеи. Знакомство позволит выбрать оптимальные материалы для отделки, что поможет сбалансировать окончательную смету на финишном этапе строительства.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено их строительство, должны определяться в соответствии с градостроительным регламентом (п.2 ч.6 ст.30, п.2 ч.1 ст.38 ГрСК РФ). Градостроительным регламентом устанавливается правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны (ч.1 ст.36 ГрСК РФ). Градостроительные регламенты относятся к правилам землепользования и застройки и утверждаются представительным органом местного самоуправления соответствующего муниципального образования (п.3 ч.2 ст.30, ч.1 ст.32 ГрСК РФ).
Севастопольцы смогут оформить ненормативные земельные участки
Земельным Кодексом Российской Федерации определены общие показатели минимального и максимального размера и площади земельного участка ИЖС.
Конкретные же размеры устанавливаются исполнительными органами власти в зависимости от того, в чьем ведении находится земля:
- для участков, находящихся в федеральной собственности нормативы устанавливаются в соответствии с федеральными законами;
- к землям, находящимся в региональной собственности применимы региональные законы;
- размеры земельных участков муниципальной собственности регламентируются муниципальными нормативными актами.
Подобное земельное регулирования целесообразно и полностью соответствует территориальной политике государства.
В условиях плотной городской застройки или на землях федерального значения невозможно выделить огромные наделы земли всем желающим, в отличие от территорий, находящихся в состоянии развития (например, Дальний Восток).
Ограничения в отношении площади земельного надела, предназначенного под жилую застройку, действуют только при передаче государственной или муниципальной земли гражданам на безвозмездной основе. Если вы приобретаете земельный участок за собственный капитал, никаких ограничений не существует.
При определении площади участка, выделяемого для жилой застройки, учитывается:
- наличие свободных участков в конкретном субъекте Федерации;
- спрос населения на земельные участки;
- семейное положение соискателя и наличие иждивенцев;
- проект будущего жилого строения и т.д.
| Наименование территориального объекта | Минимальная площадь (в сотках) |
| Москва | Не устанавливаются |
| Подмосковье | 30 |
| Санкт-Петербург | 15 |
| Ленинградская область | 25 |
| Новосибирск | 10 |
| Екатеринбург | 25 |
| Краснодарский край | 10 |
Для того чтобы будущий жилой дом соответствовал действующим строительным нормам и правилам, необходимо соблюсти все требования СНиПа на имеющемся земельном участке.
Требования к земельному участку, предъявляемые при разделе
В среднем минимальный размер земельного участка составляет 6 соток. В некоторых регионах установлена норма 4 сотки.
Вновь сформированные участки должны отвечать следующим критериям:
- иметь отдельный выход к дороге и удобный подъезд для транспортных средств (соблюдать градостроительный план)
- иметь ровные границы и исключать наложение межевых границ
- должна сохраниться категория земли, к которой относился исходный участок
- образованные земельные участки не должны превышать максимально и минимально допустимые размеры. Предельные размеры участков регулируются градостроительным планом местности, Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами. Для дачного строительства, садоводства, ведения крестьянско-фермерского хозяйства устанавливаются законы субъектов Российской Федерации.
Бесплатная земля в Крыму: кто может получить и как оформить
Если вы входите в одну из вышеуказанных категорий граждан, тогда для получения земельного участка потребуется сначала собрать необходимые справки и отправить заявление в МФЦ «Мои документы». Всего потребуется 5 документов:
- Копия всех страниц паспорта или другого документа, который его заменяет (если паспорт утерян или его нет по каким-либо другим причинам).
- Справка с места работы, подтверждающую тот факт, что данный гражданин работает именно в этой льготной сфере (можно предъявить трудовую книжку, если в ней есть запись о том, что вы работаете, например, в медицинском учреждении).
- Справка, подтверждающая то, что вы являетесь постоянным жителем Крыма.
- Если документы подает многодетная семья, то понадобятся копии свидетельств о рождении каждого ребенка, а также копию свидетельства о браке.
- Справка от госорганов о том, что никто в семье не владеет землей или не берет ее в аренду.
После предоставления всех необходимых документов и написания заявления сотрудником МФЦ или работником администрации будет разъяснен дальнейший порядок действий.
Участки земли на «бесплатном побережье» предоставляются разных размеров (в зависимости от местности проживания претендента). Например, если гражданин живет в городе, то он получит участок размером 0,05-0,08 га. Для жителей сел предусмотрены земельные наделы размерами от 0,08 до 0,25 га.
Для выбора месторасположения земельного участка проводится публичный аукцион, на котором места под землю определяются случайным образом. К примеру, это может быть вытягивание билета, как на экзамене. По закону, гражданин не может сам выбирать место, где будет находиться его участок.
Остались вопросы, касающиеся оформления земельного участка? Задайте вопрос нашим юристам бесплатно — бесплатная консультация земельного юриста ждет вас!
Согласно ст. 39.5 ЗК РФ, на федеральном уровне землю можно получить бесплатно в следующих случаях:
- если участок относится к землям общего назначения, расположен в границах территории ведения садоводства или огородничества для собственных нужд — передается такой участок в долевую собственность лицам-собственникам участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади участков;
- если гражданин владеет участком более 5 лет со дня предоставления ему земли в безвозмездное пользование при условии, что соблюдался разрешенный вид землепользования;
- если гражданин владеет участком более 5 лет со дня предоставления ему земли в безвозмездное пользование при условии, что соблюдался разрешенный вид землепользования, а владелец работал в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта РФ;
- если земельным участком владеет многодетная семья или одинокий родитель, воспитывающий 3 и более детей;
- если участок выделяется по Федеральному закону № 119-ФЗ, расположен на территориях субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа;
- если участок выделяется по Федеральному закону N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства».
Иные способы бесплатной передачи земли в собственность могут предусматриваться законами субъекта РФ.
После возникновения оснований для получения земли бесплатно в собственность граждане должны:
- заказать межевой план через кадастрового инженера;
- заказать технический план на объекты недвижимости, если они возведены на участке и не проходили кадастровый учет;
- собрать документы, подтверждающие право на бесплатное предоставление участка;
- подать заявление и документы в орган местной власти, к фонду которого относится участок;
- получить постановление или договор о передаче участка в собственность;
- обратиться в Росреестр или МФЦ для проведения кадастрового учета и регистрации права собственности;
- получить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности.
Даже если участок выделяется или передается в собственность бесплатно, придется оплачивать:
- изготовление межевого плана;
- изготовление технического плана на объекты капитального строительства (если они есть на участке);
- госпошлина за регистрацию прав в Росреестре (2000 руб.).
Не каждый гражданин прописанный на полуострове сможет оформить землю. В законодательстве указано лишь ограниченная категория жителей с правом на бесплатное получение земельного участка в Крыму. В основном закон ориентируется на выделение земель под развитие сферы сельского хозяйства.
Было выбрано 45 специальностей и льготных категорий, по которым граждане имеют право претендовать на земельные участки. Условно список можно разделить на следующие категории:
- Первая категория населения — это работники культуры. Здесь также выделяются отдельные подкатегории и отдельные специальности сотрудников. Заявить о своем праве на землю могут представители музыкального искусства, а именно: вокалисты, дирижеры, работники хоров и композиторы. Не остались без внимания и работники театра, цирка и телевидения. Не забыли при рассмотрении проекта и про дизайнеров;
- Вторая категория населения — это работники сферы здравоохранения. Здесь включены частные медицинские практики, а также работники государственных медицинских учреждений. Претендовать на землю смогут терапевты, педиатры, стоматологи, гинекологи и другие работники медицинских специальностей;
- Широко представлена сфера образования. Претендуют практич��ски все специальности, кроме ряда общеобразовательных предметов. К работникам сферы образования также относятся сотрудники младших учебных заведений и школьные психологи;
- Для развития сельского хозяйства внесли в перечень и работников данной сферы. К ним отнесли агрономов, агрохимиков, зоотехников, ветеринаров, пчеловодов, работников в сфере водных ресурсов, садоводов, и фермеров;
- Отдельной категорией выделили льготную категорию граждан. К ним отнесли инвалидов, участников боевых действий, чернобыльцев и граждан которые проживают в аварийных помещениях;
- Претендовать на бесплатную землю могут также многодетные семьи, количество детей у которых трое и более;
- И последние — это граждане, проживающие на жилой площади меньше 10 квадратных метров.
Однако, право претендовать на бесплатный земельный участок имеют только граждане, которые прожили в Крыму более пяти лет.